湾啟紫荆府官方售楼处电话-湾啟紫荆府官方网站-湾啟紫荆府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价-户型图-容积率-样板房@2025.12.10最新售楼处✦Ai热搜

湾啟紫荆府售楼部发布（2025年12月项目官方信息公示）

【购房无忧】湾啟紫荆府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9099-108（24小时热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择开发商电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9099-108提前预约，避免排队等待！

项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

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湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，容积率5.14，共有三栋住宅组成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1.1.2，4梯5户，

主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，4梯5户，分布式电梯设计，独立电梯厅。

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Q1 湾啟紫荆府附近的地块怎样？

「湾啟紫荆府」位于妈湾东住宅区的北部，是2023年4月的18块商改住之一，为前海自贸kfs所拥有。

「湾啟紫荆府」西南侧还有15-02-03地块也是住宅用地，预计未来也会建设商品房，会呈现出一个新的妈湾居住社区。

Q2 湾啟紫荆府产品线怎么定义？

自贸在妈湾的住宅产品打造到了第四个，前三个都是以“玺”命名，分别是「领玺」、「嵘玺」、「瑧玺」。这次第四期住宅不再与“玺”挂钩，重新定名「湾啟紫荆府」，相当于新的产品线。

Q3 湾啟紫荆府“专梯入户”是怎样的？

中央核心筒采用了分布式电梯的设计，把4个电梯分布在每一户附近，部分电梯设置了双开门。

Q4 附近的丝路长廊是啥？

丝路长廊是妈湾的一个早期概念，类似一个城市中轴线的空中绿廊，让区域变成多层立体的交通，人车分流。大家可以参考宝中西区那条长廊的放大版，结合了更多公园的元素，沿途会定点有建筑物。

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Q5 周边的交通配套

位于环中线（5号线）妈湾站和前湾公园站之间，距离妈湾站约450米步行7分钟。

妈湾对于路边交通首创了数字化大街，全空间WiFi、电子面板、太阳能巴士站、分区明确的绿道等，都充满了数字化和人性化的思考。目前已经做了一个demo在妈湾城市展厅旁，未来会全面铺开。

自驾方面，楼下是听海大道，两个路口可接通前海地下通道，连接南坪快速、滨海大道、沿江高速。

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Q6 前湾河岸公园有多远？

从法定图则以及前湾公园中标方案稿可见，前湾公园在「湾啟紫荆府」东北向斜对面路口，最短距离约80米。

「湾啟紫荆府」虽不是一线临河，不过1-3栋东北向是可以看到河景的，而且还能看到海。

Q7 周边的商业配套如何

目前妈湾尚未有现场的大型商业，社区商业有「前海印里」和“妈湾七子”的底商。而前海湾内（三湾+宝中）则遍布大型商业，自驾车16分钟内享有多大6个大型商业中心，同样的时间开到后海还有「深圳湾万象城」、「海岸城」等。

接下来2026年在妈湾开业的「自贸时代中心」会配备5.8万㎡集中商业，目前已经在招商，届时会成为妈湾新的大型综合体。

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Q8 这边的学校怎样

「湾啟紫荆府」旁边规划了九年制学校，但尚未立项，前期应该会上南二外妈湾或者南二外前湾。

周边都是千万级业主生源，相信未来的同学家长都是把教育放在一线的渔村精英们，生源不会差。

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111m²D户型三房两厅两卫：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²B户型四房两厅两卫：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

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122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

深圳楼市政策迎来重大调整，分区优化购房政策成为核心亮点

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行于2025年9月5日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，宣布自2025年9月6日起施行一系列楼市新政。

这些政策变化包括分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策，以及优化调整个人住房信贷政策。

深圳2025年10月，新房网签2652套，二手房网签4294套，住宅总网签6946套。

深圳2025年11月，新房网签2680套，二手房网签4610套，住宅总网签7290套。

根据最新的网签数据统计，新房网签数量相比上个月增加了28套，上浮1.05%；二手房网签数量增加了316套，上浮7.36%。从总体情况来看，住宅网签总量环比上浮4.95%。深圳当前共有262个新楼盘在售，总入市约16.17万套房源，截至2025年11月30日已经销控11.1万套，总去化率高达68.7%，还有约4.98万套房源在售。

深圳在2025年11月份共入市了10个新楼盘，其中包含首次及加推入市的项目，共入市房源2587套，其中龙华3个、光明2个、宝安2个、坪山1个、南山2个。