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✔️沙一珑庭公寓✔️

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—深圳西部宜居典范—

一、项目概况

京基御景珑庭（又称沙一珑庭）位于深圳市宝安区沙井街道新沙路与西环路交汇处，紧邻穗莞深城际轨道海上田园站，周边生态、生活资源配套丰富。项目总占地约28168.71㎡，建筑面积约105830㎡，容积率3.76，为居民提供了一个高品质的生活环境。

二、周边配套

交通配套:沙一珑庭交通便利，距离轻轨站沙井西站约200米，距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车），距地铁12号线西环路站800m（在建中）。未来随着粤港澳大湾区建设，将连接东莞、广州、深圳多城市城际快线，对内直达深圳核心枢纽，1站通达机场，与多条地铁线路交汇，出行便捷。

商业配套:项目周边商业配套完善，拥有约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心以及16.4万平海岸城商圈。位于沙井片区最成熟的商业商圈，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大。

教育及医疗配套:教育资源丰富，周边有省一级沙井中学和荣根学校、蚝业小学等优质学校。医疗设施齐全，周边有沙井人民医院，为居民的健康保驾护航。

休闲及生态配套:项目周边拥有西部最大生态旅游区海上田园，占地面积约163万平方米，是“国家4A级综合景区”、“世界级梦幻水乡”，为居民提供优质的休闲和生态环境。

三、户型鉴赏

公寓户型建面约40-75-88㎡

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四、楼盘优缺点分析

优点：

地理位置优越：位于宝安区沙井街道，是空港新城总体规划的一部分，未来发展潜力大。

交通便利：紧邻多条地铁线路和城际快线，出行方便。

商业配套完善：周边有多个商业休闲中心，购物、休闲、娱乐选择丰富。

教育医疗资源丰富：周边有优质学校和医疗机构，满足居民教育和健康需求。

缺点：

周边可能存在一定的噪音和人流影响，尤其是靠近轻轨和高速公路的房源。

五、总结

沙一珑庭作为一个集住宅、公寓、商业配套于一体的综合性楼盘，地理位置优越，交通便利，商业配套完善，教育医疗资源丰富。对于想要在宝安区沙井街道购房的购房者来说，沙一珑庭无疑是一个值得考虑的选择。

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