润宏城润臻园售楼处(润宏城润臻园)首页网站-润宏城润臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼中心-2025.09.30
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✅润宏城润臻园售楼处 / 开发商 / 营销中心统一热线：400-9970-520（全程认证，无分机号）
约320万㎡全景大城2025进入全面兑现年
润宏城历经3年深耕，已从一纸蓝图逐步蜕变为光明芯的超级生活体。项目集轨道交通、优质教育、生态公园、商业集群于一体，超3800户家庭的共同选择，2025年年底将陆续开始交楼入住、一期产业也将在2025年实现交付。在这里，理想与生活同频，大城与社区共生，美好相遇、温暖相知的故事也将不断发生。
润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
基本信息：
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：华润物业
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，26-57层
11、梯户比：首推的1栋，3梯6户
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
“好房子”硬核产品力之品牌开发商
实力房企精研品质稳保障
华润置地作为高影响力的“城市投资开发运营商”，深耕鹏城20余载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，以品质实力护航，致力于为购房者打造安心、放心的置业体验。
好产品、好房子，是好生活的基础和保障，也是华润置地产品力贯穿始终的主线。其秉持“高品质九观”——人本观、自然观、城市观、美学观、性能观、适配观、工艺观、智慧观、服务观，深修产品内容，让高品质产品力渗入生活的方方面面。
“好房子”硬核产品力之通勤
立体式交通帷幄城市脉搏
该项目与正在建设中的深圳地铁13号线月亮路站毗邻而居，周边近可畅享纵横交织的“3纵4横”公路网络，与松白路、东明大道这两条城市干道仿若仅一步之遥。
这里构建了多维立体式的交通格局，凭借如此便利的交通条件，仅需乘坐9站地铁便可直抵南山。如此一来，日常出行变得更为便捷高效，既节省了宝贵的时间，又让人省去诸多出行的烦忧。
（信息源自公众号《宝安日报》文章《开通倒计时！地铁13号线一期北段最新消息→》）
“好房子”硬核产品力之名校
全龄优教名校，赢在起跑线
润宏城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，将于2025年9月开办，项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明学校等。对于有孩子的家庭来说，择校选择多元化，有利于学子全面发展。
（信息源自公众号深圳实验光明学校《深圳实验光明学校（集团）| 深圳实验光明明湖学校招聘骨干教师及相关岗位公告》）
*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建议、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。
“好房子”硬核产品力之景观
内享治愈系居住 外揽约200万㎡公园景观
此外，润宏城·润臻园的园林景观也是一大亮点。
内部畅享无界景观园林之美，其与里巷式社区商业街呈上下层布局，巧妙打造出“公园式MALL”的独特模式。这一创新设计重置了消费场景，促使园林景观与生活空间实现了更深层次的融合。
项目融入都市零感生活理念，着重营造零边界、零压力、零距离的邻里空间，精心构筑出沉浸式的温馨社区。在当下人与人之间仿若“孤岛”般疏离的社会环境中，此举无疑革新了人们的生活体验。
向外眺望，咫尺之遥便是面积约达60万㎡的明湖公园。于2栋的部分户型之中，可无遮挡地将湖景尽收眼底。在周边2公里的范围内，能够尽情领略总面积约200万㎡的城市公园美景。如此优越的环境，真正实现了“家在公园旁”的理想居住状态，无疑是名副其实的绿氧健康人居之所。
*需说明的是，在更新单元范围内，农林、绿地、水域、公园等绿地范围占地面积约60万㎡；占地面积约200万㎡系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积的总和。
“好房子”硬核产品力之臻户型
最高超100%使用率
空间魔术：89㎡=105%使用率？“送”出一间房！
PARAGON GARDEN
进样板间的第一反应：空间远超89㎡常规印象。超100%使用率，5.6m开间横厅设计，视觉上拉长空间尺度，带来了同面积段少有的开阔与通透感。
