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总占地面积：8269.29㎡

总建筑面积：85648.28㎡

在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套

总楼层：15层

使用率：75%

水电：商水民电

楼盘信息

物业类别：商住公寓装修状况：毛坯

产权年限：商住公寓:40年

开发 商：深圳市中住房地产开发有限公司

交房时间：预计2023年5月31日交房

总建筑面积：85648.28㎡

在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套

总楼层：15层

使用率：75%

水电：商水民电

项目位置：留仙大道与塘开路交汇处（塘朗地铁站C出口东50米）

弘基朗寓价值体现

重点区位

南山——世界级创新型滨海中心城区

中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济最强区：2020年南山区GDP达到6502.22亿元，总量居深圳各区之首，广东省位列第一。

未来规划

留仙洞总部基地 产业创新高地

留仙洞总部基地超550万平的战略性新兴产业总部基地，建成后，留仙洞将实现1500家入驻企业，聚集60万就业人口，产值规模达到1000亿元。

生态资源

环西丽湖碧道 构建产城休闲文化经济圈

全长约15公里，今年9月14日正式动工，西丽湖生态环重要载体，串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区，建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文碧道，成为深圳又一大网红打卡点。

两山一湖 鲜氧漫溢

塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍。

两山一湖 鲜氧漫溢塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍。两大山庄 顶豪享受麒麟山庄山庄占地38万平方米，以其独具特色的田园风光，欧陆式建筑风格，高档豪华装潢，功能齐备的设施和五星级服务的水准，成为高级会议和休闲渡假的最佳场所。

周边配套

多维立体交通 国际化枢纽路网

留仙大道正席，紧邻地铁5号线塘朗站，4/5/7号线3轨环绕，毗邻“三纵五横”主干道，瞬息通达全城。西丽高铁站（建设中）、深圳北站两大枢纽环绕，拥有世界交通能级。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：弘基朗寓售楼处联系电话：400-893-6287

1. 分区优化商品住房限购政策弘基朗寓 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：弘基朗寓 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。弘基朗寓 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。弘基朗寓 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。弘基朗寓 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策弘基朗寓 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。弘基朗寓 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。弘基朗寓 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策弘基朗寓 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取弘基朗寓 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。弘基朗寓 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。弘基朗寓 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取弘基朗寓 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。弘基朗寓 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围弘基朗寓 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。弘基朗寓 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。弘基朗寓 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施弘基朗寓 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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