广州新鸿基广州南站ICCvs 周边楼盘:2025.10.26最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai 热搜

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新鸿基广州南站ICC基本信息

项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿

规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

项目运营及落成时间：采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基进行自持，预计2025年起分阶段落成。

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广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位，依托立体交通网络打造大湾区门户枢纽。

峻銮与广州南站直线距离在500米黄金范围内，占领了中心交通枢纽高地，广州南站的路网建设密度超乎所有人想象——12轨道交汇，涵盖4条地铁、4条高铁及4条城际铁路，30分钟纵享主城繁华生活，1小时大湾区通勤，8小时面向全国。

广州南站ICC对标全球首座—香港ICC打造，总体量86万㎡，是集顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅、公寓等业态于一体的全业态TOD大型综合体，与广深港高铁另一端的西九龙首尾呼应。

项目将按照“西交通（交通、配套），东商务（地标、商务）”的设计理念，体量将会超过香港ICC和广州“天汇广场igc+天环广场”。此外，新鸿基地产额外投资近35亿配建，助南站实现公共交通无缝衔接的升级转型。

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新鸿基峻銮住宅建面仅约17万㎡，约占全项目20%，是广州南站核心区域内唯一的低密高端纯住宅。S型布局，全南向户型设计，9m挑高尊贵入户大堂；同时配备双会所、共享空间，多维绿洲园林、12班幼儿园、社区医院等。

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