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✨越秀天河和樾府✨✽✽✽✽
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项目位于广州市天河区沙太南路以北,项目以“一半山水,一半城”为设计理念,打造繁华都市中的隐贵私园。
开发商:广州天越房地产开发有限公司
占地面积:46,000平
建筑面积:240000平
绿化面积:16000平
绿化率:35%
容积率:3.65
规划车位:地上1930个
车位配比:1:1.65
规划楼栋:10栋
规划户数:1231户
物业公司:越秀物业发展有限公司
物业费用:5.27元/平/月
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交通
一条广州大道 双地铁交汇 同频主城生活
距离3号线梅花园站直线距离约400米;距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站(在建中)约850米,预计2026年开通后1站到东站,2站到冼村,3站到琶洲
教育配套
项目配建12班幼儿园、45班九年教育,融合自然空间、授课空间及兴趣空间,给孩子多一些自然与人文体验。孩子步行上学,家长更安心
世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活
这里有曼哈顿式的快节奏,更有广府文化之下的慢生活。
出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场,约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。
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社区园林:
越秀·天河·和樾府,就打破了天河的遗憾。
其延续和樾府「一半公园一半城」的基因,以围合式的设计手法,在天河中轴之上,呈现建面约1.5万㎡园林,相当于约150米*100米。
项目园林平面示意(仅园林示意,以现场公示为准)
不妨对比一下,五山超13万/㎡豪宅,园林尺度不过60米*90米;天河北超15万/㎡豪宅,园林尺度只有50米*50米。
而项目带来的大园林,是敢于突破边界的破圈和创领。
利用场地的高差,其创造了多层次的立体园林,高低错落的景致,搭配潺潺叠水设计,每一帧都是意境。
同时,植入林下空间、游乐区、剧场式看台等丰富空间,并结合丛林、缓坡、石凳、树阵等造园技艺,营造出了更极致的亲子陪伴图景。
可以说它的出现,让天河乃至广州知道,建筑的高度可以超越,但生活的广度却难以复制。
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园林设计过程图(非终稿,仅供参考)
产品规划
占地面积达 81799.94㎡,
建筑面积为 180887㎡,
容积率 3.64,
绿化率 35%,
项目共有 11 栋,层高 27 - 29 层,总套数 1160 套。梯户比有 2/2、2/3、2/4 户,在售户型涵盖 105、125、140、180m²
由越秀物业(国家一级资质)提供服务。
需要留意的是这个9栋会更靠里一点,看白云山、景观面都不错。
户型鉴赏
多种户型可供选择,满足不同家庭的需求。
不同面积的户型在空间布局和功能设计上都精心考量,充分利用每一寸空间,打造舒适宜居的生活环境。
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