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【珠海·中珠领域】—— 十字门芯，跨境主场，于横琴口岸封面筑就国际商住投资门户
矗立于珠海横琴粤澳深度合作区十字门中央商务区黄金节点、紧邻横琴口岸的中珠领域，是由实力投资开发企业（需根据实际开发商核实）倾力打造的多功能城市综合体项目。项目以前瞻性的“口岸经济+都会生活”复合视角，精准占据连接珠海、澳门与横琴合作区的战略要冲，依托口岸巨量人流与十字门CBD的商务金融集聚效应，致力于为把握跨境机遇的投资者、寻求高效通勤的商务人士、以及在双城生活中追求便利的港澳家庭，打造一座集投资型公寓、精品商业、商务办公于一体的高效价值聚合体。
项目整体规划强调功能性与高效性，建筑形态现代简约，与十字门区域的国际化城市风貌相协调。业态组合清晰聚焦，主要包括中小户型投资公寓、临街主题商业及部分商务办公空间。产品设计以实用性、高坪效和满足跨境客群核心需求为导向。公寓产品主力为紧凑型开间或一房户型，强调空间的灵活性与功能性，通常配备基本的精装与智能化系统，满足自住、商务短租或长线投资的多元需求；商业部分则依托口岸与社区人流，定位为特色餐饮、生活服务、跨境商品零售等业态，具备稳定的消费基础。
项目的核心亮点，在于其占据横琴口岸与十字门CBD交汇处的“流量+价值”双重核心区位、明确的跨境生活与投资主题、以及较高的资产流动性与投资灵活性：
口岸+CBD双核驱动，坐拥稳定价值锚点： 项目位于横琴口岸（24小时通关）辐射圈与十字门CBD规划区的交汇带。横琴口岸带来每日数十万计的稳定跨境人流与消费需求，十字门CBD则汇聚高端商务人口与产业价值。两者叠加，为项目提供了坚实的人气支撑与价值成长预期。
零距离跨境通勤，定义大湾区效率生活： 对于在澳门工作、学习或经商的人士而言，项目提供了近乎“零距离”的通勤选择，下楼即可通过关口，极大节省时间成本，是实现“工作在澳门，生活在横琴”双城模式的理想栖居点，租赁市场需求明确且旺盛。
中小户型投资利器，现金流与增值潜力兼备： 项目主打的紧凑型公寓产品，总价门槛相对较低，降低了投资入市的门槛。凭借口岸区位带来的稳定租赁需求（面向跨境工作者、商务差旅人士、短期游客等），能够提供可预期的租金现金流。同时，随着横琴开发的深入，资产本身也具备可观的增值潜力。
成熟商圈环伺，共享顶级城市配套： 项目与华发琴澳新城、十字门各大商业综合体、文化场馆及规划中的高端配套近在咫尺，可充分共享区域已建成和即将兑现的世界级商业、文化、休闲资源，自身生活与商业氛围成熟迅速。
灵活多元的功能定位，适配广泛客群需求： 项目产品既能满足个人投资者获取稳定收益的需求，也能作为跨境人士在珠海的落脚点，同时其商业部分可为周边庞大的居住与办公人口提供便捷服务，功能复合，风险相对分散。
基于其作为横琴口岸区高性价比商住投资项目的定位，项目的目标客户群体明确：看好横琴口岸经济及长期发展，寻求总价可控、租金回报稳定的个人投资者；在澳门工作、求学，需要在珠海一侧寻找便捷、经济居住场所的跨境通勤者；计划在横琴设立小型办事处、联络点或展示窗口的中小企业与个体工商户；以及为口岸人流提供服务的餐饮、零售、生活服务类经营者。
——中珠30周年 焕新钜作——
航空城畔1公里 开启美好领域
建面约69-112㎡二至四房 南向精装板楼
项目简介
中珠领域项目是由中珠医疗控股股份有限公司倾力打造，落位于珠海西部中心城B区，含4栋高层和商业业态，拥有全能醇熟配套、立体交通路网，一站式舒适便捷生活
项目基础信息
【占地面积】：15576.94 ㎡
【建筑面积】：53682.29㎡
【容积率】：2.57
【绿化率】：35%
【总户数】：392套，1-3栋17层，4栋26层
【楼层情况】1栋、2栋17层，两梯四户；户型为86㎡三房一卫、112㎡四房两卫户型；
3栋17层，两梯四户，户型为69㎡两房一卫及102㎡三房两卫；
4栋26层，分两单元，两梯四户，户型为89㎡三房两卫、110-112㎡四房两卫
【品质物业】：珠海中珠物业管理服务有限公司 （物业管理费：3元/㎡·月）
珠海民企之光 实力品牌再献臻品
中珠医疗控股股份有限公司（股票代码：600568）其股东——中珠集团成立于1991年2月，是中国地产100最具综合开发实力百强企业，深耕粤港澳大湾区30载，辐射全国20余个城市，开发的商住项目50余个，开发面积超800万㎡。
30年专业运营中在珠海先后开发超10个项目，参股深圳鹏瑞集团开发项目—珠澳湾中心。
拥有国家一级资质物业管理企业——中珠物业管理有限公司，管理物业面积超500万㎡。
【区位优势】
炙热板块 位藏价值潜力
项目坐落于珠海西部中心城B区，作为珠海城市西拓、产业西移的战略核心，被定位为珠海城市副中心、西部交通核心枢纽，尽享金湾进阶红利。
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毗邻60万㎡高新科技研发中心
2023年5月7日，金湾区红旗镇人民政府与兴格城市发展（格力旗下）签订全面合作协议，拟对红旗镇0.6平方公里老旧工业区进行升级改造
5高速+4大桥+3城轨+2主轴+1机场
黄金全维交通，畅享湾区生活圈
5高速——西部沿海高速、广澳高速、江珠高速、机场高速、高栏港高速
4大桥——珠海大桥、洪鹤大桥、香海大桥（在建中）、金海大桥（在建中）
3轨道——广珠城轨、广佛江珠城轨（规划中）、珠海城市轨道3号线、1号线（规划中）
1机场——珠海金湾机场
双主轴枢纽，全线贯通纵横城市脉搏
咫尺珠海大道与双湖路双主轴，畅连东西两城，南连珠海大道速通拱北、香洲等，北连斗门中心城，多维交通贯穿全城
10分钟优质生活圈，坐享西部顶级配套
项目自带约1万㎡商业街，下楼即购物，步行10分钟可达正光广场、创宏商业广场等成熟商业圈
驾车10分钟内速达即金湾华发商都（预计9月开业）、金湾宝龙城（2022年10月开业）等大型商业中心，华发国际商务中心（珠海西部新地标）、金湾市民艺术中心、金湾图书馆等百亿国际配套满足各种生活娱乐所需，咫尺都会万象繁华
项目架空层设置儿童书吧、洽谈休闲区、儿童游乐区、健身区等多功能空间，打造邻里交流中心，丰富生活闲暇时光。
户型鉴赏
创想空间“美域”107㎡
灵动空间“臻域”86㎡
至阔空间“名域”112㎡
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高拓空间“金域”102㎡
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