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宝能城发 全国TOP级城市运营商

物宝天华，能者致远，宝能，为中国赋能 28载逾 · 300城 · 60余座城市地标筑造 落子千年凤城，再造湾区塔尖生活样本 擎领顺德人居新标准

项目价值

品牌宝能 宝能匠心鄞奉顺德 敬献世界顺德人 宝能集团，28载立足深圳，展望全球。始终坚持实业报国理想，全面推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，从全周期满足全生活，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。

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宝能城发，以“城市综合运营商”为定位，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体“。立足深圳、辐射全国，深耕一、二线城市，截止2019年12月，管理面积超过4000万平方米。发挥宝能四大产业优势和资源优势，将产业地产与城市发展相结合，链接“衣食住行游”全产业链服务生态圈，于顺德精筑奢宅名片，释放湾区顶豪生活的向心力。

宝能 · 云镜台

以塔尖之名 篆刻人居境界 云 是对城市高度的定义，寓意人生之上；

境 是对人生的万象境界，代表格局宽广；台 是对品位圈层的凝练，是生活的深度。

区域价值

德胜新城滨江之境，大湾区绝版藏品 大湾区世界城市群，比肩东京湾区、纽约湾区与就旧金山湾区；

顺德的政经中心———制造强区的生态宜居之地；金凤凰与德胜河纵横于此，顺德新城中轴头排之地，重新定义城市新贵之地。

千年德胜河馈赠，自然与城市完美融合 之于广州珠江、上海黄浦江，始终代表自然对生活的最高敬意。

传世之选

塔尖臻品，唯此云境台

CBD一线江岸上的最后席位，多了一份静谧与宜居，面向大湾区的空中花园

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仅204席顶级标签，每一席都是绝版

大国视野，能同时拥有CBD与江岸线的，无一不是顶级豪宅。广州是汇悦台，上海是汤臣一品，顺德是云境台。

皇冠布局 韵染贵胄之实

参照王冠为蓝本，以线条相间构建楼宇规划，皇冠上的宝石，是尊贵与威严的最佳象征。

艺术品级立面鉴赏，为顺德扬帆

每一个国际作品的外立面都有一个深刻的含义，顶级大师数易其稿方得真颜，定义城市天际线云境台的建筑灵感经过精雕细琢，结合德胜河的行云流水的风水意境，

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5大体系 6大领域 全定制式服务匹配

生活定制：采购全球优品，提供方便到家的尊享服务。

圈层活动：充满艺术品位气息的生活方式，及公务航空、商务接待等定制化服务。

医疗康养：康养服务定制模式，围绕医疗康养生活领域更加细致周到的服务。

文旅体验：定制体验VIP高端商旅品质生活服务。

财富管理：尊享一对一VIP专属服务、个人及家族定制化财富管理。

产业交流：云台荟聚焦机会和机遇，依托宝能深度布局以前瞻性研究和科技创新驱动的先进制造业等产业，为尊贵的业主提供多元化的商业信息交流与服务。

产品户型图 245㎡传世平层（四房两厅三卫）

独立玄关 礼遇

私享归家尊崇礼序，萃取快意轩畅空间

十字连厅 品味

大室所趋，一字贯通，天地辽调独搅于怀

私属茗室 优雅

静雅品茗空间为优雅注脚，徜徉于诗和远方

江湾浴室 奢雅

视野坐拥江湾，甜畅此间自由

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280㎡宽景雅居（四房两厅三卫配佣人房）

分流双动线 礼遇

灵动流线勾勒超前气度，汲取幸福空间尺度

环幕观景台 天幕

枕水入梦，摘星揽月。直面时代苍弯，环视云端天幕

私密主人房 优雅

著适面宽守护生活无成，让阳光唤醒生活

豪配保姆房 私密

精研人居细节，用绝对的私密空间还原居住本真

310㎡奢阔匠作（四房三厅四卫配佣人房）

专属电梯 私属

独立电梯厅堂，私享生活高度，领取顶豪语境

三厅汇聚 气度

会晤/宴客/欢聚时光皆自如，万家灯火自此成为私属客厅

奢阔主卧 奢雅

超大空间甄筑生活尺度，千甄万练粹每晚安霸

主佣分区 尊崇

划界分区、居住有道；听不见杂音，才更听得清内心

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350㎡峰层私邸（五房三厅四卫配佣人房）

奢阔玄关 礼遇

以名门赚征，装帧世家气度，刷新门底高度

侈度宽厅 气度

留白缔就轩昂，来往思辨世界，雍容气度待客

空中花园 天幕

270IMAX江幕，串联德胜河江畔景致，极尽人居生态风雅

总裁套房 尊崇

塔尖人物从未望峰止步，恢弘起居布景从未局限于天地

盛唐皇家园林格局，构筑非凡盛世

传承唐代皇家园景哲学，布局一轴四境八苑十观，以唐宗礼序，重现经典

正位是宝 风生水起无所不能

纵观历史，得正位者，得天下，执掌全局；左右加持，前后相拥，坐拥滨江正位，顺德兴旺之地。

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私家天际泳池阅遍世界主沉浮

这是一个追求高级定制的时代——顺德新城仅30席专属天际泳池，架空而立，与江风同畅游。成为你的一种生活态度，一种极致追求，私家天际泳池的极致体验。

说一不二，望江必须南向

户户朝南布局，一步一景，水天一线，自然绿意与碧波江水相互辉映

江岸线首排观景台 IMAX环幕江景

超17.7米宽转角阳台，极目世界，IMAX环幕的江景效果，开启大平层时代。以全新的文化、身份、礼仪、重塑大平层的产品，定制大平层生活方式和居住理念。

视界决定世界，高度决定深度

无樑柱豪宅设计，全玻璃幕墙，无视线遮挡。3.4米天际层高，多一度空间、多一重享受，大尺度空间，人性化细节居住体验。

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奢享价值

私密多功能双会所 谈笑间 风云万千

云境台是一种生活，巴金先生描绘的生活：在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。

[雲池]生活艺术馆 隐于城央的心灵之境

全顺德唯一的艺术圣地，并取名为【云池】云境台是一种生活的品位，一种精神的追求以艺术之名，拥有知己好友，品美酒、把文玩、赏名篇，座享青云端。

国宾价值

国宾级物业，七星级用心礼遇

以国际星级酒店标准，以洞察人居需求为本。以专业、细腻的定制化上门管家服务，无微不至照顾着生活每一分。

国宾级安保 24小时智享

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宝能[云台荟]极少数人的圈子，极少数人的会晤

一个专门为云境台业主成立的顶级VIP会员尊享俱乐部——云台荟，为尊贵的业主打造五维服务体系

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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