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【金泰·南燕湾】
金泰·南燕湾
开发商：500强国企京能集团旗下海南金泰旅业开发有限公司
项目位置：万宁市南燕湾旅游度假区
驾车路线：海南环岛高速公路经由石梅互通或神州互通均可直达项目
项目占地：1200亩
建筑面积：27万㎡
容积率：别墅0.3，洋房0.8
物业费：洋房3.8元、别墅6.8元
产权年限：70年住宅
总户数：共计1282户，其中洋房1058户，别墅224户。
项目配套：丽思卡尔顿酒店、业主餐厅、燕声影吧、燕家超市，燕趣儿童乐园
湾区及周边配套
酒店类——丽思卡尔顿酒店、神州半岛喜来登酒店、神州半岛福朋酒店、石梅湾艾美度假酒店，威斯汀酒店等十余家五星级酒店群。
高尔夫类——海南兴隆康乐园高尔夫球场、神州半岛41洞滨海高尔夫球场。
高端休闲类——208泊位国际VOLVO赛事游艇码头、国际直升机机场、神州半岛3座叠加式国际标准的游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部。
购物类——万宁奥特莱斯购物中心，石梅湾24万平米综合商业区（包含万家超市、工商银行、中国移动营业厅等），南燕湾商业会所及其他日常生活配套等。
其他——中国石化加油站、中国联通营业厅、电信交费点、南燕湾行云流水海鲜坊、加井咖啡、美容、健身、干洗店，以及兴隆镇菜市、银行、医院、邮局等。
交房标准：洋房全品牌精装修，拎包入住，别墅精装修。
在售一期产品类型：独栋别墅 总价：880~1300万
201㎡三房三厅四卫
206㎡三房三厅四卫
在售二期产品类型：面海观山洋房：165～300万一套
85㎡两室两厅一卫
115㎡两室两厅两卫
🏡独栋别墅
116.7㎡三房三厅三卫（588万~690万）
🏡独栋别墅
125.52㎡两房三厅三卫（701万~756万）
【政策/宏观/行业】
· 国家统计局：3月CPI同比上涨0.1%，居住价格上涨0.2%
4月11日，国家统计局披露数据，2024年3月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%，环比下降1.0%。1~3月平均，全国居民消费价格与上年同期持平。其中，居住价格同比上涨0.2%，环比上涨0.1%。
· 住建部：加大保障房建设和供给，不断满足工薪群体刚需
4月9日，住房和城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。
· 广东省：截至3月底“白名单”项目已获得贷款发放119亿元
4月12日下午，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。会议通报，截至3月底，全省提出的白名单项目中，有177个项目获得银行授信524亿元，83个项目已获得贷款发放119亿元，民营房企和混合所有制房企项目分别占授信额度和已获得融资的86.5%和86.9%。
· 广州：市规自局回应停止审批新增公寓等类住宅项目
4月9日消息，网传“广州停止审批新增公寓”。广州市规划和自然资源局于近日发布一则关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知。通知显示，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。据广州市规划和自然资源局多位工作人员反馈，该文件为内部文件，目前仍在进一步沟通和研究中。如果后续有公开的解释性文件的话会及时发布。
· 北京：满足这些条件的住宅，公积金贷款最高能多贷40万元
4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。征求意见稿拟明确，其适用对象为申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工。
金泰南燕湾售楼处电话：400-831-7991【售楼中心】
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