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海南和泓清水湾

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随着海南自贸港进入全速发展航道，多重利好呈井喷式涌现，和泓文旅度假区遵循时代所向，紧握机遇风口，于大三亚核心湾区清水湾应运而生，秉持自主多元产业、上市服务品牌等优势，以繁盛配套资源与空前热势资产，华丽献礼2025年全岛封关前的投资盛宴。和泓文旅度假区为和泓集团献礼海南自贸港的倾力巨著，项目位于海南省陵水黎族自治县，独占大三亚核心湾区清水湾近千亩优渥天然山海风光，未来将建成涵盖山体公园、滨海浴场、温泉酒店、免税购物、医美康体等设施的大型文旅城市综合体。

⓵一期南国侨城，倚靠山海，打造山海洋房及联排别墅，已于2018年全面交付，交付体量达到11.6万平方米。

⓶二期云海小镇及伴山小镇，规划网红建筑、特色商业，将打造成清水湾独具特色的网红街区。

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和泓文旅度假区坐标：海南省陵水县海榆东线和泓清水湾南国侨城旁

当期总占地面积：约100亩

当期总建筑面积：64194㎡

综合容积率：0.83

绿 化 率：25%

产权年限：40年

配套车位：337个（含地上24+地下313）

物业公司：和泓物业

建筑高度：6.3-18米

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建筑层高：1-4层，每层3.2-6.3米

产业规划：12栋平层商业楼+28栋BLOCK商铺街区，建筑通过数百个独立的格子空间组建形成商业聚合体，为投资菁英提供时尚都市社交聚场，通过BLOCK理念释放出B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）五大灵活搭配，匹配运动、购物、餐饮、休闲、娱乐、医美、康养、商旅民宿等多元业态，满足不同投资需求。

▣清水湾·云海小镇

开发商：陵水和泓文旅投资有限公司

投资商：和泓置地集团

占地面积：约83亩

建筑面积：55163㎡

容 积 率：0.8-0.86

产业规模：318套平层商业+129套独立商铺

配套车位：290个

组团特色：临近山体公园、景致清幽

▣清水湾·伴山小镇

开发商：海南陵水亿和地产投资有限公司

投资商：和泓置地集团

占地面积：约17亩

建筑面积：10765㎡

容 积 率：0.44-0.94

产业规模：76套平层商业+20套独立商铺

配套车位：47个

售楼处电话：400-172-0755

组团特色：临近交通干线、视野开阔

『自贸机遇』

2025年全域封关升级离岸资产，畅享高度自由化便利化投资贸易环境

经济改革前沿阵地，简化投资设立流程，创造超国际水平的发展红利

跨境资金流动便利，数字化往来便利

国内外产业链加速融合，孵化千亿级产业平台

百万人才计划保障人才流入，激发人口红利效应，促升资产价值

上限15%低税率特殊税制保障，国际一流营商氛围

免税购物天堂，高额人均免税额度，一般商品即购即提

『投资环境』

陵水官方主张“2+7+3+N”发展新格局，全面布局各发展区域，赋予特殊功能定位，搭建国际投资促进局和县国有投融资主体2大平台，着力推动医疗卫生康养等3大领域发展

以陵水黎安国际教育创新试验区、海底数据中心、国际海缆登陆岸站作为陵水经济发展“新三样”，培育以数据为基础的高新技术产业和现代服务业发展格局

计划引入元宇亩虚拟交互体验区，构造艺术欣赏人文场景，构筑品牌发布体系，接轨国际先进技术理念，以全新形式为品牌和企业添动力

未来陵水将提质增效房地产业，重心偏向商办类、安居类、旅游综合体发展，吸引更加广阔的投资青睐

提倡向海而兴，提质升级旅游业，打造“人文陵水、魅力灵境”新形象，以湖、海、山休闲文旅吸引世界目光

『项目优势』

择址醇熟价值湾区，三湾核心腹地，拥享背山面海之势，于云端之上，聚拢自贸顶层财富资本

万亩青山雨林环伺，生态高效赋能，风景式商旅巨著

引入42°独特天然山涧温泉，纵享山海林泉，迭代城市理想商旅环境

复原中国古代建筑美学，构筑古建文化体验高规格社交场，匠著商旅封面

开设唐卡文化艺馆，典藏约20余幅罗藏旦巴大师唐卡艺术作品，瞰尽不凡视界

引进头部医美品牌、日本养老机构、古建文化、产业型酒店群等多元业态、名企聚集，赢造未来格局，成就优质商圈

『项目交通』

紧邻海榆东线链接陵水与三亚，设有县级巴士招手即停

预计2025年将开通“陵水——三亚”城际快轨，设立“英州镇站、清水湾站、新村镇站”，就近站点位置设在距离项目2km处雅都荟附近，线路贯穿清水湾，通达三亚。依托城域铁路网、市域铁路干线，结合城市道路“多网融合”模式，实现多交路混跑，便捷出行。

