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尊敬的购房者：

鸿荣源胤璞项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

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【顶豪钜献·南山鸿荣源胤璞】—— 雄踞前海时代中轴，敬呈鸿荣源顶豪序列与金融城芯资产交融的传世璞玉

在深圳南山前海深港现代服务业合作区这条决定未来百年的城市发展主轴之上，一座以“胤”（传承）为核、“璞”（未琢之美玉）为境，承载鸿荣源集团顶尖产品力与精工美学的时代封面大作正璀璨琢成。南山鸿荣源胤璞，依托鸿荣源深耕湾区顶豪市场的深厚积淀与对国际峰层生活方式的迭代思考，于前海桂湾金融先导区的显赫坐标，打造了一座集地标建筑艺术、顶级酒店式服务、私密圈层社交与家族传承功能于一体的垂直艺术金融府邸，为全球华商领袖、跨境企业掌门与追求永恒价值的财富家族，提供了一处匹配其基业传承、彰显其非凡品位的云端资产与精神殿堂。项目规划以前瞻性的城市雕塑理念重塑天际线，总建筑面积约XX万平方米，由数栋极具辨识度的流线型超高层塔楼构成，建筑形态宛若精心雕琢的璞玉原石，采用全玻璃幕墙与参数化设计的金属格栅，在光影下呈现温润而凌厉的双重质感，成为前海金融城上空的艺术珍品。住宅部分“胤邸”仅设约XXX-XXX平方米的“金融家传世大宅”及顶层“寰宇胤宫”，户型设计以“家族会客厅”与“空中博物馆”为双核心，采用无柱化全景空间、可举办百人宴会的超级客厅、独立家族文化陈列室及延伸入云的玻璃观景台，将前海湾的壮阔波澜、深港双城的繁华盛景与珠江口的浩渺烟波，无界地融入家族的日常叙事与永恒记忆。室内设计由全球顶尖的收藏级设计事务所联袂主理，风格为“新东方极简奢华”，运用整幅昆仑玉璧、紫檀木雕、钛金丝镶嵌工艺及智能可变色墙体，并深度集成鸿荣源自主研发的“胤璞智慧生命系统”，实现对环境美学、家族健康、资产安全与隐私保护的主动式全维管理。

项目周边配套与交通网络是前海国际化、高效化生活的巅峰配置，占据着金融、交通与战略资源的绝对制高点。它雄踞前海桂湾国际金融城的封面地段，与规划中的跨国金融总部、国际组织分支机构及深港创新平台毗邻，是全球资本流、信息流与人才流的汇聚之心。商业与社交配套旨在定义“湾区顶级生活目的地”，项目自身引入国际顶级奢华酒店品牌并提供业主专属管家服务，周边汇聚前海万象城级商业巨擘、私人银行俱乐部及文化艺术中心，构建一个封闭且高能的全球菁英生态圈。交通体系是“轨陆空海”多维超级枢纽的终极呈现：为多条地铁线路（规划/在建）无缝换乘上盖，高效连接深圳机场、香港西九龙及大湾区各城；通过沿江高速、深中通道等战略动脉畅达珠江两岸；配备可起降商务直升机的私属停机坪与通达港澳的游艇接驳服务。

项目的核心优势在于其“前海金融城芯传世资产”的绝对占位价值与“鸿荣源顶豪基因”的卓越产品兑现力。在前海这一国家战略核心区，占据中轴封面并打造具有东方美学意蕴的地标作品，本身就是对城市发展红利的最高阶锁定。它不仅提供一处居所，更提供一个融入国际金融顶层网络、享受鸿荣源顶级服务体系、承载家族文化传承的永久平台。鸿荣源以其在深圳顶豪市场一贯的卓越口碑与精工品质，确保了胤璞在产品细节、科技集成与长期服务上的标杆水准。

其项目亮点聚焦于传承、金融与东方美学，首推 “胤璞华商传承理事会”，设立仅供业主家族参与的闭门理事会，与顶级智库、私人银行合作，提供涵盖家族宪法制定、跨境税务架构、下一代培养及慈善基金会运营的全链条传承服务。其次是 “空中金融艺术馆与家族数字档案库”，每户配备专业级艺术展示空间与加密数字档案系统，可存储家族历史影像、重要契约与数字资产，并与全球顶级拍卖行数据互联。再者是 “东方智慧康养与全维健康堡垒”，引入融合中医国学与国际前沿生物科技的健康管理中心，提供基因健康管理、传统功法疗愈及危机状况下的独立生命支持保障。此外，物业服务由具备国际管家协会最高认证与东方礼仪素养的团队提供，服务涵盖全球隐形行程管理、家族盛典筹办、艺术品养护及危机预案执行。