阳台：不止晾衣服，更是“空中花园”
超14.4㎡阳台=茶室+花园+洗衣区
深圳新规允许阳台进深2.4米，润臻园直接拉满！89平C户型、108平户型阳台进深达2.4米，108平阳台面积14.4㎡，比很多小户型的次卧还大。
生活党：左侧做洗衣区，右侧留空晒被子
园艺党：摆上花架种满月季，秒变空中花园
社交党：放个折叠茶桌，周末约朋友喝茶看景
飘窗：全赠送的“空间彩蛋”
80cm深飘窗，每一寸都有用
新规后飘窗深度从60cm增至80cm，全赠送！润臻园把能做飘窗的地方全做了，89平E户型单飘窗就送18㎡：
主卧双飘窗：一面铺软垫当“阅读角”，一面装书架当“工作台”
厨房飘窗：定制L型橱柜，碗碟收纳量翻倍
卫生间飘窗：延伸出80cm台面，护肤品、毛巾全摆下
次卧飘窗：做榻榻米连衣柜，储物+休息二合一
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收纳系统：藏下110个行李箱的“空间魔法”！
PARAGON GARDEN
7m³=15台冰箱=110个24寸行李箱
润臻园的收纳不是“打柜子”，而是“把每个角落都变成储物间”。89平E户型送7.7m³定制柜，相当于15台双门冰箱的容量，有娃家庭也能保持客厅空旷！
玄关：进门就“解压”
再也不用弯腰换鞋
鞋柜层板可调节：老公的44码球鞋、老婆的高跟鞋都能放
底部悬空15cm：常穿的拖鞋、运动鞋直接踢进去
柜内藏玄机：左侧是换鞋凳（坐下换鞋不弯腰），右侧嵌全身镜（出门前照一照）
厨房：做饭不“打仗”
抽屉多到能分类装100个碗
抽屉比柜子好用10倍：大碗、小碗、汤勺分抽屉放，不用蹲下来翻
踢脚线抽屉：藏起清洁工具，弯腰就能拿
岛台双面收纳：正面放小家电，背面藏零食，做饭时随手拿
餐边柜：108平的“隐形管家”
108平户型标配“三段式餐边柜”：
上层：放杯子、茶叶罐，玻璃柜门防尘又好看
中层：轨道插座+开放格，咖啡机、吐司机随用随插
下层：大抽屉分格子，零食、餐巾纸、保鲜膜各就各位
过道：从闲置空间变为“储物王者”
过道不浪费，能装又隐形
89平C/E户型把过道凹位做成“嵌入式柜体”：
有娃家庭：左侧放绘本，右侧摆玩具，娃的东西全藏这
囤货党：放洗衣液、卷纸、矿泉水，不用堆阳台
上班族：下层藏行李箱，上层放换季衣物
人性化细节：比妈妈还贴心的“居住智慧”
PARAGON GARDEN
这些设计，用过就离不开
好房子的细节，藏在“每天用100次却没察觉”的地方。
润臻园的设计，像有个住了10年的人在背后支招：
厨房：做饭不弯腰，收纳不费脑
高低台面：洗菜区85cm（不用弯腰），灶台80cm（炒菜不架胳膊）
多功能水槽：自带沥水篮，洗好的菜直接端到旁边备菜区
轨道插座：厨房+餐边柜都装，新增空气炸锅、辅食机不用拔插头
浴室：清洁不费力，收纳不杂乱
浴室柜=美妆冰箱+清洁神器
镜柜“藏50件化妆品”：上层放护肤品，中层嵌吹风机架，下层留抽纸孔
浴室柜“抽中抽”：第一层放牙刷杯，第二层藏牙膏、卸妆棉
清洁三件套：可升降抽拉龙头（冲头发不溅水）+大平台花洒（放沐浴露）+马桶喷枪（冲污渍超省力）
全屋：隐形设计提升“高级感”
藏起来的设计，更显空间大
卧室门通顶：2.3米高门+无门套设计，视觉上拉高空间
冰箱“隐身术”：预留S型内嵌位，双开门冰箱和橱柜齐平
柜体灯带：玄关柜、餐边柜、衣柜都装感应灯，晚上找东西不摸黑
全周期户型：一套房子住到孩子上大学
PARAGON GARDEN
润臻园的户型会“长大”，从二人世界到三代同堂，不用换房：
89㎡：3+1房的“变形记”
二人世界：打通北向小房间，客厅+书房连成40㎡大横厅，朋友聚会超有面
三口之家：隔出8㎡儿童房，放婴儿床+玩具柜，主卧双飘窗留一个当“哺乳角”
二孩家庭：把客厅飘窗区改造成“玩具角”，两个孩子共享8㎡次卧（上下床+书桌）
108㎡：4房的“全龄适配”
四开间朝南，每个房间都有阳光
三代同堂：南向主卧+老人房（带飘窗），北向两间当儿童房，互不打扰
二孩家庭：一间当哥哥房（连阳台），一间当妹妹房（带飘窗），客厅留30㎡活动区
空巢期：改一间当茶室（榻榻米+飘窗柜），一间当书房（双书桌+储物）
看房必知：案场预约制提示
提前预约是关键
：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。
专属服务不等待
：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。
渠道辨真伪
：本项目仅通过 400-9970-520 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。
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