深圳湾澐玺官方售楼处电话-深圳湾澐玺官方网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价-户型图-容积率-样板房@2025.12.10最新售楼处✦Ai热搜
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深圳湾澐玺售楼部发布（2025年12月项目官方信息公示）
【购房无忧】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9099-108（24小时热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
深圳湾澐玺售楼处电话：400-9099-108（☎官方营销中心已认证/无分机号/无中介）
深圳湾澐玺营销中心电话：400-9099-108（☎官方营销中心已认证/无分机号/无中介）
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-9099-108（☎官方营销中心已认证/无分机号/无中介）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
为什么选择开发商电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9099-108提前预约，避免排队等待！
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11月30日，深圳湾后海核心区绝版顶豪作品深圳湾澐玺全球发售。首批推售348套约209-1150㎡国际艺术寰宇大宅，开盘销售金额约130亿，均价约18万/平方米，刷新2025年全国开盘记录。
在深圳这座充满活力与机遇的城市，高端房产市场一直备受瞩目。今天，我们将聚焦深圳湾的两大豪宅项目 —— 深圳湾澐玺从各个维度深入剖析，助您在这场顶豪对决中找到最适合自己的理想家园。
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深圳湾澐玺坐落于后海总部基地核心区，地理位置得天独厚。周边环绕着深圳湾万象城、人才公园等顶级配套，步行 8 分钟就能轻松抵达 2 号线登良站，便捷的交通让您畅达全城。
项目产品主打 209 - 294㎡的三至四房，独特的塔楼结构搭配核心筒承重设计，让非承重墙可实现全拆改，满足您对空间的个性化需求。在这里，您可以自由定制三房或四房的布局，打造专属于自己的居住空间。
传统豪宅往往是垂直叠加的功能盒子，而深圳湾澐玺打破了这一模式。项目创新打造“地上三层+空中花园+避难层改造”的立体生态社区。
架空层嵌入泳池、艺术工坊；避难层变身星空会所；三层空中花园融合浮岛、水景与萌宠乐园，营造全龄共聚的度假式社交场域。
更贴心的是“四季为序”的自然剧场设计，确保社区四季有花、时时有景。在这里，建筑不再是冰冷的容器，而是与自然共生的生命体。
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为什么是深圳湾澐玺？答案首先藏在它的土地基因里。项目所处地块，是后海总部基地近12年来唯一出让的纯住宅用地，被业内称为“深圳湾最后一块含住宅属性的用地”。
2024年12月，华润置地与中海地产经过295轮竞价，以185.12亿元拿下这块“地王”，楼面价高达70387.83元/㎡，溢价率46.3%，刷新深圳涉宅地块总价纪录。
在深圳核心区宅地几近绝迹的今天，这种不可再生性，直接赋予了项目穿越周期的资产禀赋。正如业内人士所言：“唯天赋独有的土地，方有幸诞生伟大的作品。”
3000万起跳、最高3.77亿的总价门槛，注定深圳湾澐玺的买家非富即贵。从成交结构看，主力买家包括企业高管、资本人士、国际商务精英等高净值人群。
特别值得注意的是，500–1150㎡的天际大平层最先售罄，单价25–28万元/㎡，总价1.3–3.3亿元。这说明真正的顶级买家，更看重稀缺性和资产保值能力，而非短期价格波动。
项目定位为“全球塔尖人物的珍藏之选”，其吸引力已超越深圳本地，辐射整个粤港澳大湾区乃至国际投资者。毕竟，在全球一线城市核心湾区拥有一席之地，本身就是身份与远见的象征。
住在深圳湾澐玺，意味着什么？步行范围内，深圳湾万象城、海岸城、湾汇等高端商圈环绕；深圳市人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场等城市级配套触手可及。
交通上，项目紧邻地铁2号线登良站，1站换乘11号线与13号线，3站直达福田CBD；自驾通过滨海大道、东滨隧道，15分钟通达南山科技园、前海等核心区域。
教育医疗资源同样优质：北师大附小、南山外国语学校、南山区人民医院等均在3公里范围内。这里不是简单的住宅区，而是浓缩了城市精华的“生活宇宙”。
项目由华润置地与中海地产联合开发，但实际操盘方为华润置地，中海主要承担财务投资角色。这一分工形成合力：华润在高端住宅领域的专业能力与品牌号召力，叠加中海的雄厚资金实力。
华润置地自2021年起系统布局“顶序产品系”，已在京沪深等地打造多个标杆项目。深圳湾澐玺作为其“澐系”代表作，延续了对极致品质的追求。
双央企背景不仅保障了产品兑现力，更在当下市场环境中提供了难得的安全感。对于动辄上亿的投资决策，开发商的可靠程度，往往比价格更重要。
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