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珠海华发又一城

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开发商：珠海华郡房产开发有限公司

占地面积：117万

绿化率（%）：35%

容积率（%）：1.9

使用年限：70年

管理费（元）：住宅2.9元

车位：1:1

物管公司：华发物业

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无敌占位：坐迎政策红利风口

政府战略核心区域，航空新城价值爆发。航空新城已规划公共文化中心、市民艺术中心、国际商务中心、产业服务中心，肩负着打造西部核心城市和珠海城市副中心的使命。

双湖桥6车道快速通道，过桥省下200万。双湖桥是双湖路北段的重要组成部分，整条双湖路串联起西部生态新区斗门、金湾两大核心区域，将斗门最成熟的精华区“一河两岸”与金湾航空新城核心区彻底打通，形成“10分钟生活半径”。

无敌学区：1公里内5名校林立

12年一站式精英教育，学位不用愁：

容闳国际幼稚园(私立幼儿园 3-6岁)

斗门第二幼儿园(公立幼儿园，3-6岁)

斗门容闳学校(私立小学 6-12岁)

斗门实验二小(公立小学 6-12岁)

珠峰实验学校(公立初中 12-15岁)

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户型品鉴：

建面约113㎡三房

南向大三房，享受宽广气度

建面约113㎡三房两卫，大三房设计，刚需也不将就。

|约113㎡户型鉴赏

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建面约137㎡四房

均好性强，生活一步到位

建面约137㎡四房两卫，阔绰四房，改善置业首选。

约137㎡户型鉴赏

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建面约142㎡四房

奢阔四房，圆你一个三胎梦

建面约142㎡四房两卫，让生活品质感更进一步。

约142㎡户型鉴赏

重磅！珠海规划曝光：

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；加快推进“五横九纵”骨架路网；构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

陆海统筹，市域60分钟全覆盖

打造设施一体的畅达网络

陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

2024年住宅信贷政策：目前，珠海实行认房不认贷，居民家庭在珠海无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，都可享受首套住房信贷政策。因此，只要在珠海名下无房，购房首付最低都可达到2成，利率则为LPR-60bp(2月最新5年期LPR为3.35%）。

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