石梅半岛售楼处电话(石梅半岛首页网站)欢迎您-石梅半岛营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

✨石梅半岛✨✽✽✽✽

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石梅半岛，坐落于兴隆旅游度假区馨湖畔，紧邻海南省级旅游度假区——石梅湾，以43万㎡低密湖岛大盘之姿，荟萃山林湖泉资源，集希尔顿酒店、度假洋房、亲湖别院、山林叠院、休闲配套于一体，为海南东部黄金海岸钜献诚意之作‼

🏘【石梅半岛·34号院】

-🔸【占地面积】：占地约5.9万㎡

-🔸【总建筑面积】：建面约1.8万㎡

-🔸【产品类型】：别院

-🔸【产权年限】：70年

-🔸【容积率】：0.3

-🔸【绿地率】：50.50%

-🔸【建筑密度】：27%

-🔸【住宅户数】：177户

-🔸【交房类型】：精装交付

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【项目亮点】

📍占位海南兴隆，北纬18°黄金纬度

🏙约43万㎡低密原生湖岛大盘

多维交通，便捷出行，畅通无堵

🏞3800亩馨湖，唤醒自由与热爱

邻希尔顿，奢享星级度假配套

社区配套，同频美好生活步调

🛝果岭公园，鲜氧同栖挥杆世界

📚石梅书屋，书香致远阅享时光

业主食堂，三餐四季美味共享

湖居现房，品质实景所见即所得

石梅半岛于约3800亩原生馨湖畔，打造一站式全栖湖岛乐活场，约5公里近海而居，孕育着度假式的湖岛生活。石梅半岛有着通达的交通条件，三机场、双高铁、双高速口、6路公交，快速连接万宁丰富多彩的人文与自然。

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实景图

尊重土地，尊重自然，石梅半岛采用约0.57低容积率，约80%绿化率的低密设计，以约43.5万㎡低密湖岛大盘的格局，重新定义了“建筑不应与自然竞争，而是建筑隐于自然”的自然栖居哲学。

实景图

在东南亚风情园林中，融入椰子树、霸王棕、银海枣、火山石等海南当地特色自然元素，让海南的火山群地貌与热带雨林生态，真正地走进日常生活环境中。

石梅半岛的户型设计，以通透为核心，让室内外空间无缝衔接，让海南的阳光自由穿梭在室内外。无论是客厅还是卧室，都能一览无余地欣赏到窗外的美景。

实景图

石梅半岛逸境院墅户户坐拥私家庭院，在院子里种植喜爱的花草，伴随着第一缕阳光的升起，在院中练习瑜伽、八段锦等，感受身心的和谐统一；或是摆放一张藤椅，静静地享受午后的时光；傍晚，坐在露台上，静静地欣赏天边绚烂的晚霞，享受那份宁静与美好。

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石梅半岛的生活，不仅与自然相拥，也有人间烟火气。石梅半岛社区内自持希尔顿酒店，特定制业主专属酒店优惠权益，让业主在家门口就能享受到高端度假式生活服务。空闲时，泡在温暖的天然温泉中，享受专业的SPA按摩……所有的疲惫都消散，只留下身心的宁静与放松。

实景图

石梅半岛内的社区配套齐全，形成了便捷的“10分钟生活圈”。无论是日常购物、休闲娱乐，还是品尝美食，都能在社区内轻松完成。社区商业，从生活用品到有机生鲜，应有尽有。在果岭公园、运动公园、健身公园里，绿树成荫，鸟语花香，散步、跑步……活力律动；而业主食堂则提供多样化的美食选择，家的味道暖胃也暖心。

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实景图

34号院鸟瞰图

【项目卖点】

🗺星级区位：靠近运动公园、果岭公园、希尔顿酒店

🖼多重景观：约3800亩馨湖，三面环湖，多重景观不可复制

🕺运动公园：匹配多样健身器材，寻找运动自律的美好

低容积率：0.3超低密容积，更具旅居私密感

户户独院：前庭后院封藏生活风雅，围合旅居生活的美好

温泉入院：兴隆温泉引入私家院落，享受私家温泉颐养的轻松

瞰景露台：270°景观露台，承载旅居者的别样居住情愫

石梅半岛建面约78-118㎡逸境院墅、建面约72-95㎡归侨叠院、建面约64-104㎡隐奢洋房等现房呈现，关于美好生活的想象，可亲身可鉴，恭迎品鉴。

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。