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深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产.
项目基本信息
开发商：深圳地铁/万科集团
占地：5.7万/平
年限：40年
产品：340-480-620平
梯户比：2梯1户，专梯入户
当代地标不止比高度，更是场景体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级与WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店及SIC65私域商务公馆。
深圳湾超级总部基地以高标准进行规划建设，目标是构建一个集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心以及世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，秉持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念。
该区域拥有先进的立体交通枢纽系统，发展速度领先。通过建设地下城市交通综合体，实现了湾区内6轨6站的便捷连接。政府对该项目总投资达95亿元，总建筑面积约为30万平方米，成为粤港澳大湾区总部集群的新区域。这里不仅包括了立体综合枢纽设施，还整合了公共服务、商业及文化设施等多种功能于一体。
区域交通优势
该区域交通网络发达，地铁2号线、9号线和11号线在此覆盖，同时规划有地铁29号线（尚在规划中），并且深莞城际铁路（规划中）以及穗莞深城际轨道（正在建设中）。
全球总部经济引领
作为全球经济的聚焦点，该片区汇聚了众多具有重要影响力的企业总部。其中包括万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业的总部，以及深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等行业龙头企业总部，涉及金融、通讯、生命科技等多个关键领域，展现出强大的总部经济力量，引领着未来经济发展方向。
首席业态汇聚
该区域集商业、酒店、办公以及SIC65这四大旗舰业态于一体，构建成为超总区域内的核心目的地。其拥有358米高的LEED金级与WELL双认证的地铁上盖TOD综合体，充分彰显了区域的高端品质和独特魅力。
湾心奢尚体验
作为片区首发的TOD商业项目，深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米，是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽，旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。
品牌主力店展示
OLE超市（全新升级形象）是选购低碳、绿色、健康食材的理想选择。
方所（全国首家城市文化客厅概念店），作为首个3.0概念城市文化客厅，为公众提供了全新的文化体验空间。
寰映影城（华南旗舰店）为深圳首家旗舰店，专注于为客户提供个性化的高端放映服务。
——书写，全球经济——
集萃全球总部力量，擎领未来经济版图
片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部，深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部。
——聚享，首席业态——
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地
358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
✅开发商售楼处电话400-8360-061
✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠！
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2025.7月房产最新资讯：
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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