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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、项目概况

山海天成位于深圳市盐田区中青路（半山溪谷花园西侧），是由世纪金源集团开发的一个超低密度纯粹住宅项目。项目总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，容积率仅为1.8，这在深圳几乎是找不到的容积率配置，为住户提供了舒适的生活环境。

二、周边配套

交通：距离2/8号线深外高中站约1.1公里，需要一定的步行或乘车时间。但可以通过地铁2号线转乘其他线路到达福田和南山，交通还算便利。

商业：周边目前无大型配套商业，但距离盐田最大的购物中心壹海城one mall直线距离约3.2公里，购物还算方便。

教育：项目附近有云海学校和深圳外国语学校（高中部），但学位一般，没有特别有竞争力的名校规划。

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人文休闲：盐田作为国内一线城市唯一有沙滩且通地铁的核心城区，拥有独特的城市核心资源和滨海生态资源，适合休闲居住。

三、在售户型

山海天成在售户型包括89㎡的3房、106-109-112-128-129㎡的4房以及141-151㎡的复式产品。

89㎡ 3房2厅2卫：户型方正，空间利用率高，适合三口之家或新婚夫妇。

106㎡ 4房2厅2卫：户型灵动，居住尺度阔绰，适合有孩子的家庭。

109㎡ 4房2厅2卫：提供舒适的居住环境，满足多口之家的居住需求。

112㎡ 4房2厅2卫：户型方正，空间布局合理，适合追求品质生活的家庭。

叠墅产品：建面141-151㎡，实用面积200-350㎡，总价781-850万。提供别墅级的居住体验，适合追求高端生活的购房者。

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七、项目优劣势分析

优势：

1、地理位置优越：位于梧桐山半山腰，空气清新，环境优美，远离城市喧嚣。

2、交通便利：靠近地铁2/8号线，自驾出行也方便快捷。

3、教育资源丰富：周边有多所优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。

4、商业配套完善：社区底商和大型商业综合体满足日常购物需求。

劣势：

1、周边配套成熟度：虽然商业配套完善，但周边其他生活配套如超市、餐饮等可能还需进一步完善。

2、交通噪音影响：靠近交通干线，可能会受到一定程度的交通噪音影响。

五、总结

山海天成作为盐田区的一个全新开发楼盘，不仅地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、周边配套完善，而且户型设计多样、装修标准高。特别是当前的工抵房优惠活动，更是为购房者提供了难得的置业良机。如果您正在寻找一个性价比高、环境优美的住宅项目，山海天成无疑是一个值得考虑的选择。

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港股震荡，疑虑声起？张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌？

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科技等板块调整较多，Wind数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

随着行情的回落，但斌再次在微博发声称，“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称，这样暴涨，必有暴跌，这次如果再被套住，解套将遥遥无期。