2025年7月首页热搜:五矿哈施塔特售楼处电话→五矿哈施塔特Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-15
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✨五矿哈施塔特✨
✨五矿哈施塔特售楼处电话: 400-985-7760【已认证】
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五矿地产、世界500强五矿集团旗下全资子公司，上市企业，实力雄厚；斥资60亿元巨资打造五矿地产在广东省内的首个旅游地产项目。
五矿哈施塔特，以哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，有着超低的1.35容积率以及高达41％的绿化率。
项目信息
①开发商：五矿地产、世界500强五矿集团旗下全资子公司，上市企业，实力雄厚；斥资60亿元巨资打造五矿地产在广东省内的首个旅游地产项目
②项目地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇体育大道
③物业公司/物业费：五矿物业/（2.2-4.2元/㎡）
④批地/交房时间：2013年/（现房交付）
⑤占地/建筑面积：96万㎡/123万㎡
⑥绿化率：41%
⑦容积率：1.35
⑧高层户型：85-95-120-140-160㎡（精装修）
⑨别墅户型：160-750㎡（毛坯）
⑩均价：5888元/㎡起
【北站新城】交通枢纽，集工作、商业、文化、教育、居住于一体的TOD新模式，未来城市中心，升值潜力大
【便利交通】机场、双高铁、双城轨、三地铁、多条高速，全方位便捷交通
【自然长寿】象头山国家级自然保护区“天然绿肺”，好山好水长寿之乡
【稀缺山水】半小时车程5A级景区罗浮山、惠州西湖，4A级景区红花湖，
【旅游度假】5分钟车程，国际标准36洞高尔夫球场，“岭南第一汤”养生温泉
【一站配套】华润万家、博罗县新中医医院、双幼儿园+九年一贯制中小学学校
【楼王单位】隐居半山之上的豪宅别墅，高端圈层人脉资源
【户型绝佳】户型方正，设置合理，空间利用率极高
【超低密度】容积率低，绿化率高，视野开阔，通风和采光绝佳
【投资托管】价格洼地，投资首选，片区首家酒店式管理，资产升值管理无忧
【央企品牌，值得信赖】
排名世界109强的中国五矿集团旗下的五矿地产斥巨资打造百万级大盘，实力雄厚，值得信赖。
北站新城——崛起中的价值高地 惠州重点建设的高铁TOD新城，将建设成为百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。规划44万平方公里，相当于6000多个标准足球场的面积；规划控制人口规模为42万人；配备32所中小学，7个综合公园，将打造成为粤港澳大湾区的绿色现代化山水城市示范区。
商业方面：华润万家、现代广场、天虹、星墅酒店、景区商业街等。
教育方面：惠州一中、三中七小、育英学校、博罗中学、实验学校等。
交通方面：
三高铁：赣深高铁、广汕高铁、深惠汕高铁（建设中）
三高速：惠河高速、广惠高速、博深高速
三地铁：惠州地铁1号线、3号、5号线
二轻轨：莞惠城轨、深惠城轨
医疗方面：博罗中医医院、仁华医院、卫生院、社区卫生服务中心等
行政/娱乐：体育馆、18洞高尔夫、省级森林公园、博物馆、行政服务中心、文化广场等。
160㎡中户『梦境美泉宫联排南入户』（放大看原图）
160㎡中户『湖山爱丽丝联排南入户』（放大看原图）
165㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』（放大看原图）
167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』（放大看原图）
172㎡边户『湖山爱丽丝联排南入户』（放大看原图）
175㎡边户『湖山爱丽丝联排北入户』（放大看原图）
188㎡边户『梦境美泉宫联排南入户』（放大看原图）
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题
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