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美盛岭尚苑，位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处，项目所处坪地国际低碳城辐射圈内。

美盛岭尚苑，共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座安居房30F，规划总户数712户，其中商品房434套，全部2梯6户设计，安居房202套，全年自持租赁住房76套。

产品户型图

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79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别做到了主卧9.36㎡/次卧㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），得房率：73.99%（不含赠送），正西或正东朝向。套内面积58.65㎡+赠送面积9.92㎡=实得68.57㎡，实际得房率约86.5%。

88㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，3个卧室分别做到了主卧14.98㎡/次卧10.17㎡/次卧7.72㎡（包含墙体飘窗），得房率：78.8%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积69.99㎡+赠送面积13.24㎡=实得83.23㎡，实际得房率94%。

96㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，4个卧室分别做到了主卧14.5㎡/次卧10.15㎡/次卧7.2㎡/次卧6.3㎡（包含墙体飘窗），全屋飘窗，得房率：78.33%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。套内面积76.14㎡+赠送面积18.01㎡=实得94.15㎡，实际得房率99%。

117㎡的4房2厅2卫，仅1栋A座01户型有，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，4个卧室分别做到了主卧23.95㎡/次卧11.4㎡/次卧7.28㎡/次卧7㎡（包含墙体飘窗），全屋飘窗，得房率：78.8%（不含赠送），阳台主朝东北向。套内面积92.61㎡+赠送面积14.22㎡=实得106.83㎡，实际得房率96%。

备案价格表

01

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项目基础信息

【项目名称】美盛岭尚苑

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】10.4万㎡

【推售产品】建面约76㎡-130㎡3房-4房

【交付标准】精装交付。

【交房时间】现楼

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】712户（商品房434套）

【楼层高】30-32层

【车位比】727个

【容积率】4.9

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户

【管理费】4.3块/平

【开发商】美盛地产

【物业公司】美盛物业

【项目地址】位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处，

02

交通配套

项目距离3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，可快速通达各区。

家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；

03

教育配套

项目自带1所6班制幼儿园，楼下100米范围内规划有1所30班小学+1所九年制27班公办学校，根据2023年龙岗区教育局学区划分，小中学区是划分在仙田外国语学校。

仙田外国语是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，是龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有日俄语种教学，配备恒温游泳池，一站式菁英教育。

04

商业配套

家门口约4.2万㎡商业街区 自带建面约5000㎡潮流商业，聚领区域内多个成熟社区商业配套，随时下楼即享24小时缤纷生活。

超100万㎡商圈多商圈体环绕，紧邻建面约10万㎡商业巨舰万达广场(建设中)，直线约3公里享今日百盛国际广场、创城·CC ONE.直线约5公里纵享万科广场、万科里、世贸百货、宝能ALLCITY、星河ICO、摩尔城、天玑城等醇熟商业集聚。

05

生态配套

中央生态龙岗中轴中央生态住区，超3000万㎡的城市绿肺，约为8个莲花山公园，中心城繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。

1山2水 环聚清林径红花顶、约2770万m3清林径水库（深圳最大水库）、约307.5万m黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜徉其间身心更舒畅。

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8大公园毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、红花岭低碳生态园、松子坑森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园《建设中》、矿坑主题公园（规划中），任都市生活悠游于自然深处的惬意。

06

开发商品牌

大牌担当河南本土房企销售金额TOP1

诚信绿档房企

实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念，以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势，集19载大成，以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。

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