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同 乐 公 馆

—项目信息—

「占地面积」：约2901㎡

「建筑面积」：约2.48万㎡

「楼栋」：1栋

「楼层高度」：39F

「容积率」：4.97

「车位比」：1:1

「梯户比」：3梯4户

「物业费」：待定

「得房率」：83%

「交楼时间」：2026年10月份

户型鉴赏

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

项目区域板块：

本身地处在南山南头片区，也是属于南山老城区了，这里居住相对就是改善为主，成长属性就比较弱了，更多为改善人群来买

而且周边多为老城区面貌还有农贸市场，所以可能看出去景观有比较一般，没有什么景观资源

交通配套：

项目临近12号线同乐南站，平时出门坐地铁去前海宝中等等区域也就20来分钟，通勤很方便

而且门口就是南坪快速和北环这些，开车出行也很方便，科技园的人群关注居多

教育配套：

项目周边学校幼儿园都挺多的，300m内基本都可以满足，学校带的是同乐实验学校，也是本土的老校了，生源都还比较ok

商业配套：

项目旁边就是南山老市场家禽批发市场，要大商业就得开车去宝安海雅缤纷城，3公里多或是中洲购物中心，大商业会比较远

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