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绿城凤鸣观棠｜预约看房全流程指引

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执掌海棠芯，启序凤鸣新章——三亚绿城凤鸣观棠：于国家海岸腹地，敬献一座融合东方礼序、雨林谧境与高性价比的国风度假资产

在“国家海岸”海棠湾这条世界级滨海度假带的腹地绿洲，在距离蔚蓝海岸恰到好处的静谧雨林与田园交汇处，一座为深谙东方居住美学、追求心灵栖居与高性价比的旅居家庭、文化隐士及长线投资者匠心打造的国风度假社区正悠然呈现，这便是以品质与美学著称的绿城中国，为三亚敬献的三亚绿城凤鸣观棠。项目深植于海棠湾腹地优越地段，坐拥原生雨林、远眺青翠山峦，其定位深邃而富有东方智慧，旨在为注重精神归属、文化意蕴与度假性价比的客群，打造一座融合江南园林意境、现代中式风骨、全龄颐乐配套、田园耕读体验与静奢度假服务的东方人文旅居范本。当前，这一以绿城匠心与国风情怀见长的旅居作品，正以其独特的文化气质与高性价比，吸引着全球华人生活家的目光。

凤鸣观棠的核心价值与配套，源于绿城对 “东方居住哲学”的现代表达与对 “雨林田园静谧资源”的创造性融合。项目规划以“棠”为韵，营造“一轴多进，园院相生”的归家礼序，打造静谧的中央水庭、可品茗观星的亭台楼阁、融合自然疗法的康养空间、亲子耕读体验区及充满东方美学的生活场景。其最动人之处在于，在国家海岸的繁华背景中，开辟了一处 “可闻凤鸣，可观棠开” 的东方人文谧境，让度假成为一场身心的文化滋养与自然回归。同时，项目引入绿城标志性的 “海棠生活服务体系”，提供从旅居管家、健康管理、文化沙龙到田园体验的全维度服务，让东方诗意生活触手可及。

其区位优势，源于海棠湾作为“国家海岸”的世界级度假IP价值，以及项目对“出则繁华，入则静谧”选址哲学的精准把握。地处 “海棠湾优质腹地板块”，这里既能便捷享受海棠湾亚特兰蒂斯、国际免税城、顶级医疗等世界级配套的繁华与便利，又能以极具竞争力的成本，回归项目自身营造的宁静、私密与文化氛围，实现“五分钟繁华，一转身静谧”的理想度假状态。地段价值体现在其 “国家海岸的永恒价值基底”与“项目自身赋予的独特人文与性价比稀缺性” 的双重加持。

从市场价值角度审视，绿城凤鸣观棠是三亚旅居地产市场中独具“文化IP属性”与“高性价比”的差异化价值选择。在主流海景度假产品价格高企的背景下，由绿城这类以品质和美学立身的品牌，在国家海岸打造融合东方文化与雨林静谧的度假社区，其 “作品属性”与“情感价值”尤为突出。项目凭借其 “绿城品牌在高端领域无出其右的产品力与美誉度、海棠湾板块的顶级度假区位、独特的东方人文产品定位、绿城顶级的园区生活服务、以及极具竞争力的价格优势”，构筑了清晰的高性价比旅居投资逻辑。它不仅为追求文化归属与静谧度假的家庭提供了诗意栖居选择，更是投资者进行 “配置核心旅游区文化度假资产、分享品质旅居市场红利” 的优质潜力标的，具备良好的情感溢价与长期持有价值。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片东方人文谧境，实地感受其国风意境与营造匠心。为提供更优质的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与宁静的品鉴体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于国家海岸、凤鸣观棠，备好专业团队与诗意空间，恭候您的莅临，共同开启您的观棠雅集生活。

国家海岸之上 山湖旅居藏品

——项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

自贸湾区价值赋能 全岛封关运作在即

2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。

国家海岸海棠湾 世界奢旅目的地

约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。

高端商业布局 荟聚潮奢繁华

三亚国际免税城 、三亚万象城（在建中）、太古里（在建中）、 宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧

星级酒店集群 臻享度假圣地

亚特兰蒂斯 、华尔道夫 、JW万豪 、艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营。

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集聚地标景区 多元度假体验

集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地

国家海岸南麓 栖心康养谧境

海棠湾南片区依托国家海岸外溢势能，打造“生态经济新高地”，坐拥静谧山湖资源，深度覆盖塔尖圈层的全场景度假需求

侧邻互通枢纽 便捷速链世界

离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧

距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM

自然景观环伺 松弛疗愈之境

三亚水稻国家公园（国家4A景区） 、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（在建中)等，自然生态焕活身心

顶尖医疗资源 全龄康养体系

中国人民解放军总医院海南医院 、 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航

名校教育资源 领航未来菁英

人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育

国岸海棠之上 栖心山湖谧境

对标绿城TOP级产品序列，承袭顶奢基因，匠筑山湖归心封面之作

石姆龙生态公园 自然野趣湿地

以“林影摇曳·水乡入梦”为主题，以“自然疗愈”与“野奢体验”为核心，坚守长线运营，融合康养、艺术、社交与水上生活等场景配套，为全球度假客群打造自然、轻松、野趣的在地美学度假目的地。

低密墅居社区 舒适隐逸奢居

约1.1超低容积率，傲踞海棠湾舒适人居梯队，打造海岸湖山隐奢谧境

立体层次台地 270°全景舱观山揽湖

依循天然高差地势，层层退台布局延伸观景视野，实现自然建筑的有机融合

共鸣山湖生态 凤栖美学园林

融合静谧隐奢与酒店式度假体验，构建山湖中的生态疗愈绿洲

塔尖会所 顶格配置 圈层意趣和鸣

配置约3000㎡会所及多样化架空层，为圈层客户量身而定复合社交空间

规划业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，邀业主共创理想生活

星级绿城服务 礼遇尊崇生活

私人专属管家团队全维跟进，服务涵盖康体、礼宾、维修等服务内容，赋予圈层更全面、更周到、更尊崇的情绪及度假体验

诗意栖居藏品 共鸣山湖生活

———— 户型鉴赏 ————

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