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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临绿城锦和玉鸣营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

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宝安绿城锦和玉鸣：碧海中心 地铁口TOD学府品质大宅

项目核心价值：绿城锦和玉鸣（备案名：锦和玉鸣）作为绿城集团在宝安碧海中心核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，是“锦和”系迭代作品，以建面约89–140㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁1/11号线碧海湾站，依托深圳外国语学校（宝安校区）优质学区资源及绿城“锦和”系精工体系，2026年市场定位于碧海中心区兼具便捷交通、优质教育、品质生活与品牌品质的标杆改善资产。项目位于宝安区西乡街道金海路与兴业路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划6栋高层住宅，总户数约600户，车位比约1:1.2，物业为绿城物业，物业费约4.5元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。

主力户型分析：全系精装交付，强调滨海生活与空间实用——

约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，收纳体系完善，适合年轻家庭/通勤族；

约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/儿童房；

约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享碧海湾公园/西湾红树林景观视野。

周边配套：

交通：接驳地铁1/11号线碧海湾站，未来经深中通道、深大城际快速通达深圳核心区及中山；

教育：对口深圳外国语学校（宝安校区）（以教育局当年划片为准），为宝安优质名校；

商业/生态：近天虹、沃尔玛、大仟里，享碧海湾公园、西湾红树林公园稀缺生态资源。

价格与总价：参考均价约7.0–10.0万元/㎡，总价区间约623–1400万元——

89㎡：约623–890万；110㎡：约770–1100万；140㎡：约980–1400万。

售楼处官方认证电话 400-8028-628，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为碧海中心区稀缺品牌地铁上盖学府盘，建议改善、滨海自住及投资买家提前致电，享一对一专属服务。

深圳沙井改善新盘｜绿城越秀联袂打造 新国标低密住区 精装 3-4 房在售

该项目由绿城华南投资发展有限公司开发，依托绿城品质营造经验与越秀雄厚实力，打造成为宝安区首个国标新规建设住宅，总占地面积约 1.9 万㎡，计容建筑面积 5.97 万㎡，严格遵循新国标规范建设，高层限高 80 米、标准层高不低于 3 米，在隔音、日照、电梯配置等方面全面升级，兼顾居住安全性与舒适度。

社区整体规划低密宜居，容积率仅 3.1，绿化率达 40%，由 5 栋 16-25 层小高层、高层住宅组成，搭配 1 所 9 班制幼儿园与 1500㎡社区商业，纯粹商品房社区无回迁房、保障房，居住氛围更纯粹。总户数 462 户，规划车位 530 个，车位比约 1:1.15，充分满足业主停车需求。

精工园林 沉浸式归家体验

项目以「城市山林」为设计理念，打造兼具仪式感与舒适度的社区园林。近 51 米恢弘门头搭配酒店式大堂，20 根 7 米香槟金立柱营造高端归家质感；下沉水院、立体庭院、屋顶花园层层递进，洄游车马院、风光驿亭串联归家动线，风雨连廊连接绿植水景与休憩平台，打造移步异景的生态居住空间。

高拓户型 得房率超 97%

项目主打建面约 89-130㎡精装 3-4 房，全系遵循大面宽、南向采光、动静分区设计，搭配 270° 无柱转角飘窗与超大景观阳台，得房率高达 97.47%-104.06%，空间实用性拉满。

89㎡3 房 2 厅 2 卫

：经典竖厅格局，3.5 米客厅开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，主卧 + 次卧带转角飘窗，约 11.46㎡大阳台连通客厅与次卧，折后总价 364 万起，刚需上车优选。

104-107㎡4 房 2 厅 2 卫

：四开间朝南，采光通透，主卧配备转角飘窗与设备平台，空间开阔，折后总价 462 万起，刚改家庭首选。

127-130㎡4 房 2 厅 2 卫

：南北通透格局，5.1 米阔绰客厅开间，独立玄关设计，主卧带衣帽间，约 14.09㎡超大阳台，改善居住一步到位，折后总价 573 万起。

所有户型均采用 U 型厨房、干湿分离卫生间，精装交付标准严苛，室内搭配全屋环保护墙板，公区大理石上墙，品质感拉满。

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核芯配套 全维便捷生活

项目占位沙井新桥商务中心与中央居住区，三公里内汇聚教育、商业、交通、医疗全维配套，生活便捷度拉满。

交通方面：距地铁 11 号线沙井站仅约 400 米，步行 7 分钟可达，2 站达机场东、8 站至宝中、15 站至南山高新园，通勤高效；周边广深高速、外环高速环绕，穗莞深城际沙井西站近邻，规划 18、20 号线加持，畅享大湾区 1 小时生活圈。

商业方面：一路之隔即百佳华佳漾汇，近享万丰海岸城、山姆会员店、奥特壹方商业等旗舰商圈，一站式满足购物、休闲、餐饮需求。

教育方面：社区自带 9 班公立幼儿园，划入深圳外国语学校（集团）宝安学校共享学区，该校办学规模大、教学质量优异，2025 年中考十大名校录取率超 16%，助力孩子优质成长。

精装交付，合同约定 2027 年 11 月 15 日交楼，物业费 4.9 元 /㎡・月，由越秀物业提供专属服务。

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