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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

鹏展汇项目占地面积约5万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，其中地上面积约13.3万/㎡，地下面积约6.3万/㎡，分为两期开发，规划打造集酒店、办公于一体的综合体项目。

其中一期是仅有的1栋办公楼，高95.2m，共20层；二期为酒店、酒店式公寓产品，由A座、B座、C座、D座、E座，共5栋小高层建筑，及部分相关配套组成。

深圳沙井鹏展汇，匠筑沙井超低密度商务社区，围合式布局，开放式街区。筑造湾区全新生活方式。

基础信息

开发商：深圳市禾兴隆实业有限公司

总占地：约5万㎡

总建面：约13万㎡

层高：约4.5m

物业类型：公寓

主力出品：建面约62-66㎡

梯户比：3梯13户

绿化率：≥35%

容积率：2.6

产权：50年

车位比：约1:1

物业公司：组岁宝盛源物业

交楼标准：精装交付

项目位于深圳沙井中心，粤港澳大湾区、大空港核心位置

项目由酒店及办公区两部分组成

基地东侧紧邻两条主干道交接处

可达性和标志性较强

沿市政道路及基地周边布置

围合出中心景观花园

整体空间层次丰富有序，有机组合

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项目着重打造一条东西向的空间主轴

贯穿项目基地，串联各个节点

两条次轴分别定义出酒店功能和商务街区功能

空间结构清晰有序，完整和谐

景观着重强调整体绿轴空间

结合酒店打造以中心花园为焦点的

向心性景观空间

强调周边环境的渗透

塑造多层次的立体景观空间

酒店部分位于基地西侧

塔楼向心围合形成酒店群落

减少塔楼对城市的压迫感

为酒店提供良好景观和视野

办公区位于基地东侧

采用独立开放式街区的设计

保持适当的开放

建立起基地和城市的联系

消弭围合式酒店群落的封闭感

提高场地开放性，为城市注入活力

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园区环境

设计利用金属边框和玻璃

构成精致现代的立面形象

勾勒出简洁的建筑体块

配合灯光

塑造出现代建筑的特征

通过金属外框和金属构件的使用

营造波浪起伏的形状

入口处结合造型、格栅、灯光、场地等

进行综合考虑

力求达到整体统一的效果

开发商实力

鹏展汇是岁宝集团进军房地产投资建设的第一项目。

岁宝集团是一家广东省百强企业，2010年已在香港上市，经过多年发展，足迹遍布南中国，旗下的岁宝百货是1996年创立的深圳“老字号”大型零售连锁商业，它始终以贴心的服务带给客户高品质的消费体验，深得市场认可。

区域价值

湾区核芯资产 先行示范区及粤港澳大湾区的战略制高点

海岸城、太隆城、本案三位一体定鼎沙井发展中芯主轴

一线品牌开发商汇聚

周边29个城市旧改更新项目

超约500万平米城市更新体量

享海、陆、空、轨、高铁五维立体交通

享C位政策、产业、资金利好

交通方面：五维立体交通 对话世界的城市通道

毗邻宝安大道400m，北环高速300m

高效交通辐射南山福田皇岗口岸，打造半小时核心生活圈

接驳宝安，30分钟速达前海宝中

距离宝安国际机场车程约半小时

福永码头半小时即达香港澳门，世界尽在掌握

地铁11号线5站到机场、9站通前海，40分钟达福田，便捷通达全城

地铁12号（建设中）、贯穿南北，从海上田园直达蛇口

帷幄穗莞深城际轨道，快速通达广州、东莞

配套齐全丰富

鹏展汇有着全方位的社区配套，用心打造健身房、游泳池等休闲配套，以全面呈现高效宜居式的生活理念，随心享受每一种美好生活。配备星级酒店服务，以个性化贴心服务丰富社区功能属性与品级，增强社区使用舒适度。

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房产最新消息

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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