2025首页热搜:溪山禾玺首府售楼处电话→深圳溪山禾玺首府百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.12
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏠【溪山禾玺首府院售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
👍75㎡3房2卫 折后约286万起
👍85㎡3房2卫 折后约328万起
👍94㎡4房2卫 折后约368万起
👍105㎡4房2卫 折后约445万起
溪山禾玺首府，由金光华集团打造，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。
开发商：
深圳星侨地产有限公司
物业公司：
深圳市光华物业管理有限公司
物业管理费：
待定
总占地面积：
约0.95万㎡
总建筑面积：
约6.32万㎡
容积率：
4.31
绿化率：
42%
产权年限：
2023-2093年（70年）
总户数：
454户
总栋数及楼高：
2栋，42层
梯户比：
3梯6户
停车位：
450个
车位占比：
1：0.99
交房时间：
待定
交付标准：
简装
总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
项目配套
01
交通配套
项目距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。
02
商业配套
整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
03
教育配套
项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。另外还有观澜第二中学；观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
04
医疗配套
医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。
注意！楼市新的分水岭就要来了！
继去年5月《深圳市建筑设计规则》修改版公布后（也称建筑新规），楼市马上就要迎来一批新规设计的住宅产品。
让广大买房人心动的是，新规后户型不仅公摊面积大大缩减，户型实用率也可以做到更高！
若以当前为分界线，那么未来买高实用率的新房住宅，将成为市场主流趋势！
龙华第一个入市的新规项目，它就是位于广深港中轴、龙华观澜新中心的金光华·溪山禾玺首府。
项目主推建面约72-105㎡的3-4房，根据户型测算，产品基本在98%使用率，最高实用率甚至能突破100%，相较于新规前普遍75%左右的得房率，堪称是“王炸”级别的存在！
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
最新消息，——溪山禾玺去年推出06地块首府454套住宅，面积段为72-95㎡ 3-4房，新规高得房率产品，户型很好，其中72㎡-82㎡做到了南北通透三房，95㎡做四房，目前已经取证，开盘85折➕5.98-7.75万购物卡具体看户型（购物卡仅限开盘当天）折后最低255万起➕送6万购物卡也就是开发商宣传的249万起买南北通透三房，327万买四房
目前首府可选性也不多了其中72的已经售罄在售是82-95㎡，即将加推08地块75-105㎡，相比06首府地块，08地块小区更大一些共5栋楼，06地块只有两栋楼，08地块更安静一些，楼下就是河边公园，户型方面06地块是72-95㎡3-4房，08地块是75-105㎡3-4房
08地块已经开启VIP登记，可享开盘98折以及赠送2年物业管理费；要求：到签约区 验资10万（银行卡、理财、股票等）+VIP客 户 权 益 申 请 表+填问卷。08板房可看（75/105）
价格方面目前禾玺首府相比开盘收折扣了，开盘是85折➕6-7.8万购物卡，现在是9折没有购物卡
金光华溪山禾玺08地块5月入市价格曝光‼️
——【折后总价2⃣️8⃣️6⃣️万起】——
👍75㎡3房2卫 折后约286万起
👍85㎡3房2卫 折后约328万起
👍94㎡4房2卫 折后约368万起
👍105㎡4房2卫 折后约445万起
△1栋105，3栋85都是东南朝向，视野最好可以看河景前面还没遮挡，西南朝向最好的是1号楼83的户型，可以看河景包括前面的城市景观没什么遮挡，再就是3-4栋的0607的75㎡西南朝向主要是园林为主，4栋会好点可以看出外面商场去更远，3栋会被前面的2-1单元遮挡部分
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
△部分西南向景观
△3-4栋东北朝向75㎡可以看观澜河，高楼层可以看远处的观澜湖度假区视野还不错，1栋01的80㎡也是可以看到，但是可能会被旁边得3栋遮挡一部分视野没有3-4栋好，但是户型比较不错南北通透
西北朝向主要是07的80㎡主要还是看园林居多，外面视野可以通过3-4栋之间的楼间距看出去，但是整体视野可能一般，好在南北通透，东南面的主卧可以看花园跟河景
以上分析为航拍视野仅供参考，实际是实体交付为准
户型图鉴赏:
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
以下为使用率计算户型
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。
溪山禾玺项目整体效果图
首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。首推面积为72-95㎡3-4房
72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台主朝东北向。
82㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），西南朝向。
🏠深圳溪山禾玺首府售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
82㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约98%（包含赠送），阳台主朝西北向。
94㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），东南朝向。
95㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。
🏠溪山禾玺首府
🏠溪山禾玺首府售楼处24小时电话:400-879-1931【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️
🏠溪山禾玺首府售楼中心24小时电话:400-879-1931【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️
🏠Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️
🏠免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
