“AI楼市热搜”!一文盘点:“保利锦上”售楼处电话→24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心
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项目位于黄埔科学城板块，就在永和隧道旁边。
项目基本信息：
楼盘特色：低总价，车位充足，绿化率高，央企
开发商：保利集团
开盘时间：2022年12月3日
交房时间：精装修准现楼
占地面积：约4.7万㎡
建筑面积：约14.1万㎡
总栋数：7栋，前4栋32-33层，后排3栋16-17层
规划户数：803户，全南向
梯户比：2.3.4.5.6栋2梯5户，1.7栋楼王2梯4户
得房率：95%
建筑类型：塔楼，70年
容积率：2.5
绿化率：35%
规划车位：地上349个，地下901个
车位配比：1：1.2
物业费用：保利物业，3.05元/平/月
配套：图书馆/游泳池/公交总站/幼儿园/1500㎡商业街/肉菜市场等。
产品：75平、88平、105平、135平
项目楼栋分布和户型：
整个项目7栋商品住宅，前排4栋32-33层，后排3栋16-17层，3-4-5-6栋为2梯5户，1-7两栋楼王，2梯4户。
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75㎡三房卫，四开间朝南，约5.2米大阳台，超10米南向展面。
86/87㎡三房两卫，全南向四开间、三卧室朝南，南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面。
105㎡ 3+1房两卫，全南向四开间、近12米南向采光，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕。
138㎡ 3+1房两卫，约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景。
项目交通配套：
项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里左右。
社区配有楼巴，加上公交站首末站可以直达地铁自驾的话出门就是开源大道，附近还有开创大道
轨道交通主要有规划的电车5号线永和隧道南站以连接有轨电车2号线和地铁21号线，预计项目收楼前会开通。
项目教育配套：
项目自身配建一所12班公立幼儿园。
小区旁边50米是九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，2022年已开学，可安排插班。
根据2023年黄埔区教育局文件，广大附中高新区实验学校（南/北校区）可直升广大附中高新区实验学校（初中部）。
省级东荟花园小学东校区、省级广州开发区第二小学、玉岩中学等。
项目商业配套：
小区配建约1500㎡商业街，大奥园广场等。
项目直线900米还规划了一个大型商业综合体。
周边有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。
项目医疗配套：
三甲广东省第二中医院黄埔医院距离项目3公里中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区。
项目休闲配套：
项目约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵。项目还规划了横纵双轴园林。
建造了约2.9万方中轴对称园林，还为业主专门配置了会所，功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区兴趣课体验区、共享厨房等。
萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴。
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财联社9月11日讯（编辑 卞纯）国际金融协会（IIF）最新发布的报告显示，8月份外国投资者向新兴市场股票和债券投资组合投入近450亿美元，创下近一年来的最高规模。其中，流入中国市场投资组合的资金占据了大头，而中国以外新兴市场股票则出现大规模资金外流，表明投资者情绪已发生变化。
IIF数据显示，上月新兴市场投资组合净流入448亿美元，相比之下，7月净流入额为381亿美元（该数据已从最初的555亿美元大幅下修），而去年8月净流入额为282亿美元。
具体而言，8月中国债券和股票上个月合计净流入390亿美元，中国以外新兴市场债券吸引了132亿美元的资金流入。而中国以外新兴市场股票在连续三个月净流入后出现74亿美元资金流出。
IIF高级经济学家Jonathan Fortun在与数据一同发布的一份声明中写道，这一转变“标志着自（北方）春季以来新兴市场股票流动最疲弱的一个月，反映出对中国以外市场的情绪出现了重大逆转”。
不过，外部利好或为新兴市场资产提供支撑：美国通胀数据低于预期，这进一步巩固了美联储将在下周降息的预期。发达经济体降息往往有助于引导资金流向收益率更高的新兴市场。
分地区来看来看，8月亚洲新兴市场吸引了181亿美元资金流入，拉丁美洲新兴市场吸引了89亿美元（部分得益于流向墨西哥和巴西的债券资金）；欧洲新兴市场流入87亿美元，中东和北非新兴市场流入58亿美元。
“所有（地区）的资金流入规模均高于上月，但基本格局仍反映出中国在投资组合配置中占据的重要地位。” Fortun表示。8月也是自今年2月以来，中国股票吸引资金流入规模最大的一个月。
与此同时，高盛研究部的最新数据也显示出中国资本市场的火热：8月，全球对冲基金对中国的净买入创去年9月以来新高；对冲基金对中国的毛头寸达到两年来新高。
高盛主经纪商（Prime Services）数据显示，全球对冲基金对亚洲股票市场风险偏好连续4个月高企。8月，全球对冲基金对中国股市（包括A股和港股）的净买入量为自2024年9月以来的新高。高盛主经纪商平台观测到的数据显示，8月，全球对冲基金的中国股票仓位上升76个基点，至两年来的高点。
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