宜春下一个房价上涨区域在哪里?且看文章知晓答案

西南搜小狐 2018-07-06 10:49:53
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教体新区再出最新规划,起步建设就是完成整体规划一半,教育、体育、商务、科创、居住等多元功能,目标可居住人口约21.6万。 片区内目前都有什么房源在售? 十年宜阳新区终成繁华盛景,教体新区你看要多少年? ▲教体新区分布图 今年1月16日,宜春教体新区项目正式开工建设,力争通过5至10年的时间,将教体新

教体新区再出最新规划,起步建设就是完成整体规划一半,教育、体育、商务、科创、居住等多元功能,目标可居住人口约21.6万。

片区内目前都有什么房源在售?

十年宜阳新区终成繁华盛景,教体新区你看要多少年?

▲教体新区分布图

今年1月16日,宜春教体新区项目正式开工建设,力争通过5至10年的时间,将教体新区打造成为集产、学、研,校、园、城于一体,融合教育、产业、生活服务功能的城市综合新区。

日前,记者从市规划局获悉,宜春教体新区总规划出炉,一起来看看未来的新区什么样~

新区范围

宜春教体新区位于宜春市区西北,毗邻明月山机场,北至沪昆高速公路、医药产业园,南至宜春学院老校区,西至草河,东至湖田镇区东部。规划面积41.7平方公里起步区约18.7平方公里

功能定位

教体新区定位为立足赣西,面向全省的中央生态活力区,景区式教体小镇。

发展目标

立足教体新区优越的自然环境,规划集聚教育、体育、商务、科创、居住等多元功能,通过有效统筹,建设文教高地、体育天地、科创新地和宜商宝地,打造生态、智慧、创新的“E·City”。

规划原则

按照“三个优先、一个从紧”的原则,建设成融大学校区、双创街区、产业园区、生活社区、生态景区于一体,宜学、宜业、宜居、宜游的生态智慧型城市新区。

“三个优先”:

一是生态环境优先:树立显山、露水、增绿的生态规划理念,形成人与自然和谐发展。

二是设施配套优先:坚持开放与共享理念,实现公共资源共享,做到生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

三是基础教育优先:高度重视基础教育,始终把基础教育置于优先发展的位置,优先规划选址、优先安排用地、优先启动建设。

“一个从紧”:

建设用地从紧:鉴于设施配套优先、公共资源共享,教体新区规划应按照国家标准,从严从紧控制用地规模。

规划规模

建成后的宜春教体新区可容纳大学生约12.2万人,居住人口约21.6万人

教体新区欲打造成公园城市(示意图)

▲体育场效果图

▲体育公园效果图

▲体育公园效果图

▲体育馆效果图

▲运动健康中心

规划发展体现

生态、开放、共享、交通、生长五大特色

▲生态居住区效果图

宜春教体新区以综合服务中心为核心,沿原320国道和锦绣大道生长多个组团,以活力环串联,有机生长形成“一心三片(多组团),一环多廊”空间结构。构建“o”型活力共享环,有机串联功能版块。共享环上布置公共服务设施、众创空间、绿化开敞空间、休闲运动空间等,并依托公共交通系统——“云轨”进行高效联系,实现城际共享、校际共享以及生活设施上的共享。

其中,一心指综合服务中心(综合服务组团、创业孵化组团);三片指滨水魅力文教片区,依山活力文教片区,医药产学研片区;一环指活力共享环,串联共享服务核心和5个共享节点;多廊则是指山水生态廊道,沿山滨水构建蓝绿交织的生态框架。

宜春教体新区的规划集中体现了生态、开放、共享、交通、生长五大特色。

生态特色

显青山露绿水 建设公园城市

▲滨水公园效果图

▲滨水湿地公园效果图

▲双创公园效果图

宜春教体新区规划尊重场地特征,将进行低影响开发,低强度开发低丘缓坡地带;

梳理袁河、湖田河和草河汇水通道,维持现状水文肌理;依托山水,打通廊道,建设公园城市;

结合原有山体丘陵,建设成为体育主题的郊野生态公园;打造水体岸线,秀江延续文教主题画廊,草河、湖田河以及袁河,塑造休闲化、风景化、主题化的公共滨水空间;

通过划定山体、水体控制线,保护马鞍山、贤山岭等主要山体;整治、修复草河、袁河、湖田河等重要水系。

开放特色

多种开放模式 城校融合一体

▲综合商业中心效果图

宜春教体新区将打造共享开放策略,设置校际共享服务区。高校用地划分为教学区、学生生活区、教工住宅区三部分,各部分占校园用地比例分别为61.42%、27.07%、11.51%;

