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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

中交·蔚蓝海岸，作为南沙区万顷沙镇的新兴住宅项目，以其独特的四代空中庭院设计和丰富的自然景观资源，吸引了众多购房者的关注。该项目由中交城市投资发展有限公司倾力打造中交·蔚蓝海岸 售楼处电话：☎400-892-2273，致力于为业主提供高品质的生活体验。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个方面对中交·蔚蓝海岸进行全面分析，帮助您了解这个项目的独特魅力。

【开发商】中交城市投资发展有限公司

【项目地址】万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧

【用地面积】110671㎡

【建筑面积】311689㎡

【住宅楼高】11~17F

【总栋数】35栋

【总户数】328户（首期）

【容积率】1.7

【待售户型】建面约132-205㎡四代空中院

区位规划潜力

中交·蔚蓝海岸处于广州南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，是大湾区中心极核和广州南部的重要门户枢纽。该区域将建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等，旨在提升广州的城市能级量级，并加快南沙的高水平开放和发展。中交·蔚蓝海岸 售楼处电话：☎400-892-2273

1. 湾区几何中心，广州深圳双城通勤

项目地处深中通道西行首站，距离深圳前海约35公里，可以说比深圳更靠近前海，经深中通道（2024年通车）、深南中城际（规划）、深茂铁路（在建）、广深沿江高速等快速路，车程仅30分钟，比主城区更近深圳。

2. 产业集群，承接港深高新资源融合

作为南沙南部，作为广深产业融合示范区，规划建设生物谷、数字谷、健康谷等核心产业区块，承接港深人工智能、生物医药、集成电路、金融及海洋经济等产业资源融合，构建“深港科创+南沙智造”产业链。

二、项目亮点（拥有顶配资源）：海景+生态+全能配套

1. 稀缺一线海景+生态资源

约3km半径聚合湿地公园、约22公里原生滨海岸线，以及红树林、水鸟世界、渔人码头等重要生态，对标深圳湾模式，打造“红树林生态链+海岸乐园+场馆经济”三位一体文旅IP。中交·蔚蓝海岸 售楼处电话：☎400-892-2273

2、顶级配套

配套一：地标场馆—大湾区体育中心，斥资近百亿，打造6万座超级海岸场馆，赋能大湾区文体经济圈，对标鸟巢。未来家门口看球赛、听演唱会非常便利。

大湾区体育中心：作为粤港澳大湾区战略下推动区域体育协同发展的重要载体，其建设旨在整合湾区体育资源、促进全民健身、承办国际赛事，并成为城市文化新地标。

配套二：片区内规划K12教育，涵盖5大国际学校、9所公办学校、3所民办学校、项目西侧规划九年一贯制学校、南外附属私立学校，覆盖小学至高中全学段。

配套三：项目周围有广东省中医院南沙医院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）等七所三甲医院+2个国家医学中心，提供高品质医疗保障。中交·蔚蓝海岸 售楼处电话：☎400-892-2273

三、产品亮点：好房子理念

1、一期约1.58超低容积率，打造集宽景住宅、低密度高品质的社区，由11-16层纯板式小高层，约3.15米层高，比新版《住宅项目规范》3米还要高，甚至赶超市面上千万级豪宅，通过围合式布局，实现户户南向采光，楼间距最大化释放视野和保护隐私。(如下图)

2、户型面积段（五个户型：132、164、169、175、205㎡）：132-205㎡，户型标配了约20-32㎡私属绿庭，约6米挑高露台，同时搭配专梯专户+每个户型带空中庭院+LDKB无界宽厅+南向超大阳台，产品户型同时满足舒服居住感、社交、度假、亲子互动等不同居住需求。即使最小面积132㎡产品的庭院面积预计都有20㎡；而最大面积205㎡庭院面积预计去到32㎡。项目庭院位置基本都在电梯厅的入户处，是可以给到每一户单独去使用，其实更像玄关+花园功能。

3、全景玻璃幕墙简约立面，浅灰LOW-E玻璃与银灰色铝材、香槟金铝材勾勒光影层次，0.4窗地比媲美豪宅标准。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。