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搜狐焦点宜春站 2024-04-19 11:47:05

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万科三亚湾

2023年世界500强173位。

国资背景，实力有保障。

40年房地产开发经验，品质有保障。

三亚城市湾心，海滨度假发源地，新旧交替，萌发新的生活方式。

【理念】

三亚湾拥有全国北纬18°最长的热带海岸线，我们这个项目在设计之初为了充分利用海岸、气候、土地资源的价值，提取了三亚、清迈的坡屋顶元素，热带度假风情元素，三亚湾原生海岸的元素，在借鉴了艾迪逊酒店的基础上，进行了项目的蓝本绘制。

【景观】

万科三亚湾的酒店式落客区，整体设计灵感来源于艾迪逊酒店，两侧绿植树阵营造迎宾式的尊贵归家仪式，抵达即是度假的开始，同时这里未来也将成为归家动线，景观整体布局为两轴一环一带，纵向的酒店化仪式中轴为社区主轴，次轴为酒店式体验休闲轴；通过度假环游动线串联主要功能节点；利用东侧公共绿地为业主打造与自然无界的生态绿带。

客厅隐奢的入口到让人仿佛豁然开朗的海天一色，现代风格的围合式风雨连廊，更符合热带气候的四季变化，更便于业主归家的通达性。

会所，规划有健身房、茶室、棋牌室、瑜伽室、红酒书吧等功能空间，酒店式私享配套空间；东侧园林以热带雨林风格为主题，巧妙地营造出一种宁静、舒适的氛围，将林下休闲空间打造成极具东南亚风情的主题景观，仿佛置身让人极致放松的摩登海滩。

项目整体还规划了静心水院、阳光泳池、微风草坪、儿童活动场地等景观节点，小区内有11栋楼规划了架空层（1#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#），并将架空层打造成满足全龄段业主的生活所需社区盒子，作为家的外延空间，在设计之初就与数百位老业主开展深访调研，基于客户使用习惯和喜好的认知，我们规划了童玩盒子、社交盒子等，其中童玩盒子所选取材料为环保，底垫减震系数...始终将小主人的安全放在第一位，避免儿童在活动时的安全问题。

生活配套

1、【酒店配套】：三亚湾是三亚较早成型的酒店集群湾区，酒店数量及客房总体量均属各湾区之最。项目周边豪华酒店众多，三亚康年酒店、国光豪生、君澜迎宾馆、三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日、喜来登等十余家高端度假酒店错落分布在项目四周。

2、【教育资源】：5公里范围内，汇聚三亚优质教育资源

三亚第九小学三亚湾校区：三亚市公立小学TOP1，根据海易办官方数据划定项目为九小招生范围内（属于重点中学招生范围对象）；三亚中学、上外附中（2023年最新三亚市中考各学校平均分排名第一，海棠湾的人大附中居第二）。

3、【基本情况】

项目占地82亩，建筑面积约18.4万方，由 16栋地上17层的高层住宅建筑、2栋地上 1 层的会所、配套楼组成，整个社区仅965套，容积率约2.5，全2T2户电梯入户的大平层，预计交付时间2025年年底。

【户型】

万科三亚湾总共有6个户型，分别是123㎡、130㎡、143㎡边户、143㎡边户、169㎡、189㎡六种户型，均为两梯两户，电梯入户，值得一提的是，每户的入户门厅和阳台花池均为私享空间，最多赠送约XX㎡，大大提升了空间的使用率，而且，阳台尺寸为进深最大约3m（189），这个尺寸完全可以满足在阳台上放浴池、麻将机、家庭烧烤、瑜伽健身等等。