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2025年4月30日嘉禾望岗AB2112039、AB2112050两宗地块，被越秀以总价为4.81亿元和6.48亿元成交，溢价率分别达15.6%和18.2%，楼面价约为1.34万元/平方米、1.87万元/平方米，时隔俩个多月马上要面世了，这也是越秀地产携手贝好家共同开发的首个项目，表面是老牌国企与中介大鳄的合作，实则是房地产开发模式新旧碰撞的缩影。项目正式命名为“越秀贝好家·嘉悦云启”，而且已经开放售楼部 。

项目总共4栋楼，两个地块各两栋，其中有超高层的住宅，且做了抬高设计。050地块，两栋楼南北分布，1号楼136米，39层高塔楼设计，3T5户的设计，分别是3户87平，两户108平，2号楼，27层高也是塔楼设计，3户88平，一户西南向108平，一户东南向120平。039地块靠近幼儿园，两栋楼呈东西分布，靠近地块口的3号楼栋，2T5户，28层高，同样三户88平，一户西南向108平，一户东南向120平。4号楼比较靠近民房，2T5户，28层高，户型跟3号楼一样。

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基本信息

占地面积：约9.6万m²

总建面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

在售面积：约88~120m²

车位数：约810个（不含非机动车663个）

小区配套：1所54班中小学，2000平方米商业、公厕、11503平方米公建配套、1所6班幼儿园、公交首末站、出租车及K+R临时停车场、自行车停放场、P+R停车场及其他相应公建配套等。

交通方面

项目位于嘉禾望岗地铁站东西两侧，该地铁站汇聚了地铁2号线、3号线、14号线及14号线二期的多个站点，15分钟通达白云新城，30分钟可达珠江新城。未来规划18号线北延段更可实现5站琶洲、8站番禺万博。

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教育方面

小区楼下将配建一所6班幼儿园，上下接送既省心又放心；在北侧一公里范围内配建规划了一所54班学校；（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）周边省实、华新、培英、白六等强校云集。

商业方面

自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park，西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）。800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇。

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医疗配套

项目南侧便是广州医科大学附属市八医院，3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，都是医疗实力靠前的三甲医院。

休闲娱乐

项目周边规划有约1.2万平的体育公园及约12万平的商业中心（规划中），附近还有永泰涌滨水步道（规划中），当别人饭后只能围着小区绕圈时，越秀的业主却能沿着滨水步道散步，在体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

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