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双大海棠香居位于三亚市海棠湾南田片区，项目以建筑大师赖特的广亩城市为基，打破洋房楼顶楼带庭院的传统，开创户户拥享天然温泉、私家庭院、多功能地下室、专属电梯的墅质广亩洋房。

项目距三亚市区约40公里，距亚龙湾高铁站约23公里，距凤凰机场约45公里，社区自带商业、泳池等配套，更享周边醇熟生活，临国际免税购物中心，国际滨海酒店带，三大国际高尔夫俱乐部等，是一个集养生、度假、休闲、娱乐为一体的天赋居所。

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开发商：双大集团

项目占地面积：82亩

建筑面积：25万方

项目总栋数：22栋洋房 18户合院

产权年限：70年住宅

户型：123㎡/145㎡/149㎡ 三房两厅两卫

容积率：1.2 绿化率：40%

停车位：568个 车位比：1:1.3

水费：公寓：1.5元/吨

电费：0.6元/度

产品类型：洋房、合院

装修情况：精装交付

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【产品六大特色】三亚双大海棠香居营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

1. 专属私家庭院，空中户户皆有庭院，有天有地有庭院的别墅级奢享。

2. 专属温泉入户，户户引入独立私享温泉泡池，养身润肤，生活尊享。

3. 专属地下室，3.5米层高地下室，豪阔空间收藏大人物的喜好。

4. 专属私家车位，户户皆配备私家车位，保持生活私密及归家礼遇。

5、独立电梯入户，生活从容优雅，尊享归家仪式感。

6. 10米阔景大露台，270°观景视眼，收纳山泉林海等天地大美。

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商业配套：全球最大国际免税店三亚海棠湾国际免税城、超级商业街、藤桥农贸市场

教育配套：海棠湾镇温泉小学、人大附中、南田中学、海棠湾镇中心小学、南田中心幼儿园。

医疗配套：解放军301医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、南田医院、藤桥医院。

娱乐配套：万达文化影视中心、海中海高尔夫、亚洲游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、滨海酒店带。

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教育配套：海棠湾镇温泉小学、人大附中、南田中学、海棠湾镇中心小学、南田中心幼儿园。

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项目北临赤田水库，南看南田温泉度假区，东西毗邻景观轴绿化带。距三亚凤凰国际机场约40分钟车程，距三亚市区约30分钟车程，距海棠湾国际购物中心（亚洲最大免税店）约5分钟，距离解放军301医院海南分院约15分钟，距离蜈支洲岛约20分钟，多维立体快捷交通，繁华便捷生活。

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双大·海棠香居项目一期由16栋度假风情温泉广亩洋房组成，自带商业、泳池等配套，更享周边醇熟生活，临国际免税购物中心，国际滨海酒店带，三大国际高尔夫俱乐部等，是一个集养生、度假、休闲、娱乐为一体的天赋居所。

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户 型 品 鉴

海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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