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执掌乾城封面，启序产城新篇——龙岗康利乾城：于国际产城融合封面，敬献一座融合全球视野、产城智慧与时代价值的产城融合资产标杆

在粤港澳大湾区国际科技创新走廊核心、深圳东部中心战略封面与产城智慧交汇的时代封面之上，一座为全球产业领袖、科创先锋及远见投资者匠心打造的产城融合资产正磅礴呈现，这便是龙岗康利乾城。项目深植于深圳龙岗产城融合核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区国际科创走廊东翼极核、深圳东部中心产城封面、国际产城智慧标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区产城融合发展红利、全球智慧资源配置与顶尖产城生态聚合的时代力量，打造一座融合国际产城地标、产城智慧资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌乾城封面，启序产城新篇”全球产城融合峰层资产。当前，这一代言深圳东部产城智慧形象与产业生态标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球产业资本的目光。

康利乾城的核心价值与配套，体现了对“世界级产城智慧生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际产城地标、产城智慧平台”为理念，规划有国际产业中心、智慧会客厅、高标准智慧办公空间、企业总部独栋、云端瞰城智慧会议中心、国际产业服务中心、生态智慧公园、中央智慧花园，营造出创新、高效、国际化的产城融合峰层发展氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际科创走廊东翼极核、深圳东部中心产城封面、深港产业合作示范区、深圳地铁3/14/16号线、东部过境高速、深圳国际大学园、大运新城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有龙岗已高度成熟的国际大学资源、科研机构、三甲医院、智慧产业配套等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区产城融合政策红利、全球智慧资源集聚、深港产学研深度融合机遇、国际智慧产业资源导入、轨道与高速立体交通网络” 带来的巨大科研、产业、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁3/14/16号线、东部过境高速、水官高速、龙岗大道等城市动脉可8分钟直达大运站、12分钟接驳深圳东站、25分钟联动罗湖口岸，构建真正的“轨道上的国际产城生活圈”。

其区位优势，根植于龙岗产城智慧核心板块作为“粤港澳大湾区国际科创走廊东翼极核、深圳东部中心产城封面、国际产城智慧标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部中心产城封面、国际大学园辐射区、地铁上盖（3/14/16号线）、深港产业合作示范区” ，这里不仅是深圳东部产城智慧发展的产业原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技创新、产业升级的“战略核心”与“智慧引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区产城智慧发展的战略坐标原点”与“深港智慧产业融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的智慧产业资源与快速迭代的产城界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球产城智慧资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，康利乾城精准地把握了市场对粤港澳大湾区产城融合核心平台、顶级智慧产业资源、稀缺产城资产与长期增值潜力兼具的优质资产的巨大需求。在龙岗核心区产城融合用地极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据产城封面与智慧产业核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由专业化产业平台运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的康利品牌信用与产业运营能力、龙岗核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的产城智慧生态与深港合作区位、面向全球智慧企业的全维空间营造、独享大湾区与深圳专项产城政策的制度红利、绝对的产城智慧封面地标稀缺性，以及相较于传统产业园区的显著产业聚合与智慧生态价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区产城智慧建设、分享深港产业合作红利的全球企业提供的理想“核心产城资产”，更是进行 “战略性配置大湾区产城核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于 项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片乾城封面发展的前沿之地，实地感受其产城智慧巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行 预约接待制。在此 特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质， 预约专线为400-939-0989。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴， 预约专线为400-939-0989，我们已于乾城封面、康利乾城之上，备好世界级产业服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的产城新篇。

【康利乾城】

约150米区域商务标杆，全球租售

一、写字楼出售信息：

出售面积：250-362-510-1200-2068

销售价格：2.25万/㎡

交付时间：现楼

地铁出口：14号线石芽岭站K出口

二、办公室租赁信息：

出租面积：113-140-255-2043平米

租赁价格：88元/㎡

交付标准：精装修

空调开放：24小时计电费

三、项目信息简介：

项目体量：总建面约40万㎡产城综合体

产权：50年独立红本

层数：32层

一期总建面：约7.4万m²

标准层建面：约2043㎡

管理费：10元/平米

使用率：约73%

大堂层高：约15米

大堂建面：约800平米

标准层高：约4.2米

自带配套：约4万m²商业中心、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、共享会议中心

主导产业：重点引进数字科技、数字创意、数字贸易等创新型产业

项目地址：广东省深圳市龙岗区南湾街道布澜路15号

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【于湾区活力之芯，铸造无界芯城】：

位居粤港澳大湾区核心地带，所在区域云集千万级体量旧改，华润、招商等标杆房企抢滩布局，城市面貌快速迭代焕新，是深圳未来极具发展前景的都市核心区。

【多维枢纽交通，便捷高效通达全城】：

距双地铁（14、17号线）交汇站——石芽岭站仅百余米，14号线2站罗湖，3站福田，17号线直达罗湖口岸；

沈海、水官、清平3条高速，南坪、丹平2条快速路环绕，快速抵达罗湖、福田、南山各核心区域；

毗邻深圳第三大铁路客运枢纽--深圳东站。

【用作品，刷新湾区产城发展的新高度】：

联袂全球顶尖设计团队，聚合总部基地、精妆乾寓、企业会馆、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、商业中心，配套醇熟的产城运营服务体系，匠心打造约40万㎡湾区数字产城生态圈。

【数字艺术馆，开启艺术生活新主场】：

通过“与艺术共生”的沉浸式理念，让数字艺术与传统艺术相结合，打造集数字艺术展览、文化艺术论坛、数字产品发布、艺术沙龙、私人展演、小剧场等功能于一体的灵动空间平台。

【体育馆，随时开启活力生活】：

计划开设羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆等各类专业运动场馆，引入专业教练团队；同时打造室外体育场地，配备环形生态跑道，零距离享受运动、社交乐趣。

【星级酒店，打造高端会晤新聚场】：

项目计划引进星级酒店，提供商务接待、高峰论坛等高端活动的理想场所，为园区企业发展赋能，为高端商务注入活力。

【地标级商业文化街区，多元生活购物中心】：

约4万㎡商业体量，4层规划。以“MALL+街区”的规划布局，让室内外空间自由转换；

打造购物中心、文化街区、中央广场相互融合、无界联动的全新商业形态；

以五大特色业态，构建全客群的生活方式。

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