清水湾位于海南陵水，是大三亚旅游经济圈的重点组成部分。

北纬18°的神奇魅力，让清水湾一年四季都享有充裕的阳光，多种多样的热带植物在山地与海洋之间生长，将这里的每一片土地点缀得绰约多姿，旖旎动人。

除了热带风光外，清澈的海岸、会唱歌的沙滩、野生自然猕猴岛等丰富景观，让你待上三天三夜，也看不够它的美。

它的美，是一片漫漫的海滩。

嶙峋的礁石和白软的细沙相互交融，构成了清水湾的12公里奇妙海岸线。这里还是全世界仅三处、中国仅一处的“会唱歌的沙滩”，海水清澈明净，细腻的海沙平铺在海滩上，踩上去沙沙作响，宛如大海精灵在吟唱。

它的美，是一座丰袤的吊罗山。

作为我国极为珍稀的原始热带雨林区之一， 吊罗山将大自然的神、奇、古、秀、野、雄、幽在有限的空间内，展现得淋漓尽致。

湖光山色、峰峦叠嶂、飞瀑溪潭、巨树古木、奇花异草、珍禽稀兽、岩洞怪石等众多天然旅游景观，在吊罗山森林公园内错落而生，让人流连忘返。

它的美，是一方神秘的古寨。

大片的椰林中，充满浓郁苗家特色的木楼拔地而起，身着传统服饰的阿哥阿妹唱着婉转的歌谣。这里是 椰田古寨，将自然人文与民俗风情融为一体，古老文化、奇特风情、椰风飘香、神秘傩蛊、小锤叮当五大游览区和“欢乐苗家歌舞”演出，以独特的角度全方位展示海南苗家原生态的生活场景，让你深度体验到本土文化的魅力。

它的美，是一个个奇趣小岛。

生长着2500余只野生猕猴的 南湾猴岛，是全世界唯一的岛屿型猕猴自然保护区。它们无忧无虑地生活在这片乐园，会热情地分享你的食物，甚至亲切地跟你来几张合影，堪称是这座小岛最称职的主人。

同一时空内，拥有两种截然不同的景观乃至气候的 分界洲岛，是清水湾的另一大奇妙好去处。贯穿岛屿的牛岭，将岛屿分为南北两部分，同时也造就了“夏季岭北大雨滂沱，岭南阳光灿烂；冬季岭北阴郁一片，岭南却阳光明媚”的奇观。

岛上还有大洞天、决断谷、鬼斧神工等多个景点，让人目不暇接。

玲珑可爱的 椰子岛，是目前海南保留最原始的自然景观岛屿之一。乘船上岛后，绵长的椰林如画卷般在港湾里铺开，如一块沉睡在海边的翡翠。这些椰树多为几十上百年的老树，一年四季都挂着椰果，清新的海风与果香时时刻刻萦绕。

酸甜香辣的 陵水酸粉，是最具特色的陵水味道，也是到了清水湾必尝的美食之一；毫不逊色于海南四大名菜的文罗鹅，源自当地居民自然散养的鲜嫩鹅肉，只需最简单的水煮白切，就足以让人垂涎三尺；漂浮在大海上的疍家渔排，让海洋的鲜味与你零距离亲近，鲜美非常；更有三点蟹、雷公笋、圣女果等名物特产，让你的美食之旅不虚此行。

它的美，更是一种美妙的生活。

在清水湾，在一处 山海林泉之间，北纬18°的艳阳勾勒着一种生活的悠然轮廓。

在沙滩上与家人亲密漫步，聆听海浪的悄然低语，沐浴夕阳的绯然金黄；在山林间趁兴游走，每一片落叶背后，都记载着大自然的故事；在暖暖的温泉里，让身心彻底放松下来，专心享受抚慰灵魂的颐然时刻。

你还可以在独一无二的两处原貌迁建的明、清古建中，细细鉴赏中国传统建筑的匠心与精巧，在瑰丽的雕饰中一窥华夏文明的传世光彩。

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了