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项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡

【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡

【金硕悦府总套数】：1180户

【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【车位比】：1:1.13（1333个）

【容积率】：5.39

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2027年10月

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——————6大核心优势价值 ——————

新规住宅 爆款户型 | 大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高

光明中芯 醇熟大城 | 中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及

科学公园 头排瞰景 | 占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野

高阶配套 全维资源 | 高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈

高质教育 托举未来 | 深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生

更近地铁 繁华所向 | 6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕

【大城迭代新作 爆款好房回归】

以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆

外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。

项目总平图

新规住宅，迭代演绎新一代人居范本

『首置阔享』：建面约83㎡明星爆款三房

LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度 S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间 奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台 主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余🎥深圳光明满京华·金硕悦府【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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『首改优选』：建面约102㎡明星标杆四房LDK一体化设计，预留S型对拼玄关约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度日式四分离卫浴，独立运作高效生活主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园

『人生进阶』：建面约111㎡明星阔景四房 南北通透大四房，多飘窗高赠送 预留独立玄关位，玄关飘窗设计 约2.15米进深大阳台，前排天幕视野 约4米开间客厅，科学公园尽收眼底🎥深圳光明满京华·金硕悦府【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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『世家大宅』：建面约151㎡传世悦藏五房 南北通透奢阔五房，超前空间规划格局 约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅 酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密 奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适

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