卓越缦悦开发商售楼处电话(卓越缦悦)首页网站-卓越缦悦营销中心- 卓越缦悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.05

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项目基本信息

【主力户型】建面约91-173㎡3-4房新规产品

【开 发 商】深圳卓越皇岗旧城改造有限公司、深圳皇岗实业股份有限公司

【物业公司】卓越商企服务物业

【产权年限】70年

【总 栋 数】1栋5单元

【总 户 数】一期可售232户

【总 楼 层】45层

【梯 户 比】近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户

【容 积 率】5.54

【占地面积】31428.9㎡

【建筑面积】174082.2㎡

【停 车 位】1266个

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卓越缦悦作为中轴之上的TOP级唯一新规臻品，以建面约40万㎡纯粹住区，赋予高改客群“缦生活”新人居体验，为城市中轴带来关于理想生活的所有想象与坚守。

当周边的住区仍停留在传统建筑形态时，这里从现代感外立面到人性化公区设计，再到科学户型布局形成鲜明的代际差，诠释新一代人居美学。

卓越缦悦 外立面示意图

卓越缦悦为卓越品牌29年沉淀的大成之作，集深圳中心天元百万大城更新经验，造极皇岗建面约200万㎡城市综合体首发，再造封藏卓越顶配资产。

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项目踞守深圳南北黄金中轴咽喉，向北承接福田CBD的金融脉搏，向南贯通新皇岗口岸的跨境动脉和河套深港科技创新合作区创新引擎，构建起「金融-科技-国际」三位一体的价值闭环。

·北望，福田CBD的摩天楼群勾勒出天际线的繁华曲线；

·南瞰，河套的科创浪潮与新皇岗口岸的时代红利在此交汇。

·串联中轴核心一城精粹，尽享缤纷繁华生活。

卓越缦悦 商业示意图

自带建面约7万㎡商业体，以‘精致、小而美’为理念，通过连廊、绿轴、下沉广场的立体设计，将购物、休闲、社交无缝串联，打造链动深港的一站式生活聚场。

邻近皇岗村站和福民站，周边四线交汇，2站速达福田高铁站，3站直通岗厦北枢纽，待2026年新皇岗口岸落成后，轻松构建深港黄金中轴生活圈。

生活在这里，可以高效拥揽城市中轴醇熟配套的品质生活。

·工作日的清晨，通勤无需焦虑堵车，不管是前往福田CBD还是双口岸，家门口的地铁均可直达；

·休息日的午后，一键切换至香港购物或澳门观光；也可以深圳博物馆的展览正在讲述城市故事，音乐厅的旋律流淌在周末的午后，深圳书城的一角永远为读者留着一盏暖灯；

·当夕阳为城市披上金纱，正开启它最迷人的时刻。作为"500米半径公园全覆盖"的中央生活区，附近的莲花山公园、深圳中心公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等等，可以随时随地带着孩子在公园里追逐嬉戏。

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卓越缦悦 示意图

卓越缦悦（一栋五单元）在售产品详情

92㎡3 房 2 卫・朝东

「治愈潮流宅」设计，以温馨优雅笔触勾勒空间，朝东户型每日迎晨曦入户，为日常注入满满活力，适配追求舒适通勤与精致生活的三口之家。

105㎡3+1 房 2 卫・西南（看花园）

「现代生活」风格定位，融入都市美学细节，西南向采光充足，低区推窗即揽花园绿意，灵动 3+1 房布局，轻松承载家庭成长需求，打造高品质日常。

123㎡4 房 2 卫・东南（看花园）

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「诗意东方」设计语言，于从容内敛中彰显高级质感，东南向兼具采光与通风优势，低区直面花园景致，四房空间格局方正，适配注重居住格调的改善家庭。

126㎡4+1 房 2 卫・朝西（客厅南北向）

「摩登永恒」主题，揉合中古摩登元素，客厅南北通透保障空气对流，朝西户型傍晚可赏落日余晖，4+1 房灵活空间可按需打造书房、茶室，解锁多样化生活场景。

173㎡4+1 房 3 卫・朝北（看市民中心 & 莲花山）

「奢华艺术家」风格，以精致细节营造高贵典雅氛围，北向无遮挡视野，推窗即览市民中心地标与莲花山绿意，4+1 房配 3 卫设计，满足多代同堂或高端社交需求，尽显大宅气度。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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