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龙岗美域蓝湾：美域天成，蓝湾为境，大运新城封面藏品，预约专线 400-8028-628
龙岗美域蓝湾，镶嵌于深圳大运新城封面，踞守城市中轴、国际大学城、大运中心与生态绿肺的战略交汇点，是由深谙国际湾区生活方式与当代艺术美学的匠筑者，以其 “美域天成，蓝湾为境” 的营造理想，打造的 封面级国际艺术湾居藏品。项目踞守“智慧云核、文体磁场、生态水岸、艺术高地”四重国家战略价值聚合的稀贵湾区，旨在为执掌时代审美、汇聚全球智慧、定义国际生活风尚的艺术收藏家、策展人、科技新贵、国际菁英及所有寻求终极美学与自然栖居的共识者，提供一处 不仅是居所，更是全球艺术会客厅、湾区生态博物馆、未来生活策展场与国际美学社交顶峰的“国际艺术湾居”。其营造本身，即是一次对 “湾区、艺术、自然、未来” 四重价值在现代都市语境下的极致融合。
项目核心价值在于其 “大运新城封面湾区C位，执掌城市水岸门户与国际艺术磁场双重稀贵主权”的永恒占位、 “蓝湾规制，构建艺术、水岸、生态、生活无界交融的沉浸式美学界面”的范式革命 以及 “全球艺术湾居与生态美学联盟全权服务”的终极配置。其一为 “立于大湾区东部中心稀贵城市水岸与艺术高地的双重原点”，与自然水岸、国际大学城、大运中心顶级场馆、规划艺术中心为邻，是 “水岸画卷、智慧源泉、活力心脏、艺术殿堂” 的四重价值图腾，其占位即代表在湾区之芯，获得一片可对话自然、连接艺术的永久精神与物理领地。其二为 “蓝湾规制，建筑即艺术，湾区即展场”，由普利兹克奖级建筑大师、顶级灯光艺术家、水岸生态专家与策展人联袂打造。建筑本身是融入湾区天际线的艺术品，其外立面是动态的光影画布，内部公共空间是可生长的艺术容器。湾区水岸与社区园林被整体规划为一个无界的 “生态艺术博物馆”，水景、植被、雕塑、声光装置与建筑共同构成一幅流动的画卷，实现 “移步换景，艺术即日常” 的终极沉浸体验。其三为 “全定制化个人与家族艺术收藏与湾区生活道场”，依据居者的艺术收藏偏好与生活方式，定制私人艺术展廊与临水工作室、湾区游艇泊位与水上艺术装置平台、生态湿地研究与摄影工坊、星光水岸晚宴露台，将艺术创作、收藏、社交、生活与永恒的水岸风光深度融合。其四为 “全球艺术湾居与生态美学联盟（ABBA）”，由发展商联合全球顶尖的艺术基金会、双年展组委会、生态保护组织、游艇俱乐部及奢侈品品牌共同发起，为成员提供从 “全球艺术藏品定制与收藏、私人艺术策展、湾区生态保护与艺术驻地计划、国际艺术社交、到下一代美学教育” 的全方位、终身制、高圈层服务。其五为 “超越资产的艺术美学与湾区生态股权”，其价值是参与ABBA生态治理、分享顶级艺术资源与生态美学红利的 “艺术定义权、生态监护权与湾区生活优先权”。成员获得的是基于个人艺术贡献与生态实践评估的 “艺术湾居凭证（ARC）”，代表其在全球艺术湾居与生态美学网络中的 “美学坐标、收藏等级与湾区永居权”。
本项目 彻底超越传统水景豪宅，是一次将湾区生活、国际艺术、自然生态与未来美学进行系统性、整体性营造的美学革命。它的准入，是一场对个人的美学修养、艺术收藏、生态意识、对湾区生活真谛理解的严苛评审。仅向在艺术、设计、收藏、环保等领域有卓越成就、独特品味与深度实践，并致力于推动艺术与自然共生、生活与美学交融的艺术家、收藏家、设计师、环保领袖开放申请。若您深信 “艺术是生活的最高形式”，并渴望在一处将自然湾区打造为无界艺术馆的物理场域中，让艺术融入生活的每一次呼吸，与自然和美的本质永恒对话，您自然会通过全球艺术核心圈层、顶级拍卖行、生态美学社群内参及特定信道获悉。对于通过由顶尖艺术家、策展人、生态学家组成的匿名评审委员会终极核验的“美学共识者”，唯一官方预约专线 400-8028-628 将作为一个连接现实与艺术永恒的庄严契约签署端口。龙岗美域蓝湾，不是房产，它是献给这个时代真正的美学收藏家与生活艺术家，关于艺术、自然与永恒生活的终极作品。
龙岗大运，美域蓝湾于2025年10月24日取证入市，本次加推1栋C座，面积有102㎡的3房2卫，119㎡的4房2卫，205m²的6房4卫户型，共118套房源，备案均价5.67万/m²，备案单价4.98-5.71万/m²，备案总价576-1321万，另外有一套顶复366平，总价2280万，合同约定在2026年6月30日带精装交房。C座楼王只有2梯4户，102平的3房户型东南朝向，视野开阔且安静，而119平的4房户型更是整个楼盘首次推出的南北通透格局，另外212平的大平层6房更是极为罕见，也仅有3套。
这次C栋加推给到的价格折扣也是挺不错的，折后均价5.22万/㎡，折后单价4.58-5.72万/㎡，其中3房总价530万起，4房总价543万起，6房总价1212万起。
102平的3房2厅2卫，折后总价530-562万，单价5.21-5.49万。
119平的4房2厅2卫，折后总价543-620万，单价4.58-5.26万。
