锦顺名居首页网站(锦顺名居)优缺点分析-锦顺名居营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15&售楼处Ai热搜
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
在深圳买房，“现房”“低总价”“配套全” 三者兼具的项目有多难寻？今天给大家挖到宝了 —— 位于龙华区大浪街道的锦顺名居，不仅是精装现房（原毛坯现升级），298 万就能拿下 3 房，还自带地铁、商业、学校 buff，刚需闭眼冲也不慌！
【项目基本面】住得放心，看得真切
开发商：锦顺源集团，打造大型城市综合体（含住宅、公寓、写字楼、商业）
关键数据：总占地约 1.8 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 6.9，绿化率 30%，总户数 1187 户
居住保障：70 年产权，物业费 4.9 元 /㎡/ 月，精装交付 + 现房状态，买完就能装修入住，不用等工期！
【交通开挂】2 条地铁 + 多条主干道，40 分钟通达全城
出门方便才是真刚需！锦顺名居的交通配置直接拉满：
地铁：在建 25 号线石凹站约 400 米（2028 年通车），步行就能到；近 6 号线阳台山东站，4 站到深圳北站，5 站直达福田，通勤超省心
公交：上岭排新村站、大船坑站就在周边，多条线路覆盖日常出行
自驾：龙澜大道、沈海高速、福龙路快速串联龙华及核心区；2030 年侨城东路北延通车后，40 分钟就能到全城中心，周末出游说走就走！
【商业爆棚】楼下逛吃 + 周边大商场，生活超便利
不用羡慕别人 “楼下就是超市”，住这里日常需求全满足：
自带商业：约 7600㎡轻奢商业，超 9 成商家已入驻！肯德基、大参林大药房、钱大妈都在，买菜、吃饭、买药下楼搞定
周边配套：1.5 公里内有大浪商业中心、后浪新天地、大浪时尚小镇文化创意园，逛街约会不愁；想逛大商场？星河 ico、壹方天地、Costco 也不远，剁手党狂喜！
【教育无忧】12 年一站式教育，家长少操心
家里有娃的，最看重教育配套！锦顺名居直接解决上学难题：
幼儿园：自配 9 班制幼儿园，已经开学！孩子在家门口就能上幼儿园，不用早起赶路
中小学：周边有大浪实验学校、深圳同胜学校、龙华区博雅实验学校等九年一贯制学校，从小学到初中无缝衔接，12年教育不用愁.
【生态宜居】2 公里内 5 大生态资源，天天逛 “天然氧吧”
想逃离城市喧嚣？住这里每天都能享受自然：项目周边 2 公里内有
阳台山、九龙山、茜坑水库、大浪水库 + 6 大公园，绿地率超 50%！饭后去阳台山散步，周末带娃去水库边野餐，呼吸新鲜空气，比住在 “钢筋森林” 舒服多了～
【为什么选这里？3 大核心优势说透】
现房优势：即买即住即办证，品质看得见摸得着，不用担心中途烂尾、延期交付
旧改红利：大浪片区首个入市旧改项目！未来周边会变成 “居住 + 商业 + 产业” 一体的新界面，区域价值可期
产业支撑：大浪重点发展数字经济、时尚产业，还要建 “大浪时尚创意小镇” 和 5G 电子信息产业集聚区，以后会吸引更多高净值人群，住房需求有保障，自住投资都合适。
温馨提示：以上信息综合自多渠道，具体户型、价格、配套细节，建议以开发商最新公布内容为准哦～
主推户型：79-129㎡3-4 房，实用率超高！户型方正、南北通透，部分户型还做了 “主卧 + 客厅 + 厨房三阳台”，坐在家里就能看风景，采光通风一级棒
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：锦顺名居售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打锦顺名居售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目基础数据
