深铁阅云境广场售楼处电话(深铁阅云境广场首页网站)欢迎您-深铁阅云境广场营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.14售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

项目区位

深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

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项目介绍

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%，共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

北区做的是空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园，会客厅；南区规划了1栋总高239米，1栋总高250米的写字楼超塔，还有2栋人才房，总高625套。

项目基本信息及平面图

【占地面积】约11.2万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【推售产品】建面约98-142平3-4房

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】837户（人才房246户）

【楼层高】32-46层

【车位比】961个（1：1.15）

【容积率】6.1

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯5户，2梯5户，3梯6户

【管理费】4.5元/月/㎡

【开发商】深铁集团

【物业公司】深铁物业

【项目地址】位于龙岗区大运新城园山街道、

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✨【项目基础指标】✨

项目位置：龙岗区龙岗大道与龙飞大道交汇处

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约52万㎡

物业类型：商品房、人才房、高端商业、办公、公共配套

商品房产品：建筑面积约98-142㎡深铁境系美学力作

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🌟TOD赋能🌟

深铁置业，擘画轨道上的美好生活

深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

🌟TOD城市🌟

大运新城，深圳城市会客厅

大运新城-深圳东部唯一“城市会客厅”，与前海中心、深圳湾超总、香蜜湖金融街等区域并列深圳六大城市会客厅，汇聚东部大型综合交通枢纽。

标杆性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势，大运新城将成为深圳东部重要发展极点，推动深圳东部增长。

🌟TOD时代🌟

四轨交汇，为大运加速度

🚇地铁：直连大运枢纽，东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，四轨交汇，3/14/16号线(已开通)和深大城际 (建设中)，畅达全城。

🌉路网：通达龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道，经水官高速、沈海高速，快速通达福田、罗湖。

✈航空：深大城际(建设中)8站抵达T2枢纽站，衔接宝安国际机场T2航站楼。

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🌟TOD生活🌟

✨高端商业，大运潮流奢尚目的地

项目自带约6.9万㎡商业(建设中)，探索未来都市商业形式，与大运枢纽接轨繁华主场，打造年轻时尚的商业名片，营造独特体验的万象缤纷生活，将成为大运潮流商业目的地。

深业阅云境广场自带超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

教育配套

铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。

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文体/生态配套

在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城活力谷公园，龙城公园等大型公园配套，非常适合闲时散步爬山，亲子时光，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会，拥有36洞锦标赛级球场，不定期举行多项赛事活动。

✨世界繁盛，于此举步悦亨🌟

一座城市的价值主张，不只在于占位，更在于因占位而对资源的吸附能力，项目内外兼修，繁华呼应。生活，在这里高品质奢享。

🌟TOD范本🌟

建筑面积约52万㎡城市综合体，TOD典范之作

城市TOD示范综合体项目，阅云境是深铁置业首进东部的境系力作，集品质商品房、人才房、办公、高端商业于一体的建筑面积约52万㎡城市综合体，打造立体交织的城市高效客厅，开放式多元活动社区，国际化生活新范本。

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✨前沿审美✨

重塑城市地标风尚

住宅以境系美学工艺，塔楼外立面采用铝板保温一体板、铝板、真石漆、涂料等材质，玻璃采用LOW-E中空玻璃，呈现简约、时尚的现代轻奢风格，对标深铁境系产品，追求臻品居住体验。

办公塔楼建筑设计以大运枢纽站体“湾区之舞”为起点，与其“共舞”，提取“四线交汇”概念及元素勾勒建筑线条，美学而隽永的艺术品位，质感历久弥新。

✨建筑面积约98-142㎡3-4房境系力作✨

演绎大运人居理想

深铁阅云境，作为深铁置业“境系”高端作品，以前沿理念定义人居标准，精研人居空间尺度，考究生活的每一处细节，敬呈建筑面积约98-142㎡3-4房舒居力作，匹配高品质理想生活。

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深铁阅云境平面图和户型图：

100平 三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.17m/次卧

9.73/次卧8.74㎡(包含墙体飘窗)，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率79.2%(不含赠送)，阳台5.95m证西或正东朝向。套内面积79.2m+赠送面积8.31㎡=实际使用面积87.51 m，加上赠送后得房率约87.51%。

103平 三房两厅两卫

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设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，

LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧9.12/次卧6.89㎡(包含墙体飘窗)，二字型厨房带1个2.43㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率79.2%(不含赠送)，客厅连接次卧出11.43㎡大阳台，正南朝向。套内面积82.37㎡+赠送面积10.14m=实际使用面积92.51㎡，加上赠送后得房率约88.95%。

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，

LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.13㎡/次卧10.05/次卧7.71㎡(包含墙体飘窗)，二字型厨房带1个3.24m大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率79.2%(不含赠送)，客厅连接次卧出10.71㎡大阳台，正西或正东朝向。套内面积81.58m+赠送面积10.72m=实际使用面积92.3㎡，加上赠送后得房率约89.61%。

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

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