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🌐【香港利奥坊·2025封疆之作】🌐

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01

项目介绍

利奥坊系列，由恒基兆业开发，共有七期，包括住宅和商场，属于旧楼重建。

目前已开发五期，前三期分别是晓岸、凯岸、曦岸，其中晓岸已是二手房，凯岸、曦岸还有少量房源在售及招标出售中，现在主推利奥坊·壹隅、利奥坊·首隅。

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1、利奥坊·首隅

利奥坊·首隅位于九龙大角咀嘉善街1号，已是现楼。

首隅，属于单幢式大厦，共26层，提供234伙，实用面积214呎至554平方呎，涵盖1房至3房单位，且以1房为主。

首隅设有Gateway Club，约11900平方呎住户会所连绿化空间，配备健身室、宴会厅、多元活动空间、休闲雅座等设施。

另外会所除了2楼有烧烤场以外，在29楼同样设有烧烤区，居高临下享受烧烤美食。

2、利奥坊·壹隅

利奥坊·壹隅位于九龙大角咀深旺道5号，是整个利奥坊系列最临海，且距离奥运站最近的一期，已是现房。

项目以独栋蝴蝶型设计，为了增加看海单位的比例，而且向西的高层单位可以看维港及昂船洲海景。

壹隅，属单幢式大厦，共29层，提供614伙，实用面积为184至800平方呎，即约17平至74平，单位间隔涵盖开放式至3房，其中1房单位占约7成。

利奥坊·壹隅，目前有价单及招标单位在售。

价单单位，实用面积206至328平方呎（约19至31平），间隔为开放式至1房，折实总价427万至780万港元，呎价20762至23785港元。

招标单位，实用面积184至347平方呎（约17至32平），间隔为开放式至2房，参考总价470万至900万港元。领取详细价单添加银河港房私聊！！！

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壹隅设有约12266呎住户双会所CLUB QUINN，提供无边际泳池、健身室、宴会厅、多元活动空间、BBQ及休闲雅座等配套设施。

在3楼及天台有约2072平方呎空中花园，地下及2楼也设有约8727平方呎园林区。

02

周边配套

利奥坊位于奥运大角咀，为九龙区核心商业区、居住区，近几年恒基地产大力推进片区旧改重建，致力于把整个片区重新打造成中产文艺社区，项目在享受便捷地铁交通、成熟繁华商业、平价生活配套的同时，未来升值潜力也十分值得期待。

交通方面，利奥坊靠近港铁奥运站，地铁出行非常方便，坐拥港铁三站八线优势，由此5分钟可达西九龙ICC，9分钟内可达中环IFC和东九龙CBD。

其中壹隅距离奥运站最近，通过天桥可直达壹隅项目门口。

除了地铁之外，项目附近的富贵街有巴士及小巴站，提供多条来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围等地的巴士和小巴路线。

商业方面，住在利奥坊，下楼就是商场，整个利奥坊系列提供约65万呎的商业，其中壹隅基座就有约4万呎的商业，附近还有大型商场奥海城，完全满足业主日常生活及购物需求。

利奥坊距离大角咀街市也不远，步行约5分钟可达，下班或休息日时，可以买菜回家自己做饭。

教育方面，利奥坊小学是32校网，校网内的大角咀天主教小学（海帆道）、大角咀天主教小学、中华基督教协和小学等，都是全港排名TOP100以内的学校。

中学是油尖旺区，如拔萃女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院等Band 1中学，都位于该校网内。

市政配套，大角咀西侧邻近海边，步行约10分钟可到附近的海辉道海滨公园、澳海城海滨公园、南昌公园等地方，适合平常过来散散步。

另外，前面提到的大角咀街市的楼上就是大角咀体育馆，里面有游泳池、健身房、室内运动场、室内攀岩墙、儿童游戏室以及一个公共图书馆。

业主还可以前往西九文化区，打卡故宫博物馆、M+博物馆、海滨大道、歌剧院等著名景点。

03

项目总结

恒基显然要把大角咀打造成为利奥坊王国，并且还在不断收购旧楼中，致力把整个旧区重新打造为中产文艺社区，升值潜力不小。

奥运站前往中环仅两站地铁，是不少在中环上班中产人士居住的首选之地，非常好出租，租金回报率超过4%。

利奥坊本身自带大型商业，配套齐全，主推小户型，上车门槛低，租金还可抵月供，非常适合自住及投资人群。

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