颂景悦园官方售楼处电话(颂景悦园)官方网站-颂景悦园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.29售楼处✦Al热搜

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罗湖，颂景悦园计划在2026年2-3季度取证入市，总共444套房源，全部都是套内建筑面积＜90㎡的户型，具体的户型面积段暂未确定，其中可售商品房约354套，也是新规设计的新楼盘。

颂景悦园是罗湖为数不多待售的新盘，地理位置核心，小区楼下3公园环绕，靠近罗湖人民医院，也是罗湖众多改善家庭的首选之一。

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项目区域及楼盘介绍

颂景悦园，位于罗湖区东门街道笋岗东路与人民北路交汇处东南侧，地处罗湖区笋岗片区核心地带，该片区是深圳市"一城一街一带"金融版图中的重要组成部分，也是罗湖区四大千亿级片区之一。2026年罗湖区"一号文"明确提出，将笋岗-清水河片区打造为"国际消费中心"和"金融科技谷"，依托红岭新兴金融产业带，为片区注入强劲发展动力。

项目紧邻东门商业圈和童乐社区公园，步行5分钟可达儿童公园、洪湖公园和人民公园三大公园，形成"三园环绕"的独特区位优势。同时小区距地铁3号线晒布站约600米，交通便利性显著。随着红岭万象汇(2026年Q3开业)与万象食家的联动发展，片区商业价值将进一步提升，为居民生活带来更大便利。

颂景悦园，由城脉投资集团打造，总占地面积约0.83万㎡，计容建筑面积约9.63万㎡，容积率10.13，绿化率25%，共由2栋总高46-52层的住宅组成，其中2单元住宅52F，3单元住宅46F，另外规划1单元写字楼54F，1所3班制幼儿园，社区健康服务中心。

总规划444户，其中有保障房6890㎡（约90套），商品房354套，地下室有6层，规划611个车位，车位配比约1：1.37，包含写字楼车位。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市脉恒地产有限公司

2、物业公司：待定

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：0.83万㎡

5、总建筑面积：9.63万㎡（计容）

6、容积率：10.13

7、绿化率：25%

8、产权年限：住宅70年，具体批地时间待定

9、总户数：444户，其中可售商品房约354户

10、总栋数及楼高：2栋，46-52层

11、层高：3米

12、梯户比：待定

13、车位数：611个，包含写字楼车位

14、车位占比：1：1.37

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：精装

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项目周边配套

交通配套：颂景悦园的交通配套十分便利，形成了"地铁+公交+慢行"的多维交通网络。地铁方面，项目距离3号线晒布站约600米，(步行约7分钟)，同时临近地铁17号线大塘龙站约900米，(步行约10分钟)，可快速通达深圳各区。

公交方面，小区周边公交线路密集，包括3路、10路、12路、14路、29路、85路、104路、113路、203路、223路、H230路、M190路、M192路、M482路等，可直达罗湖区、福田区、南山区等主要区域。

自驾方面，小区可通过笋岗东路快速接入北环大道、深南中路、滨河大道等主干道，形成便捷的自驾网络。需注意的是，2026年罗湖区笋岗东路因地铁17号线大塘龙站工程施工，部分路段处于占道挖掘状态，可能会对周边交通通行造成一定影响。

学校配套：颂景悦园自带有1所3班制幼儿园，根据2025年罗湖区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳小学（距离约350米），初中学区划分在桂圆中学（距离约1.8公里），另外还可以共享红桂中学学区（距离约1.3公里）。

商业配套：颂景悦园周边商业配套丰富且层次分明，能满足不同层次的消费需求。目前，项目1公里范围内有沃尔玛(洪湖店)、金光华广场(3.8万㎡)、华润万象食家(7.8万㎡)等成熟商业体。其中，万象食家作为华润首个市集型购物中心，业态涵盖食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅等，2026年持续引入全国首店，如桃源山水水果旗舰店、LIVINO葡萄酒买手店等，业态不断升级。

2026年第三季度，华润万象汇(8.3万㎡)将在笋岗片区开业，也是深圳最大的万象汇商业，该项目由华润万象生活以轻资产模式运营，定位"开放式街区+室内MALL"，将与万象食家形成差异化互补，共同激活笋岗商圈活力，构建"双MALL联动"新格局。此外，项目1.5公里范围内还有茂业百货(东门店)、太阳百货、KKMALL京基百纳空间等中型商业体，满足居民日常购物需求。未来，随着红岭万象汇的开业，片区商业体量将达约55万㎡，成为罗湖商业"金三角"的重要组成部分。

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项目现状

根据住建局网上查询到的信息显示，颂景悦园是在2023年6月16日就已经开工，合同竣工时间是在2026年6月20日，但看实际情况来看，应该是要比这个时间交房慢的，具体还待进一步实地探盘了解。

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