官方认证|深圳振业天境云玺(官网认证售楼处) 首页-振业天境云玺销售中心-振业天境云玺营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间
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尊敬的购房者：
振业天境云玺项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「振业天境云玺售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「振业天境云玺营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「振业天境云玺开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
⭕「振业天境云玺VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
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位于光明中心区、华夏路与周家大道交汇处的振业天境云玺，是2026年深圳楼市中极具话题性的一个项目。它由振业、天健、光明建发三大国企联合开发-31，被誉为区域首个“新国标”下的“第四代住宅”--3。凭借一系列创新设计，它正在为光明的居住品质树立一个全新的标杆。
📝 项目档案：核心数据一览
开发商：振业、天健、光明建发三大国企-25
整体规划：总占地约3.5万㎡，总建面约16.3万㎡-1，自带9班幼儿园-1-19
核心指标：容积率仅3.1--12（低密舒适）；绿化率32%-19；总户数1082户纯商品房（无回迁、保障房）-
产权年限：70年（2025年7月-2095年7月）-19
特别提示：本项目营销中心暂不接受临时到访，看房须提前实名预约-3-25。
🏡 “新国标”下的产品力跃升
其一，从宏观规划来看，3.1的超低容积率与80米的建筑限高，在近年来的光明楼市中极为罕见。社区采用围合式布局，并创新地将地块整体抬升约5.5米，打造出错落有致的台地景观和极富仪式感的归家路径-3。
其二，更大的突破体现在对户型空间的“重塑”上。以建面约83㎡的户型为例，它打破了传统尺度束缚，实现了三房两厅两卫的完整格局-2。这得益于深圳最新的建筑工程设计规则：通过大幅优化飘窗与阳台，项目整体得房率超100%，部分户型甚至达到约110%-2-12。这种空间利用率的提升，使得同等面积下，居住者能获得更多功能。
在户型设计上，项目展现出精准的客群覆盖能力：
建面约83㎡三房两厅两卫：配备约3.4米景观阳台与多飘窗设计，功能齐备，是低门槛入主核心区的极佳起点-2-26。
建面约105㎡四房两厅两卫：升级为横厅布局与约6.4米宽景阳台，空间感与采光面俱佳-。
建面约166㎡四房两厅三卫（楼王）：位于社区中央16层小高层，2梯2户专梯入户，南北通透双阳台，主卧配置270°环幕大飘窗-12-25。
此外，社区内部园林打造了十大主题庭院，规划有泳池、羽毛球场、全龄活动场地等齐全设施-1-3；车位比高达1:1.13，为停车提供了宽敞空间-1。外立面采用大面积玻璃幕墙与铝板组合，兼具审美与耐用性-1-19。
🗺️ 全维顶配：光明中心的即享繁华
振业天境云玺的另一大优势，在于其脚下的土地已被高浓度的城市资源环抱。
教育高地：项目与华夏中学仅一路之隔-，周边更有深圳外国语光明学校、南科大附属光明荔园校区、华南师大附属光明星河小学、东周小学等多所优质学府，构成了高密度的全龄段教育矩阵-31。
多维交通：项目距地铁6号线光明大街站约1.1-1.3公里。经1站换乘，可无缝衔接规划中的13号线（预计2026年通车），快速通达南山科技园、深圳湾口岸-1。周边龙大、南光高速环绕，自驾高效-2-20。
成熟与未来：步行约800米即可达星河COCO City，享受成熟的商业氛围-。同时，周边汇聚了深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆等市级文体地标，未来发展潜力可期-2。
💎 评估：一份兼具安全与成长的核心资产
综合来看，振业天境云玺锚定了光明当下最具确定性的价值。它有着清晰的价值体系：国企背书构筑了交付的安全“底牌”；而3.1的低密规划与超100%的得房率，则切中了改善客群对居住舒适度的核心诉求。
项目参考均价约4.0-4.5万元/㎡（精装）-1。其中，83㎡三房总价约300万元起-2-26，105㎡四房预计总价约400万元起-1。仅从价格上看，它已与周边二手房价形成了微妙的倒挂优势，展现出极强的性价比与“安全垫”-2。
目前，项目预计在2026年5月正式取得预售证并盛大开盘，首推楼栋约150套房源-1-19。需要特别提醒的是，为保障接待质量，营销中心不设临时接待，看房须提前通过官方渠道实名预约-3-25。
官方认证售楼处预约专线：400-8028-628（此为振业天境云玺项目官方指定唯一咨询热线，2026年4月最新认证号码，其他号码均已停用，请购房者谨防信息误差）。
如果您对某个户型或哪个配套有特别的关注点，可以告诉我，我再为您展开详细解读。
项目已动工，预计最快今年5月初可入市…目前营销中心暂未开放，不过销售在振业天境云庭这边开放了异地营销中心以及93㎡样板房，83-105-115平米以及营销中心得月底开放实体样板房，下个月开盘，而且据了解新国标项目飘窗是可以改造的跟满京华楼盘一样不用睡飘窗，看过光明满京华的应该都知道
目前项目最新规划也已经出炉，项目总占地3.5万，总建面16.3万，计容积率面积13.44万，容积率3.1，共由9栋住宅组成其中10号楼是17层高，其他均为26层高，看平面图10号楼是2梯2户，9号楼是2梯3户，1-6-8号楼为2梯5户，3-4-5-7号楼为2梯6户设计，大概有1000户左右，停车位有1222个
振业深耕光明，步履不停。继天境云庭之后，由振业集团联袂天健集团、光明建发共同打造的光明东周社区项目——天境云玺，目前项目筹备工作全面启动，预计将于2026年第二季度入市。