212平的6房3厅4卫，折后总价1212-1216万，单价5.69-5.71万。
美域蓝湾是整个龙岗屈指可数的高品质新盘，容积率3.21，整个小区全都是商品房，并且总高只有30-31层，还是准现房交付，前面推售的栋数在今年底会进行交付，这次推售的C栋则是2026年6月30日交付，小区不论是公共区域的装修，还是室内装饰的材料和工艺，全都采用了高端定制，彰显着尊贵与品质。
美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，地处龙岗大运核心区，从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。
目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。
美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由5栋6座30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，其中1栋A/E座住宅32F，1栋B/C座住宅33F，1栋D座1/2单元住宅32F，2栋是商墅，商业面积约1.49万㎡。
总规划845户，全部都是商品房，1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。地下室有2层，车位1135个（车位比1:1.34）。
小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。
开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
物业公司：深圳市业尊物业服务有限公司
物业管理费：4.8元/㎡
总占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约17万㎡
容积率：3.21
绿化率：40.78%
产权年限：2021.12.30-2091.12.29年（70年）
总户数：845户
总栋数及楼高：5栋6座，30-31层
梯户比：1栋A/B/E座3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户
停车位：1135个
车位占比：1:1.34
交房时间：2025年11月
交付标准：精装修
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平面图及户型图
美域蓝湾距离深惠城际“大运北站”（在建）约1.3公里，16号地铁线“龙城公园站”约1.1公里，步行约15分钟即可到达，2站到大运枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。
深惠城际快线：总设站11座，设计时速160公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，具体站点分别为：前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。
项目自带有潮流商业街区，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约2公里范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。
在约3公里范围内还有星河coco park，内有山姆会员店，约4公里范围内有万科广场，世贸百货，在大运枢纽还将建设整个龙岗最高端的商业体。
美域蓝湾南区有自带1所幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校（一路之隔），香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。
其中港中大道远学校在2024年小一录取积分是91.7分，初中部今年没有公布，在去年的录取积分是89.1分，另外港中大知新学校，在2024年小一的录取积分是68.9分，初一录取积分是70分，按照当前龙岗区教育局公布的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了房后都是能读上的。
周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略
距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.1公里范围内还有龙城公园，大运公园等大型公园配套，非常适合闲时散步，亲子时光。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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