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万科深业湾中新城，位于马鞍岛南部，属于马鞍岛上热门楼盘！带装修20960元/㎡起！户型面积涵盖70㎡-227㎡。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，万科深业湾中心城由万科和深业集团综合开发，打造商、住、娱、医等一体化资源集合，城市微度假综合体。岛上唯一对望前海的滨海综合体，对望前海繁华都市，俯瞰一线海景。

万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

万科深业湾中新城在马鞍岛上，不管是地理位置，自身配套，还是公建配套，都是非常拔尖，马鞍岛超高层建筑“未来之门，像整个马鞍岛的地标了，目前唯一对望前海的滨海综合体，对望前海繁华都市，俯瞰一线海景，湾中新城开盘一路畅销！项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。

在售户型品鉴：

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建面约69-223㎡户型

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。阳台设计好，提高了采光和通风度。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目户型：78㎡

项目户型：99㎡

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项目户型：123㎡

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项目户型：198㎡

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项目户型：227㎡

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占据湾区核心位置

马鞍岛地理优势明显。他不单单是粤港澳大湾区的中心，被省内三大自贸区所环绕。更重要的是，非常邻近深圳。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

明年深中通道开通后，从马鞍岛过去深圳，只需要走时速可达100公里/小时的深中大桥，用时只需30min。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

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项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体

1.地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼

2.联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

3.约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次，中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

4.特色商业：滨水休闲商业街，约3.5万㎡商业MALL

5.菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育

6.全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

7.临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

8.灵动办公：站上大湾区肩膀的灵动资产，中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

【交通配套】

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，一轨可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。

目前购房政策是首套首付2成，3.6的利率，稳稳地上车马鞍岛！中山马鞍岛承接深圳妥妥的黄金位置。中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）深中通道已确认将于2024年6月建设通车，待通车后马鞍岛的价值会进一步涌现！

万科深业湾中新城值得购买，升值空间大,发展潜力很好。万科深业湾中新城是万科和深业联合开发，首个登岛500强房企，岛上唯一对望前海的滨海综合体，对望深圳前海繁华都市，俯瞰一线海景，项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体。

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼，中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次，中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

④沉浸式光影体验商业：自带岭南风情水街，约3.5万㎡商业MALL

⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育

⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

交通配套：深中通道（建设中）直达前海和宝安机场，中开高速（建设中）联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。中山港新客运码头（建设中）直达深圳福永和蛇口等码头。广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站。

教育配套：包括中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套。

医疗配套 ：7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城。

生态配套：13个公共公园，含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等。

文旅配套：7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等。

中山市在地理位置上处于粤港澳大湾区的中心部位，粤港澳大湾区代表着未来的发展方向，它的东部有深中通道，地理位置极其优越；南部毗邻珠海，和港珠澳大桥相连接；北部靠近广州南沙自贸区，可以和广州的地铁18号线相通，因此在粤港澳大湾区的辐射带动作用下，中山市将会是受到该地正面影响最大化的一个珠三角城市。中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

中山马鞍岛一跃成为粤港澳大湾区的“黄金十字路口”。这里不仅是深中融合的桥头堡，更是资本、产业、人才的聚集地。而万科深业湾中新城，作为马鞍岛首个低密合院别墅项目，以*2.0容积率、270°环水景观、非遗匠造工艺，重新定义了湾区顶豪生活的标准。如果你正在寻找一处既能坐享城市繁华，又能私藏自然静谧的资产，这篇文章将为你揭开它的核心价值密码。

项目优点：第一，地理位置优越。湾中新城位处的位置正是珠江口100公里“黄金内湾”的中心C位，同时还是深中一体化的重要承载点，未来在产业发展方面，可是要受深圳前海、珠海横琴、广州南沙所辐射。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

第二，项目配套多样化。这个体量达155万㎡的旗舰综合体，项目内包括洲际酒店、联检大楼、国际会展中心等，都是人流量超百万级的业态内容，未来带来的经济红利，会十分可观。尤其是教育方面，将规划建设36班中山纪念小学分校，将以省①级标准打造。孩子读书问题，也无需牵挂了。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

第三，百变户型正适合刚需或投资者入手。万科深业·湾中新城主力户型为79-123㎡三四房，其中79平米的户型，虽然空间小却十分能装，空间宽敞，能做一体化客餐厅设计。中山万科深业湾中新城售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心24小时电话）

配套价值

教育：40所学校。其中有中山纪念小学、西湾外国语学校2所、翠亨第一中学。

医疗：7大医疗机构。其中有2所三甲医院，1座湾区国际医疗城(包含一所三甲医院、六七所专科医院)。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

生态：14大公园。其中有翠亨国家湿地公园、珠三角目前最大的红树林公园、翠湖公园。

商业：6大商业中心。其中有G-BOX集盒·翠亨里(待开业)，规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，

万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，，售楼处电话：400-0666-032拨通后按1919，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策