一线无界海景特建发云海臻府售楼中心电话(云海臻府)官方网站-特建发云海臻府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.16售楼处✦AI热搜
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特建发云海臻府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
宝安特建发云海臻府位于深圳市宝安区大空港片区，是特区建发集团开发的 “一线海景、地铁口、高拓展、国企品质” 高端住宅。以 “空港会展芯、海陆空枢纽、臻府藏品、国企标杆” 为核心价值，定位为大空港片区的标杆性海景宜居社区。
项目信息：项目为超高层海景住宅，总建筑面积约18.5万㎡，容积率约4.5，规划7栋40-45层住宅，共约1000户，产权70年，精装交付，物业费4.8元/㎡/月，预计2027年底交付。
核心亮点：
大空港核心，占位国家战略：项目位于大空港新城启动区，毗邻深圳国际会展中心、海洋新城、宝安国际机场。享受“空港+会展+海洋”三重国家级规划红利，区域发展潜力巨大。
一线无界海景，稀缺景观资源：项目南向一线直面珠江口海域，高层拥有永久、开阔的一线海景，俯瞰沿江高速、深中通道门户。在大空港核心区，此海景资源具有稀缺性，是项目重要的溢价点。
“N+1”高拓展，神户型设计：项目主推建面约85-120㎡的三至四房，采用极致的“N+1”高拓展设计，得房率高，功能性极强（如85㎡可做四房）。精准满足产业人才、多孩家庭对功能与景观的双重需求，是项目核心卖点。
特区建发国企，交付保障：由深圳市属国企特区建发集团开发，资金实力和交付保障性强。在当前市场环境下，“国企”标签为项目的安全性和确定性提供了重要背书。
海陆空轨立体交通，湾区枢纽：项目近邻地铁12号线（在建）、深中通道门户、宝安国际机场，未来通过深大城际连接前海、南山。形成高效的“海陆空轨”立体交通网络，区位优势独特。
价格与产品：参考大空港片区当前新房价格（约5-6.5万/㎡）及一线海景、国企溢价，预计单价将在5.5-7.0万/㎡区间。凭借“神户型”，主力总价将落在468-840万，以500-700万的功能性海景四房为主力，是空港、会展产业人才及看好西部发展的投资改善客群的优质选择。
销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“国企+海景+神户型”的组合，在宝安西部市场具备稀缺性和话题性，预计关注度较高。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
特区建发·云海臻府前海·海洋新城旁
世界黄金湾线上最高性价比纯住宅，西部最热打新盘！
【西部热土】会展海洋城双区价值叠加，片区首发住宅！
【极高性价比】4.61万/平片区最低限价，二手倒挂近2万/平！
【双地铁线】即享12/20号线双地铁口，直达南山、宝中、前海！
【舒居臻品】全南向3-4房，国企匠筑，上车大前海，刚需福音！
项目基础信息
开发商：深圳市臻海置业有限公司
占地面积：29666㎡
总建筑面积：161979㎡
产权年限：70年
推售产品：89-117㎡3-4房
容积率：4.0
绿化率：40%
梯户比：2梯6户
大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。
前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。
会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底
全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。
四大国际生态文旅配套环绕，西部最宜居生态区
约367亿打造世界级前海·冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。
占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。
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有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花园，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。
规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变。
无缝连接海上田园和深圳国际会展中心，内部规划冰原丛林、冰川绿谷、冰斗活力场、雪域漫步场等，集生态景观、休闲娱乐、活力运动、文化展览于一体。
五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈
【轨】4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
【海】3大国际码头。目前区域内有深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）。
【陆】3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
【空】1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
【铁】1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。
【小学学区】茭塘小学、和一学校小学部；
【初中学区】沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。
家楼下的18班幼儿园（在建），周边还有深圳沙井街道会展中心学校（计划年底开工，预计2025年完工）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
直线距离5公里内3家医院，深圳市中西医结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。
约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
全龄可享的理想生活体验，会展海洋城稀缺住宅产品
【国际现代化外立面】通过局部石材、铝板搭配，设计简洁现代化的外立面，组成高低错落的城市天际线。
【运动健康园林】约40%绿化率运动健康园林，匠筑全龄化生活主场。
【架空层】打造自然与人和谐共生，含休闲茶棋、睦邻乐园、运动健身、童梦乐园等功能。
千亿国企特区建发集团，具有全国示范性作用的新型城市发展综合运营商
特区建发集团作为深圳国企，精耕深圳十余载，成功打造及运营了西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等优质标杆项目，秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”使命，致力成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商，真正践行了服务城市的初心使命和责任担当。
特区建发集团统筹打造的海洋新城与云海臻府的双向联动，也是产业、居住与配套三要素的有机结合，将为区域升级提供源源不竭的动力，对促进产城融合的良性循环与长远发展有着深远意义。
2022年深圳市房地产开发企业综合实力十强
【精产品】约89-117平片区唯一全南向3-4房
三开间朝南，奢阔主卧套房
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稀缺南北通透4房，约5.9米阔绰阳台，三分离卫生间
稀缺南北通透、大横厅阔绰4房，约6.6米阔景阳台，四分离卫生间
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万
“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！
坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。
2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。
打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。
5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。
流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。
官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。
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