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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
总体量逾50万㎡的翰熙典居，由深圳旧改领航者枫叶集团子公司深圳市贯凯投资有限公司负责开发建设，携手国内外知名大师打造的项目，也是粤海街道时隔10年再上新的综合体项目。
项目效果图，仅供参考
项目集住宅、1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营方最终的业态及功能为准）、约1.26万㎡公共配套（含一所3200㎡12班幼儿园）等多元业态，自可形成「产-住-商-创」超维闭环。
项目由枫叶集团联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（郑中设计事务所）等国际国内大师匠心精筑。
打造超50万㎡集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体的地标级奢居综合体，是2025年深圳市重大建设项目之一。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：翰熙典居售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目效果图
翰熙典居精筑静雅奢华风格的奢宅立面，成就历久弥新的品质人居标杆，迭代粤海豪宅封面之作。
项目特设三重归家礼序，从地库大堂到首层大堂，再到架空层大堂，带来尊崇高贵的超感生活体验。
项目匠制新东方都市风格美学园林，打造度假式无边泳池、樱花大道、无界人文街区，为业主们带来格致高雅的居住氛围。
项目园林效果图
项目还以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，使用高端用材高定品质艺术公区，墙面、地板、灯光设计、植物布景……细节之处无不展现项目的低调奢华、高端雅致。
项目电梯厅实景图
项目户型图
翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。
核心板块往往拥有全维配套，这些也将直接提升翰熙典居的生活体验，赋予其「树立人居标杆」的底气。
▲示意图，仅供参考
翰熙典居举步可达体量约30万㎡的海岸城商圈、15分钟车程可达深圳顶奢商业-深圳湾万象城、深圳潮流先锋-万象天地，还有周边的后海汇、来福士广场等，合计约百万都市尖峰商圈，标榜的是都市核心璀璨华丽的生活图景。
▲华润置地深圳湾万象城｜图源：华润置地深圳大区
在这里，或于海岸城漫步滨海商业，在空中廊桥中欣赏都市美景；或穿梭于万象天地的商业格子中，了解潮流一线动态，轻松打卡华南首家HAUS NOWHERE ；或到深圳湾万象城，逛逛香奈儿、爱马仕、LV等顶奢品牌店沉浸式购物。
▲深圳湾万象城，图源：香奈儿官微
周边还有山湖园海湾五重复合生态滋养，叠加深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山文体中心等9大城市级人文峯层配套，板块生态、人文氛围浓度直接拉满。
此外，翰熙典居还在南二外学府一小、南二外学府中学学区范围内，项目红线外规划有一所30班小学，板块教育氛围浓厚。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
▲学区示意图，图源：南山学区地图，仅供参考
除了能坐拥周边齐全配套，翰熙典居还能高效出行，轻松触达城市多维繁华：9号线/15号线（在建）双地铁上盖，2站高新园、3站深超总、4站大前海，未来还可通过地铁15号线（在建）直达前海企鹅岛；周边还有四横三纵路网，双城际铁路及海空等多维立体交通，可速达深圳各区，或联通港澳、通往全球。
翰熙典居优势分析和总结
翰熙典居是深圳南山区粤海街道的高端住宅项目，具有显著优势，以下是综合分析：
核心优势
顶级地段与产业支撑
位于“深圳最牛街道”粤海街道，周边集聚腾讯、大疆等超1600家国家级高新技术企业，2024年创造GDP近4500亿元，人均GDP超166万元，产业实力强劲，房价抗跌性强。片区新房稀缺，二手房价普遍10万+/㎡，翰熙典居作为近5年唯一新盘，稀缺性突出。
交通便捷
步行约300米可达9号线深大南站，15号线（在建，2026年通车）串联前海、宝中等核心区域，自驾15分钟可达福田CBD，适合科技园、前海上班族。
全维配套完善
教育：对口南二外集团学府一小+学府中学，学府中学中考成绩稳居南山前列。
商业：自带5000㎡商业，2公里内有海岸城、茂业百货等，步行10分钟可达桂庙新村美食街。
医疗：800米内有深圳大学医院（二甲），1.2公里内有南山区人民医院（三甲）。
户型实用率高
主力户型105-140㎡，新规设计，使用率约90%以上，105㎡实得面积堪比120㎡，改善型需求友好。
产品品质与设计
联袂华汇设计、迈丘设计、CCD等国际国内顶尖大师，打造现代雅奢建筑群，采用“流云之幕”幕墙集成系统，新东方都市风格园林，全屋国际一线品牌装标。
总结
翰熙典居是南山核心区的稀缺资产，适合对地段、学区、交通有强需求的购房者，尤其适合科技园、前海高薪通勤族及重视学区的家庭。尽管存在高容积率、保障房占比高、施工噪音等潜在问题，但其地段、配套和产品力优势显著，是片区内不可多得的上车机会。建议实地考察样板间，重点关注噪音测试和施工进度。
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