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项目地址：三亚市海棠区南田温泉度假区南田路东

项目概✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询况：

总占地面积：6441㎡

总建筑面积：10513㎡

建筑类型：4层墅级私密洋房

容积率：1.0

建筑密度：25%

绿化率：40%

总户数：55

车位数：65

车位配比：1:1.2

土地性质：纯住宅用地

土地年限：70年

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区位交通：✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

海棠湾·九溪墅项目位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区心腹位置，接驳东线高速，畅达随心，繁华宁静尽在掌握。

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项目至环岛高速藤桥入口约2km

距三亚国际免税城及海边约2.8km

距人大附中海棠湾分校约7km

距301海棠湾分院约12.7km

距亚龙湾高铁站约16.3km

距距规划中的海棠湾动车站约2km

距三亚市区约28km

距三亚凤凰机场约40km

距海棠湾南田神泉高尔夫球场约2km

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区域配套：✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

海棠湾是三亚三大名湾之首，被誉为国家海岸，是一个由国家统一规划建设的生活设施完善、度假配套高端、知名品牌酒店集中、以及医疗设备先进、养生资源丰富的世界级度假湾区。

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医疗配套：301医院✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

约15分钟车程即可到达“解放军301海南分院”，除此之外赫尔曼、布莱根等国际医疗资源配套，为健康保驾护航。

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休闲娱乐配套：亚洲最大单体免税店✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

距海棠湾国际单体免税城约2.8公里，享免税购物，二期河心岛吃喝玩乐，更有32家国际五星级酒店、海中海高尔夫球场、梦幻不夜城等一应俱全带来极致体验。

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教育配套：人大附中✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

毗邻“人大附中三亚学校”顶尖的教育资源，从此人生高起点。

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度假康养配套：神州第一泉

运动配套：海棠湾神泉高尔夫球场

神泉高尔夫球场占地面积为150公顷（2280亩），由两座均为72杆标准杆的18洞球场组成（神牛场和神泉场），总长度为7175、7442码。除36洞高尔夫球场外，还有40个打位的标准高尔夫练习场。

建筑风格：✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

外立面造型设计注重建筑整体比例，上部构建精巧轻盈，下部构建浑厚稳重，以体现力度感。同时，设计风格拥有度假风建筑特色，通过屋顶构架、大景观阳台等设计元素，以及细节丰富的立面，营造出典雅端庄、清秀闲适的度假氛围。

建筑立面色彩整体以浅暖色系为主，用深咖色构件作为细节点缀；大玻璃门窗体现出建筑物的通透感以及跟环境的融合，使建筑与园林配合成一体。✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

园区景观：✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目内部规划了曲水流觞巷，水韵森林，时光广场，亲水平台等多重景观，以简洁的手法依水勾勒出景致清幽的天然画卷，大境深藏的同时展示时代蕴意，私美幽静。三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【营销中心】

园区特色：我与世界 以岛为介✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

1.私密岛居生活：项目以私享岛居为根本，层层置景，营造出幽静风雅的养心居所，配以现代精工细琢，设置曲水流觞、休闲栈道、下沉式庭院、星空露台等，可挥杆垂钓、观星赏月、听溪阅海，打造出不可多得的私密岛居生活地，吸引生活品质追求者们心驰神往。

2.风水宝地：九溪墅三面环水，以半岛地形伸入池塘，自成环抱聚气之势，水系环绕环境清幽，可谓上风上水之风水宝地。三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【营销中心】

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户型鉴赏：

标准层：建筑面积约120㎡，三房两厅两卫。三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【营销中心】

2.上叠：建筑面积约120㎡，四房两厅三卫。三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【营销中心】

3.下叠：建筑面积约100-110㎡，四房三厅三卫。✅三亚九溪墅营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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