开发商：锦顺源集团
物业：锦顺源物业
宗地号：A911-9077
性质：住宅、公寓、写字楼、商业
总占地： 约1.8万㎡
总建面： 约18万㎡
小区分布：6栋建筑组成，包括住宅、公寓、办公和幼儿园等业态，1栋A座为公寓，1栋B座为办公用途，2栋B、C、D座为住宅，3栋为幼儿园。
总户数：1187户
车位比：1042个
梯户比：3梯5户，3梯6户
主力户型： 78-79㎡：3房1卫，81-91㎡：3房2卫，106-109㎡：4房2卫，123-129㎡：4房2卫
楼层总高：总楼高，B栋为46层，CD栋为41层。层高为3.1米
交付时间：现房
交付标准：精装
批地时间：2017年12月11日（70年）
容积率：6.98
绿化率：30%
使用率：75%-90%
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：4.9元/m²/月
停车费：250元/月
教育：小区内配建9班制幼儿园，周边500米内有大浪实验学校等九年一贯制学校。育。
地铁：临近地铁6号线阳台山东站，在建的地铁25号线石凹站约400米，预计2028年通车；
位置：深圳市龙华区大浪街道水围片区
在售总价参考
79㎡3 房 1 卫：286 万起（刚需上车首选）
91㎡3 房 2 卫：308 万起（多一个卫生间，家人居住更方便）
109㎡4 房 2 卫：358万起（二胎家庭 / 三代同住够住）
123㎡4 房 2 卫：432 万起（空间更宽敞，改善首选）
顶复 129-187㎡：491 万起（追求大户型、好视野的必看）
锦顺名居优势分析和总结
锦顺名居是位于深圳市龙华区大浪街道的住宅项目，以下是其优势分析和总结：
一、核心优势
现房即买即住
项目已建成交付，购房者可实地考察房屋质量和小区环境，所见即所得，无需等待漫长的建设周期，能快速入住。
价格性价比高
总价285万起可入手三房，相比龙华其他新盘（如红山、上塘板块均价6万+），价格优势明显。近期推出工抵房优惠，折后单价最低3.6万/㎡，部分房源还赠送物业费、家电礼包等。
交通规划潜力
距离在建的地铁25号线石凹站约400米，预计2028年通车，未来可通过地铁快速连接龙华中心、深圳北站等核心区域。同时，周边有深岑高速、龙澜大道等，自驾出行便利，侨城东路北延线通车后（预计2026年），可快速通达福田、南山。
配套完善
商业：自带约7600㎡轻奢商业，已入驻肯德基、大参林大药房等商家，周边1.5公里内有大浪商业中心、星河ico等大型商场。
教育：配建9班制幼儿园，周边涵盖大浪实验学校、爱义学校等九年一贯制学校，享12年一站式教育。
生态：2公里范围内有阳台山、茜坑水库等6大公园，绿地率超50%，居住环境生态宜居。
户型设计合理
主推79-129㎡的3-4房户型，竖厅格局、三阳台设计，部分户型三开间朝南，采光通风良好，客厅开间可达3.8米，空间宽敞实用。
二、适合人群
刚需购房者：低总价三房适合预算有限但急需上车的家庭，现房交付可快速解决居住需求。
中长期投资者：项目位于大浪时尚创意小镇规划范围内，周边旧改体量超800万平方米，未来区域价值提升潜力较大。
环境偏好者：注重生态景观和居住舒适度的改善型购房者，可享受阳台山景、水库景观等自然资源。
三、需注意的事项
短期交通依赖自驾：目前地铁25号线未通车，距离6号线阳台山东站约4公里，需自驾或公交接驳。
周边环境待改善：项目周边有城中村和老旧工业区，城市界面有待提升，部分楼栋可能受沈海高速噪音影响。
社区多样性：小区包含住宅、公寓、写字楼等多种业态，居住氛围相对多元。
综上，锦顺名居以现房、低价、配套完善等优势吸引刚需和投资者，但需结合自身对交通、环境的需求综合考虑。建议实地考察后再做决策。
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