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【项目基础信息】

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约12.9万㎡

容积率：1.99

绿化率：35%

物业类型：住宅、商业

产权年限：住宅70年、商业40年

物业管理：招商物业

物业费：3.0元/㎡

交楼时间：预计2023.10.31

学区：湖心小学和金茂中学

招商华发湖心明荟雄踞珠海西部热土湖心新城，位于香海大桥落脚点，倚靠城市主轴湖心路、双湖路，毗邻幸福河湿地公园与白藤市民公园两大公园；内设亚热带风情园林，项目规划近5000㎡潮流商业街区，致力打造城市理想生活。

招商蛇口华发股份

实力双强，联手匠作

招商蛇口，百年招商局旗下旗舰物业，历经42年发展，足迹遍布全国111个城市，打造逾620个精品项目。2021年位居“财富世界500强”第85位。

华发股份，珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司，2020年位居“财富中国500强”第296位，“2021中国房地产百强企业”第32位。

招商华发湖心明荟，由招商携手华发，于湖心新城筑起一方理想人居。

珠海向西

飞速崛起的湖心新城

项目所在的湖心新城占据珠海西部腹地，已成为城市重点开发区域。随着板块利好规划逐步落地，众多品牌开发商涌入，湖心新城格局焕新，以强劲势头领衔城市发展。

一桥主城

立体交通畅行湾区

招商华发湖心明荟坐拥湖心路、双湖路双主轴，雄踞珠海大桥、香海大桥（预计2022年通车）桥头堡位置，跨桥速达主城。周边珠三角环线高速、广佛江珠高速等快线环绕，更有广州城际、金湾机场等立体路网，近享两小时湾区生活圈。

横跨珠海东西部——香海大桥

香海大桥（预计2022年通车），“连通南北，横跨东西”，香海大桥连通西部城区与香洲城区，香海大桥通车将加速东西城一体化发展，促使城市交通升级。

四大商业体

总计超30万方繁华商业

家和城广场、爱琴海购物中心（在建）、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）四大商业体，总计超过30万方，购物休闲娱乐一站式尽享。

全龄段学府云集

海量优质教育配套

湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，项目周边5km内已有金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等；海量优质教育配套，为孩子造一个菁英未来。（来源：珠海西部中心城区A片区控制性详细规划（2017年修编））

招商华发湖心明荟

湖心新城，精致美学空间

招商华发湖心明荟洞察当下的人居潮流，在创新中迭代产品，精细考量空间尺度，建面约75-99㎡精装三至四房，演绎现代人居生活美学，筑就美好品质生活家。

左右双公园

繁华里的自然静谧

招商华发湖心明荟毗邻幸福河湿地公园（在建）与白藤市民公园（在建）两大公园，更有黄杨河湿地公园、白藤湖湿地公园等公园萦绕，或茶余饭后步行至公园散步游玩，或悠闲午后尽享烂漫暖阳，从此与绿意为邻，让家常驻风景里。

近5000㎡潮流商业街区

社区打造近5000㎡特色主题潮流街区，潮流购物，日常生活所需，尽在家门口。

一轴一环一带

现代东南亚风情园林

项目依托珠海滨海城市特点，以海岸花园概念打造东南亚风情园林，以“一轴一环一带多个节点”空间布局，构造全龄园林社区，打造繁华里的自然生活，推门见绿、开门见花、出门见景，是最诗意的栖居。

国宾服务 24小时呵护每一个家

招牌物业 以至臻服务礼遇尊崇

招商物业，全国物管十强，服务项目遍布全国40多个城市，赢得500多万业主一致认可。招商华发湖心明荟由招商物业提供专业化服务，从点滴细节照顾业主的生活所需，以至臻服务给你非凡的尊崇体验。

【精致空间鉴赏】

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