规划在各高校用地范围内选取与校外联系较便利的区域,按15.4%的比例划出开放共享区;

空间布局采用“大校区,小校园,组团可拆分”策略,强势专业可设置附属学院,规模较大高校可分成几个地块布局,不同专业属性也可拆分为独立校园;

校园内部交通实现人车分离,小校园之间可设置共享沿街商业。

共享特色

分类分级共享 活力服务纽带

▲校际合作基地效果图

宜春教体新区将打造1个共享中心和5个共享节点,规划公共活力走廊进行串联。

城校共享中心:高级别设施集中布局,形成功能强大的大共享中心,并作为城市副中心,促进城校融合;

校际共享节点:服务于校园或社区的配套设施,就近集聚,形成类型丰富、主题鲜明的5个共享节点。同时,构建“片区-社区-邻里”三级公共服务设施体系,形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络;

规划中小学11处,其中九年制学校2处,中学3处,小学6处;规划综合医院1处,专科医院1处,残疾人综合服务中心及儿童康复中心1处,普通医院4处;

规划文化馆各1处,文化活动中心6处。此外,在市政设施上,将规划扩建袁河水厂,保留110kV凤凰变电站、湖田变电站;

新建110kV变电站2处,通信局站1处,垃圾转运站1处,消防站2处;采用管道天然气,由区外化成岩高中压调压站供应。

交通特色

内外高效畅达 快慢有序分离

▲教体新区交通效果示意图

宜春教体新区将构建空、铁一体化综合交通枢纽,预留明月山机场第二跑道,按4D标准规划设计,打造机场—城际APM线,构建空港与城铁的多种交通接驳,形成空、铁一体化综合交通枢纽;

充分衔接总规主干路网,加强区域联系,引导过境交通外移,多种交通方式结合,形成较强的交通疏解能力;

320国道改线至高速北侧,避免过境交通穿越,并与沪昆高速增加高速出入口,强化导入通道,提升区域辐射力;

增加跨(穿)越高速通道,加强园区与医药园、开发区的联系,促进产学研融合;

形成“环+格网”道路网结构,确保道路网结构完整。同时,新区内将构建展示魅力的动线环,沿环设置站点,汇集各组团10分钟慢行出行量,串联各级共享中心和重要休闲绿地,以徒步、跑步、骑车、马拉松等多种交通方式复合,形成慢行天堂。

生长特色

环形翡翠项链 有机主题生长

▲慢行天堂效果图

宜春教体新区将形成一环串联多组团空间结构,一环是指滨水半环+沿路半环为共享活力环,组团为多主题板块,西南末端主题为战略弹性预留组团(可择机发展临空产业、双创方向)。

谁来入驻教体新区?

新区将集中整合宜春职业技术学院、宜春幼专、宜春电大、赣西公共实训中心等教育教学资源,配套建设完善中小学、医疗、商贸、创客、文化、体育等基础建设,以建设一批高起点、高标准、高水平的应用型特色大学和高、中等现代职业教育院校为引擎,进一步聚集人才与智力。促使成为集教育、科研与开发、高科技产业技术,体育、旅游、康体医疗等多功能为一体的“文化之城、创新之城、生态之城、美丽之城”。

2022年底前实现本地高等院校整体或部分搬迁

教体新区建设指挥部办公室要列出项目清单,各相关单位要积极主动配合,按照“项目化、时间表、责任人”要求抓好各项工作落实,真正实现教体新区“3至5年初见成效、完成200亿投资、达到10万人口规模”目标。

将把宜春中心城区打造成赣西文体教育中心

新区将集中整合宜春职业技术学院、宜春幼专、宜春电大、赣西公共实训中心等教育教学资源,积极引进一批国内外知名职业院校来宜办学,吸引社会资本在宜创办民办高校,同时配套建设完善中小学、医疗、商贸、创客、文化、体育等基础建设,以建设一批高起点、高标准、高水平的应用型特色大学和高、中等现代职业教育院校为引擎,进一步聚集人才与智力,促使成为集教育、科研与开发、高科技产业技术,体育、旅游、康体医疗等多功能为一体的“文化之城、创新之城、生态之城、美丽之城”。聚集在校学生10-15万人,常住居民10-15万人。

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