方直珑樾山售楼处电话丨首页网站-方直珑樾山营销中心欢迎您-方直珑樾山实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16
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方直珑樾山售楼处电话：400-166-9557(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
方直珑樾山营销中心电话：400-166-9557(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
方直珑樾山开发商电话：400-166-9557(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
方直珑樾山展示中心电话：400-166-9557（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-166-9557（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月16日项目公示，号码长期真实有效。
方直珑樾山预约看房步骤：
1.拨方直珑樾山售楼处电话：400-166-9557（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“方直珑樾山+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“方直珑樾山营销中心”
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
【瓏樾山】一步城央 三面见山
约120-260㎡ 城央低密山著
深圳·南山·塘朗山南麓·深云
世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。--余秋雨
项目基础数据
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
物业：方直物业
宗地号：T408-0022
性质：住宅
总占地：21343.41万 m²
总建面： 11.4万m²
小区分布：约120-268㎡3-5房住宅
总户数：520户
车位比：635个
梯户比：2梯2户（专梯入户）/2梯3户
主力户型：约120㎡3房、约200㎡4房、约268㎡5房
楼层总高：32层/-4层 99.7米
交付时间：2025年（现房）
批地时间：2020年7月30日（70年）
容积率：3.62
绿化率：30%
使用率：120㎡74%-80%左右；193~268㎡：使用率90%左右
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：9.8元/m²/月
停车费：250元/月
教育：哈尔滨工业大学深圳实验学校九年制，育才中学新校区在项目附近建设中
地铁：距离7号线深云站C出口约150米
位置：南山区深云地铁站西北50米(G107北)
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教育配套：
对改善家庭而言，教育配套是 “硬刚需”。方直珑樾山周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中阶段，能满足家庭全龄段教育需求，已明确学区：哈工大深圳实验学校（小初连读）多所优质幼儿园 + 邻近备选学校，紧邻深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校，两所幼儿园均为办学口碑良好的公办或优质民办园，师资专业、环境温馨，方便家长就近接送；备选学校：周边还有中科先进技术院实验学校，该校办学特色鲜明，为家庭提供了更多教育选择方向。
交通配套：
作为深圳少有的 “地铁口 + 半山” 物业，项目距7 号线深云站仅 150 米，步行 2 分钟即达；邻近 2 号线深康站，2 站可换乘多条线路，快速抵达华侨城、香蜜湖。自驾出行更便捷：北环大道、南坪快速、侨香路三大主干道环绕，未来侨城东路北沿线通车后，到福田 CBD、深圳湾的时间将进一步缩短；15 分钟即可切换 “半山静谧” 与 “城央繁华”。
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生态配套：
项目背靠15000 亩塘朗山郊野公园，负氧离子含量达 2 万 /cm³（是福田区的 4 倍），夏日平均气温比市区低 2-4℃，相当于把家安在 “天然氧吧” 里。周边还有安托山公园（在建）、大沙河公园、深云文体公园等 6 大公园，深云文体公园内 10 个网球场、8 个羽毛球场等运动设施齐全，日常登山、散步、运动都有好去处，生态宜居属性拉满。
零度亲山：深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园，于繁华之中拥山瞰海，不离城芯而共获山林之胜。
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4、国际手笔：最懂山居的世界级大师执笔的国际作品建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。
5、近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
户型图：
【人气热卖 藏境03户型】建面约120㎡ 3房2厅2卫双龙抱珠户型，互不干扰，南向无遮挡望城景
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【全城追捧 揽山01/02户型】建面约120㎡ 3房2厅2卫约7.1米阔绰横厅，把山境尽揽入户
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【稀缺爆款 熹境B户型】建面约200m²/204m² 4房2厅3卫，片区稀缺三阳台，山境城景皆享
【改善必选 阅山02户型】建面约268㎡ 5房2厅4卫，片区少有层高3.6m，超大奢豪揽境空间
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购房常见问题 ❓
Q：拨400-166-9557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-166-9557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-166-9557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-166-9557是方直珑樾山的认证电话？
A：该电话经2025年11月15日方直珑樾山项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是方直珑樾山认可的联系渠道
Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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