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✨绿城海语春风✨✽✽✽✽

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万宁绿城海语春风坐落于万宁市万城镇万明街，由万晖置业开发，绿城管理负责管理。项目用地面积约 30938㎡，建筑面积约 103572.62㎡，容积率 2.5，绿地率达 40% ，产权为 70 年住宅。

小区共有 9 栋楼，楼层为 17 - 18 层，2 梯 2 户设计，规划住宅 684 套。项目提供多种主力户型，从建面约 103㎡的三房到 143㎡的四房，满足不同家庭的居住需求。此外，还设有 567 个机动停车位，停车不用愁。

绿城·海语春风，于万宁热土之上，以“人间烟火，生活醇香”为脉络，将热带雨林的盎然生机与咖啡文化的闲适自在，悉数融入一轴·一街·一环·六大场景的园林盛境之中，打造一座可游、可赏、可栖的度假生活场域。

约2437㎡社区底商街区，以咖啡为主题，将潮流街区和烟火人文相结合，呈现轻奢品质与美食休闲等多重主题业态，以“有温度的社区商业”为定位，让便捷与温情融入每一天的日常。

约1700㎡美学生活馆，设计灵感源自一杯地道的“歌碧欧”咖啡，将咖啡的醇香气息、万宁本土竹编工艺与热带风情巧妙融于空间肌理。竹编、十柱屋、天然奢石于视觉中碰撞交织，细节之处流露自然本真，编织出属于万宁的独特生活叙事，成为一处容纳美学与精神的栖心地。

建筑与园林相融相洽，风景不只是观赏，更是日常的呼吸。于此，我们为不同的生活剧本，都准备了恰如其分的舞台。建面约103—143㎡南北双阳台纯板楼，一梯一户奢阔大平层，以超113%得房率的标杆产品，诚邀城市精英共赏珍藏！

建面约103㎡慢享生活时光

休闲氛围与柔和色系交织，营造身心放松的栖息港湾，承载二人世界或三口之家的温馨日常。

建面约119㎡涵容生活温度

格局舒展有度，LDKG一体化阔厅成为家庭互动核心场域，舒适主卧与灵动多功能房，为成长预留更多可能。

建面约126㎡ 演绎生活广度

奢阔尺度，功能升华。南向宽厅连接超大阳台，将清风阳光尽数邀入，盛放家庭欢聚的每一寸光阴。

建面约143㎡ 奢雅生活境界

一梯一户，私密尊崇。独立玄关与800库收纳系统，彰显大宅气度，独立衣帽间与奢阔主卧套房，将艺术与品质生活深度融合，定义高雅生活美学。

多维配套，畅享便捷生活

（一）旅游休闲：随时奔赴诗与远方

项目的地理位置十分优越，周边旅游资源丰富。开车 19 分钟就能抵达王府井国际免税港，尽情享受购物的快乐；26 分钟可达石梅湾，感受碧海蓝天的浪漫；30 分钟到神州半岛，体验滨海度假的惬意；40 分钟便能抵达日月湾，那里的海浪与沙滩，是冲浪爱好者的天堂。住在这儿，随时都能来一场说走就走的旅行。

（二）交通出行：轻松畅达全岛

交通配套也相当给力。开车 10 分钟可到万宁高铁站，10 分钟到达高速口，12 分钟就能到万宁汽车站，与各大交通枢纽紧密相连，3 小时内可畅达全岛。从万宁高铁站出发，乘坐动车，7 分钟到神州站，8 分钟到和乐站，14 分钟到博鳌站，54 分钟到美兰站，59 分钟就能到凤凰机场站，无论是日常出行还是外出旅游，都非常便捷。

（三）生活购物：烟火气就在身边

生活配套一应俱全。项目距离西门批发市场步行仅 1 分钟，万城第二农贸市场步行 2 分钟，新鲜的蔬菜水果随时可买。开车 3 分钟到万宁市政府，5 分钟到侨隆商业广场，6 分钟到文化商业广场，7 分钟到万州商业广场，9 分钟到华亚商业欢乐城，11 分钟到万宁文化体育广场，衣食住行全方位覆盖，生活超便利。

（四）教育资源：助力孩子成长

教育资源也十分丰富。项目距万宁中学直线距离约 600 米，距万宁市第二中学直线距离约 700 米，距万城小学直线距离约 800 米，距离北师大附小、北师大附中直线距离约 4.4 公里，让孩子在家门口就能享受优质教育，上学轻松又省心。

