讲解小户型 盘点宜春在售小户型

Angel懦弱涐从此不要 2017-04-19 09:34
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宜春房产焦点讯:小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

宜春房产焦点讯:小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。

小户型概念。所谓小户型其实是一个模糊的概念,它的面积标准通常也是不同的:北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;广州50至60平方米;境外例如日本的东京、香港的中环,面积多在40平方米左右。而在重庆,在1997年以前 有小户型的,直辖是个分水岭,使重庆由普通的大城市变为了包容开放的现代化大都市。对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准,阳光心殿2室2厅双卫双阳台64.27平方米,旭东家天下推出一室一厅是58.25平方米,大川花园的单间配套37.17平方米,简单一句话,小户型就是浓缩版的大户型。小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的,外来人口、本地年轻人群、年轻(老)家庭是小户型的最主要需求者,一个成功制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。

相比较来说小户型有着以下几个特点:

配套完善“服务于都市白领”的市场定位,决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区,这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,对住宅的要求首先是便捷性,其中包括交通的便捷,商业的便捷,以及休闲的便捷,简而言之,就是工作与生活的切换要迅速。

成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低

空间浓缩简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

进退自如小户型总价相对较低,同时又属于过渡型产品,在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室,待经济上允许,可换个大一些的二居或三居,将现有的一居投入租赁市场,利用租金还贷。相对大户型而言,精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些,如果直接进入二手房交易市场,相比大户型来说,低总价也容易成交。

下面给大家介绍一下宜春各处正在售的小户型:

大儒世家 G2居室:1室1厅1卫0厨建筑面积:37㎡,参考均价:3700元/平,参考总价:13万(参考总价=参考均价*建筑面积)

大儒世家 G3居室:1室1厅1卫0厨建筑面积:31㎡,参考均价:3700元/平,参考总价:11万(参考总价=参考均价*建筑面积)

鸿运星城 居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:33㎡,参考均价:4700元/平,参考总价:15万(参考总价=参考均价*建筑面积)

顺天明月湾B、C户型 居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:48㎡(送2.86平)套内面积:48㎡,参考均价:11000元/平,参考总价:52万(参考总价=参考均价*建筑面积)

顺天明月湾D户型 居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:51㎡(送2.86平)套内面积:51㎡,参考均价:11000元/平,参考总价:56万(参考总价=参考均价*建筑面积)

顺天明月湾E户型 居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:45㎡(送2.86平)套内面积:45㎡,参考均价:11000元/平,参考总价:49万(参考总价=参考均价*建筑面积)

至嘉御泉风情 居室:1室1厅1卫0厨,建筑面积:45㎡套内面积:45㎡,参考均价:9200元/平,参考总价:41万(参考总价=参考均价*建筑面积)

迎鹤城上城  居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:33㎡套内面积:33㎡,参考均价:3580元/平,参考总价:11万(参考总价=参考均价*建筑面积)

喜来乐国际商业中心 居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:45㎡,参考均价:25000元/平,参考总价:113万(参考总价=参考均价*建筑面积)

朝阳西街 居室:1室1厅1卫1厨,建筑面积:35㎡,参考均价:4200元/平,参考总价:14万(参考总价=参考均价*建筑面积)

汇金广场 居室:1室1厅1卫0厨,建筑面积:36㎡,参考均价:4900元/平,参考总价:17万(参考总价=参考均价*建筑面积)

房地产内,小户型被多数人看作是过渡产品,长期以来很多人对小户型认识只停留在表面,对小户型产品的居住功能更是充满质疑,时至今日,小户型丰富多样,功能完善,很多小户型在提高其使用率、性价比高、居住舒适度,健康住宅的标准在一定程度上也得到提高,小产型产品这些变化,引起了小户型买家极大关注,就意味着,小户型在真正意义上的到升级和升华。小户型并不是钱的问题,是选择一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅的生活。

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