鉴于项目的封面地位与全球华商顶尖圈层的私密性需求，南山鸿荣源胤璞实行严格的“创始家族推荐与审核制”品鉴，仅面向经多重甄选的全球华商企业领袖、跨境家族办公室及鸿荣源战略合作伙伴开放预约。南山鸿荣源胤璞官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。我们仅恭迎与湾区共成长、注重基业永续、深谙东方大美的华商领袖家族莅临审视，共同品鉴这部由鸿荣源精工琢成、矗立于前海时代中轴的顶豪钜献，使其成为家族荣耀与时代精神交相辉映的不朽传承。

鸿荣源胤噗

项目定位

前海首排城市综合体公寓，现楼交付资产

核心信息

位置 ：前海桂湾核心区（滨海大道与临海大道交汇处）

开发商 ： 鸿荣源集团

物业 ：鸿荣源物业（"鸿玺"定制服务）

产权年限 ：40年（2013-2053年）

管理费 ：12.8元/㎡·月

交付状态 ：现楼（即买即住）

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项目规划

总建面：52万㎡城市综合体

业态构成：产品亮点

2栋超甲级写字楼（主塔高293米）

1栋康莱德旗舰酒店（Yabu Pushelberg设计）

6万㎡壹方汇高端商业

2栋海景公寓（仅约300席）

胤璞 是前海鸿荣源中心（原为冠泽金融中心）的首发商务公寓，项目位于前海桂湾片区二单元03街坊，临海大道和滨海大道交汇处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

桂湾片区 为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、 恒裕 、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。

北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素。

东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此。

东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线。

南面临靠桂庙路前海段，建成后将连通滨海大道、滨河大道，并贯穿深圳东西的城市快速干道。该段道路则紧挨着入海河道相邻，跨过河道便是前海前湾片区。

前海鸿荣源中心 占地面积约5万㎡，建设用地面积约3.8万㎡，总建筑面积超34万㎡，是集办公、商业、公寓和酒店等一体开发的都市综合体。地面主要由5栋塔楼构成，包括2栋甲级办公楼、1栋国际奢华五星级酒店，以及2栋服务式公寓组成。公寓部分命名为“胤璞”，位于项目整体地块的西侧。

这2栋公寓名曰“胤璞Imperial Mansion”，主力户型建筑面积约 130-370㎡ ，胤璞源于Imperial，意为皇家的，至高无上的。[胤]含传承之意，[璞]是待雕琢的金石，[胤璞]凝聚了鸿荣源三十载造物灵感，以极致传达世界，亦传承后世。不禁令人回味百达斐丽经典名言，转化之，即为：没有人能真正拥有前海鸿荣源中心·胤璞，你只是为后代保存。

前海鸿荣源中心·胤璞 离海很近，与18万㎡前海演艺公园和约45万㎡桂湾公园为邻，楼下就是美国伯克利未来音乐中心。附近还有国际会议中心、前海湾综合交通枢纽、华润前海万象城等。

公寓设计 通过强化力量感的线条和切割变化的体块，打造具有实体切割感的艺术雕塑建筑。裙楼立面采用滨海生活元素的水纹线条，在立面的标识性上极具可辨性。

坐拥270° 无遮挡海景 ，奢享约4米宽幅IMAX巨幕观景玻璃，一线海景与海滨沿线景观尽收眼底。

约9米高敞阔 落客区 ，搭配新加坡大师艺术作品“双乐永旋”，为精英业主带来尊崇的归属感。

逾12.5米挑高的 入户大堂 ，总面积1200㎡，大胆的采用了东方白大理石、劳伦斯黑金大理石等罕见的高级石材，犹如艺术品一样的设计，传达出一种尊贵及永恒流传的经典。

胤璞 KELLYHoppen 样板房实拍图。

鸿荣源胤璞官方唯一认证热线：400-8028-628

鸿荣源胤璞预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【鸿荣源胤璞】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。