（五）医疗保障：健康有 “医” 靠

医疗配套同样近在咫尺。开车 3 分钟可达中西医结合医院，5 分钟到市中医院，11 分钟到市人民医院，为业主的健康提供了坚实的保障，让大家住得安心。

三、品牌强强联合，品质值得信赖

万宁绿城海语春风是万宁城投与绿城管理强强联合的结晶，也是万宁市政府城建重点工程。这一合作旨在优化城乡人居环境，提升万宁的人居标准，推动城镇化进程。

四、精妙楼盘设计，邂逅诗意栖居

项目在设计上独具匠心，打造了 “一轴・一街・一环・六大场景” 的咖啡馥韵奢境园林。“一轴” 即礼序轴，彰显归家的仪式感；“一街” 为卡布奇诺商业街，充满浪漫风情；“一环” 是健康跑道环，满足业主日常运动需求；“六园” 包含礼仪门庭、柔香水苑、蓝山泳池、摩卡聚场、椰子猫乐园、瑰夏之庭，为业主带来丰富的花园体验空间，营造出高绿低密的舒适居住环境。

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房产信息：

融创境外债重组获批 96亿美元债务基本清“零”

财联社11月5日讯（记者 李洁）融创中国（01918.HK）完成了境外债二次重组，成为首家境外债基本清“零”的大型房企。

11月5日，融创中国发布公告称，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于2025年11月5日进行聆讯，计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

“至此，重组计划条件均已达成，这意味着约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。”融创方面人士告诉记者。

其进一步表示，境外债方案获得通过后，加上年初融创境内债重组成功，融创整体偿债压力预计下降近600亿元，每年可节约数十亿元利息支出。

“这个案例的成功向市场传递出积极信号，大型房企的复杂债务问题是可以有效化解的，这也是行业信心重建的重要事件。”一位房地产行业分析师指出。

回顾融创债务化解历程，早在2023年11月20日，其已完成90.48亿美元境外债务重组，通过降杠杆、留债展期两大板块策略，为债权人提供留债展期、可转债等多元金融工具。

然而，市场下行压力远超预期，前期重组未能从根本上扭转财务困局，叠加2025年清盘呈请的紧迫压力，融创亟需寻找更彻底的解决方案。在此背景下，新一轮境外债重组方案应运而生。

上述接近融创人士介绍，进行本轮境外债务重组时，融创团队立足多方核心需求，拿出充足诚意，以创新方案实现多方互利共赢，力求全面、彻底化解债务风险。

本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型，以彻底化解上市公司层面债务风险。

根据计划，融创推出全额债转股选项，将向债权人分派两种新的强制可转换债：一类转股价为6.8港元/股，可在重组生效日起6个月内转股；另一类转股价为3.85港元/股，可在重组后18至30个月内转股。重组方案还创新引入了股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，确保公司股权结构与骨干团队的稳定。

“能够让债权人接受的良好方案，是融创境外债重组得以顺利通过的另一个原因。融创债转股拿出的股票，是市场上交易最活跃的地产股之一，公司提供的转股价格也较合理，转股时间方面也给予债权人更大的灵活性。”一位行业机构分析师表示。

经营业绩方面，截至2025年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约317.6亿元，累计合同销售面积约100.1万平方米，合同销售均价约3.173万元/平方米。

随着融创本轮境外债重组实质性完成，房地产行业正进入“后风险出清”时代。

据中指院统计，截至目前，21家出险房企债务重组或重整已获批或完成，化债规模约1.2万亿元，有息负债总规模近2万亿元，短期内偿债压力显著缓解，进入相对安全期。

其中，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉；完成境外债重组企业有中梁、当代等；境外债重组获批的企业有佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地等；此外，华晨地产、新华联和金科完成重整。

从削债比例看，多家房企境外债重组削债幅度达40%–70%，如龙光削债70%，旭辉、佳兆业、奥园、禹州、世茂等海外债经过债务重组，削债比例均超过50%。

随着债务压力缓解，出险房企普遍转向轻资产运营，聚焦代建、物业、资产管理等赛道。

“出险企业虽能够完成债务重组，但其资产负债表仍面临调整压力。”中指院企业研究总监刘水表示，轻资产业务不依赖高资本投入、不推高负债，有助于企业在“失血”后以较低成本恢复“造血”能力。而出险房企在产品力、品牌、团队与管理经验方面的积累，仍可迁移至存量资源盘活中，契合行业从开发向运营转型的大趋势。