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中海观澔府：现房发售，品质生活即刻拥有

珠江后航道旁，高端宜居，刚需与改善的双重选择

区域地段

中海观澔府位于广州的海珠区珠江后航道旁，地处广佛交界的核心位置，交通便利且生活配套成熟。该区域拥有丰富的江景资源，距离江面仅600米，使得项目具备独特的滨江景观。未来，随着区域旧改计划的推进，海珠区将迎来更多发展机会和生活便利。

项目距离广佛线燕岗站仅1公里，同时邻近在建的10号线和11号线，未来将实现多条地铁线路无缝衔接。自驾出行则可以通过环岛路快速前往天河、珠江新城等经济核心区，交通条件极为便利。

项目周边教育资源丰富，紧邻海珠外国语实验中学附属第二小学，步行仅需5分钟即可到达，满足家庭对优质教育资源的需求。

项目周边有多家知名医疗机构，包括中山大学附属孙逸仙纪念医院、广医二院等，为业主提供了完善的医疗保障。

中海观澔府周边有多个公园，包括滨江公园和绿化带，住户可以在此享受大自然的宁静与美景，提升居住幸福感。

社区设计

中海观澔府占地8000平方米，总户数为383户，项目整体容积率为5.5。项目绿化率高达35%，社区内设有各类休闲设施及园林景观，充分保证了住户的居住品质。项目分为三栋高层住宅，户型面积为89-126平方米，梯户比为两梯四户。

园林品质

项目园林设计由国内一线设计团队负责，以“现代滨江公园”主题为核心，园林占地面积达2800平方米，打造出与自然环境融合的高端社区。景观设计融入滨江元素，让每一位业主都能在家门口享受江畔的静谧与美景。

建面约119㎡ 四房两厅两卫：270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线 ；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m；观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情。

建面约126㎡ 四房两厅两卫：270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m；行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象。

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