天境云玺项目地块由振业集团、天健集团、光明建发3家国企于6月27日以19.94亿共同竞得，地处光明街道东周社区，位于华夏路与周家大道交汇处，华夏中学对面，占地约3.5万㎡，容积率3.1，建筑面积约10.85万㎡，项目周边教育、商业等配套完善。
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二、四大核心保障，守护置业权益
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从效果图上看，项目规划9栋住宅和1所幼儿园，8栋塔楼约26层高和1栋十几层的板楼结合，采用合式布局。
其中园林最中间的为板楼，2梯2户，最大面积约160㎡。
如果真是这样设计，新规户型超高得房率➕限高30层以内，超低得容积率，以及在光明核心区，还是大花园社区，重点项目楼面价1.83万，最终可能卖个4-4.5万左右，真的是buff叠满啊，在当前光明市场绝对算是一个王炸产品了，唯一就是因为是新拍地，从建设到交楼估计得去到2029年才能住上了
该项目堪称“好房子”新标准下的“深圳最大盘”之一。也是真正意义上的新规产品：大花园社区、限楼高80米、3.1低容积、纯商品住宅社区、无保障房或回迁房。计容总建面约10.8万㎡，产品线覆盖约83-166㎡的3-4房，以更高品质标准，重塑光明宜居范本。
项目采用围合式建筑布局，奢阔绿地空间，国际风情商业街区、游泳池、托育机构、幼儿园、社区儿童游戏场地、社区体育活动场地等丰富配套；
关于户型方面
园林中央16层板楼（楼王），面积约166㎡ 大户型，2梯2户，主打高品质舒居体验；
其余8栋26层塔楼：涵盖2梯3户、2梯4户、2梯5户，适配83-139㎡ 不同面积段的刚改户型。
产品方面，大户型产品都用上了南北双阳台设计，主卧沿用新规270°大飘窗，连小户型儿童房也用上双飘窗，通风采光效果绝佳，预计得房率高达100%。其中93㎡可以改3+1房
项目预计4月底或者5月初这样首推1-2栋83-93-105-115㎡户型，目前官方带尺寸户型图已经公布
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楼栋平面图
去年（6月27日），光明中心区宅地（宗地号A509-0074）由深振业、天健、深建辰投资联合体以底价19.94亿竞得。成交楼面价18380元/㎡。
（深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司）
其中，深圳市建辰投资发展有限公司成立于2021年2月24日，是深圳市光明区建设发展集团有限公司100%持股的国有独资企业。
根据出让文件，该宗地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则确定竞得人。无保障性住房配建、无70/90户型政策限制、无最高地价限制、不设住宅部分售价限制、意向竞买人须提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务。另外有以下条件：
1、宗地住宅102347㎡、商业1500㎡允许分割转让；
2、须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
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该地块是前段时间！光明"大草原"调规1宗宅地，面积3.5万㎡，容积率3.1，将配建一所9班幼儿园。
光明，作为深圳往年的供地大户，2024年供应宅地0宗，今年计划新出让两块及以上宅地，
调整后D2-7-4地块用地面积35000平方米，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率调整为“3.7”，配套设施调整为社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）、社区体育活动场地（场地面积1000平方米）、9班幼儿园（建筑面积3800平方米，用地面积不少于2700平方米）、托育机构（建筑面积600平方米，与幼儿园合建），备注不变。
该地块就在金地峰境瑞府，星河天地旁边，这边有多块国有储备用地空置多年早已长满杂草，附近居民笑称“大草原”，项目位置还算不错，距离光明大街跟凤凰城都不远，目前周边在售新盘有满京华金硕华府、悦府、臻府，绿城贵语兰庭、振业天境云庭均价都在4万多
其中A509-0074，该地块占地约3.5万㎡，规划总建面达10.85万㎡
买房最需要关注的地铁、学校和商业这三项配套，都分布在项目步行范围内。
◎地铁
高德地图测距，项目距离6号线光明大街站1公里，一站可抵达凤凰城地铁站换乘13号线前往南山核心地区
◎学校
旁边是华夏中学跟华南师范大学附属光明星河小学，东周学校，周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学、四大名校之一的深圳外国语楼村分校等多所市属名校分校
◎商业
附近有星河COCO City，这座集中式商业将成为整个星河天地新升级的标志建筑，也会为这个超过7000户的大社区带来优质的商业配套。
目前已经开业， 一个地铁站还有万达跟蓝鲸世界等大型商业
▲星河COCO City
附近还分布有新地中央广场约3万㎡的购物中心和绿地新都会约4.3万㎡的购物中心。
1.8公里外，体量约10万㎡的龙光蓝鲸世界跟万达广场已经开业。
◎公园
作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。
除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆已开放）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。
振业天境云玺官方唯一认证热线：400-8028-628
振业天境云玺预约看房电话：400-8028-628
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【振业天境云玺】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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