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【福城·时代广场】

湾区天际线·时代定标资本

大道前排 封面资产

50万㎡综合体·自成一城

107大道前排·一公里阵地战综合体

第三期·高端写字楼&酒店

3500㎡市政公园旁

匠心标杆 先进生态幕墙系统

商务美学 尊享舒适生态办公体验

国际品牌高速客梯 极速垂直效率

中正平和 生态健康呼吸

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【前排大道 50万㎡封面综合体】

总占地：约5.5万㎡

总建面：约50万㎡

物业类型：商务公寓、商业办公、万达广场、酒店、交通配套、市政公园等

每期主要业态：

一期:高端公寓7.9万㎡

二期:高端公寓9.7万㎡

三期:180m商务天际办公

商业:深圳首家万达广场

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【商务美学空间 生态低碳办公】

第三期·涵盖办公、商业及3500㎡市政公园

占地:约1.05万㎡

建面:14.1万㎡

建筑高度:180m

高低双塔打造·形成疏密有致、前后叠合的城市天际线，引领人流穿越，提高街区活力

——————【时代潜利】——————

湾区核心·具国家战略价值的中心门户

深圳作为粤港澳大湾区引擎城市

位于珠江东岸，以前海、宝中为门户

作为“西协”桥头堡重点引领珠江两岸融合发展

构建西部新经济体系

缔造湾区新经济增长极

前海湾 东方“曼哈顿”得天独厚的先天优势

本项目地处宝中区域，靠近前海自贸区，属于前海一级辐射区，与前海共享一片海域

粤港澳大湾区与现行示范区之下，构建湾区核心，世界经济岸线

前海核心商务圈 107科技创新走廊前排

黄金商务沿线规划布局铁仔山科技城、尖岗山战略新型产业聚集区、宝安科技创新城、宝安低碳新兴产业园等大型产业园聚集区十余个，品牌产业园超40个，支撑宝安产业大区的中部黄金发展带

未来沿线商务崛起 片区首发之作

政府引导，积极推动107沿线城市更新工作

加大力度推进老旧工业区还要，拓展制造业产业空间

结合地区定位推动城市功能升级，建设具有具有地区识别度和特色的地标和节点

未来107沿线，通过新型产业以带动商务氛围与节点

——————【时代配套】——————

商务中心 高效便捷的商务效率

国际商务效率：

2+4+4海、陆、空、轨、高铁五维立体交通；

未来深圳顶级枢纽中心，联动湾区核心

区域商务中心区，市政、商务、文体齐全

畅享员工通勤、商务交流及休闲的极致

西部陆路主干道:107大道

快速连接北环大道、深南大道、宝安大道等城市快速干线，毗邻京港澳高速、沿江高速、深中通道等城际高速道路。

多路地铁环绕:

1号线、5号线、11号线已开通

12号线，即将于22年底通车

20号线，2期工程建设中

惠莞深城际轨道，规划中

枢纽交通加持:

宝安国际机场、机场东高铁枢纽、前海交通枢纽、福永客运港

——————【时代产品】——————

大道前排地标综合体大城

180米城市天际线

汇聚知名团队设计

匠心铸造封面大城

50万㎡综合体大城

集办公、商业(深圳首家万达)、公寓、酒店等多类业态于一体，自成一城。

占据107大道交通便利，东南与南山和前海相接，西北促进粤港澳大湾区融合

以一公里阵地线屹立为城

以180m封面天际线引领107商务走廊前排

匠心标杆—先进生态幕墙系统

LOW-E镀膜中空玻璃幕墙+定制铝合金框架+翼面导风构件+金属通风百叶+双开启扇

抗疫办公 健康总部

精奢大堂

商务美学空间

双色大理石墙面，立体折叠起伏

犹如巍然耸立的屏风

静态的竖线演绎空间商务秩序

匠心标杆—极速垂直效率

使用三菱高端MAXIEZ型号电梯

智能乘梯体验，首层配置联动DOAS系统，通过人脸识别或IC卡直接联动派梯

高中低三区设置

20部客梯

3部转换梯

1部消防梯

高效分离办公人群

匠心标杆—智能空调

VRV制冷系统，各房间独立调节

实现不同空间冷热输出要求，灵活控制

匠心标杆—垂直休憩交流平台

写字楼侧面及屋顶架空层设置外挑绿化平台，有限减少办公场所阳台直射，拓展办公活动空间，提供垂直休憩交流平台，调节办公人员思维

——————【总部空间】——————

首排最佳昭示面 总部空间形象

低区:3-12层

中区:13-27层

高区:28-38层

主流127-435㎡灵活组合空间

——————【共创辉煌】——————

30载开发经验，大道资产开发及运营者

以房地产开发为龙头

物业管理、餐饮服务业、信息产业为骨干

累计开发物业60万㎡

物业管理总面积100万㎡

在建建筑规模52万㎡

储备用地80万㎡

———【大道首排 稀缺在售】———

福城时代广场

高栋总面积:79749.26㎡

商业面积：795.41㎡

办公面积：78953.85㎡

面积段:130-390㎡

多少套:377

矮栋总面积:20884.86㎡

商业面积：7184.66㎡

办公面积：3586.92㎡

酒店面积：10113.28㎡

面积段:120-370㎡

多少套:37

总建筑面积:141157.48㎡（含地下室）

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