湾中新城原墅怎么样?湾中新城原墅可以买吗?湾中新城原墅楼盘优缺点详情解析

搜狐焦点宜春站 2024-06-22 22:26:43
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中山湾中新城原墅售楼处24小时电话:400 990 7721

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项目简介:

作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商,万科不仅激活了马鞍岛,也成为引领马鞍岛现代化建设的先行者。万科深业湾中新城土地面积约1003亩,计容面积约155.34万㎡,打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体,预计总投资规模约270亿元。作为岛上唯一对望前海的滨海综合体万科深业·湾中新城总体量约155万㎡,分别打造高层住宅、低密别墅、灵动公寓等住宅产品,可以说湾中新城绝对能满足市面上各个阶层不同的购房需求!

项目临海与深圳对望,肩负城市封面与地标属性,极其考验企业的综合开发及运营能力。万科与深业凭借强大的综合实力,将这个奇迹般的造城项目一步步落地实现。

湾中新城占据马鞍岛东侧临海区位,打造两栋约249米高的地标双子塔“未来之门”,成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。项目还配套14.8万方湾中会展中心,集展览、会议等功能于一体,预计投入运营后将会撬动百万级别的人流量,带来大量客流和就业机会。此外,项目还配套中山港新客运联检码头,将成为“水上版的深中通道”,快速连接深圳、港澳,也将带来百万级人流量。未来之门+会展中心+联检码头三大地标构成了马鞍岛乃至中山市的城市封面,同时也成为强大的流量引擎,为湾中新城注入经济与人流活力。

区位&交通

万科深业湾中新城,位于马鞍岛之上。这个区域是大湾区城市群交通的中心,交通上能实现全方位互联。畅达深广珠港澳各市,经济合作成就各种可能。

其中连接深中两岸的深中通道将会打开中山的未来,加速深中一体化发展。从马鞍岛出发,全程24公里无红灯,仅需30分钟车程,即可抵达前海。

【前海西拓】

根据湾区和中山市的规划,马鞍岛作为粤港澳合作实践平台,深中通道珠江西岸落脚点,目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心,承接深圳高端产业转移和资源外溢。

【千亿热土】

2022年马鞍岛计划动工及续建项目88个,其中共有32个项目纳入市重点项目。

【高新云集】

目前岛上已落户的项目包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+企业

【湾区快线】深中通道(在建中)一桥可达前海、宝安机场

【城际轨道】广州地铁18号延长线(规划中)规划经过马鞍岛,链接广州-中山-珠海

【接驳高速】中开高速(建设中)快速通达中山市区,联通马鞍岛与中山主城区,延长至江门

【海上高速】项目东北部中山港新客运码头,可直达深圳福永和蛇口等码头

【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路,预计2023年全部完工

湾中新城·原墅项目信息

湾中新城·原墅,湾区独一份的前海辐射+低密院子+综合体配套,兼具了地段资源、产品力和品牌口碑,给湾区的别墅市场一份颠覆性的可能。

项目位于中山马鞍岛南部的码头片区,医疗城和文化教育辐射双中心,同时毗邻万科·深业湾中新城,集文化、娱乐、会展、酒店等多元素于一体的大型综合街区,总耗资超过270亿元。

【坐享五大综合配套】

①地标双塔:超高层建筑“未来之门”,含4.5万㎡五星级酒店,25万㎡甲级写字楼;

②国际联检码头:国家一类口岸,直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头;

③约15万㎡会展中心:集展览、会议为一体,建成运营一年预计约达100万人次;

④沉浸式体验商业:自带岭南风情水街,约3.5万㎡商业MALL;

⑤菁英品质教育:家门口幼儿园、小学,为业主创造家门口优质教育;

『总体规划』

项目由7栋高层住宅、6栋洋房和低密度合院组成,向270°滨河景观开放,层层递进,形成前低后高、玉带环腰的风水格局,保证每户的良好采光和景观朝向。

户型产品也非常丰富:

高层和高层洋房以3房-4房的改善型户型为主,合院则涵盖了200-250㎡、5种不同的户型,空间类型丰富多元,户型使用率高。

低密合院

马鞍岛容积率最低 2.0低密度合院藏品;

园林设计参考东南亚度假风格,打造独特的空间情绪体验;

展示区、高层区和洋房区打造三大地域风情:雨林之源迈阿密风,千岛之屿加勒比风,源墅之丘夏威夷风;

采用岭南建筑元素:中山沉香,大涌高浮雕,中山詹园祥纹,岭南细节,寓意招财进宝;

户型设计200㎡-250㎡豪奢型合院别墅,融入自然,大尺度空间享受,稀缺塔尖资产

占据0.04‰马鞍岛稀缺住宅土地, 容积率低于2.0,同时兼得城市繁华与低密住区双重形态,出则繁华,入则隐世。

建筑设计上,汲取全球高端度假酒店的营造理念,同时深入中山在地文化,采用坡屋顶设计,臻选五桂山沉香,将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕刻技艺等,非遗技艺贯穿室内外。

既有全球视野,又得本地精神。

景观营造上,打造三大主题景观:

雨林之源(展示区)、千岛之屿(高层区)、源墅之丘(洋房区)。

一处是繁华的静谧,一种高阶的日常,一份诗意的留白,以隐奢雅境的平和包容身心。

合院拥有独立的玄关入户,开间约13.5米,客餐厅空间一体化。

参考岭南的骑楼设计,在客厅与院子之间,专门设计了观景长廊,让业主可以在户外观景、品茶。

全屋采用了多套间设计,满足多代同堂、分层居住,每个成员都有自己的空间,互不打扰也可以享受天伦之乐。

同时,合院的每一层都设计了观景露台,俯可见庭院深深,仰可远眺江海,与自然交融,俯仰皆是四时美景。

合院户型赏鉴:

197㎡-239㎡透天院落

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