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【保利招商锦上】

大运中心城主轴 龙凤山庄4A景区旁

占地面积约：约3.24万㎡

计容面积约：约9.3万㎡

容积率：约2.8

总套数：875户

标准层高：2.9米

车位数：908个

梯户比：2梯3户/2梯4户

产权年限：70年

绿化率：35%

交楼时间：2024年03月15日（现楼）

开发商：保利发展、招商蛇口

物业管理：保利物业

项目地址：嘉辉中路与东深路交汇处（龙凤山庄旁）

项目价值点

一、龙凤呈祥

项目位置优越，是东莞临深片区唯一一个位于深圳二环线以内的镇区，倒三角镶入深圳腹地，三面环深，凤岗已经纳入深圳规划发展中，我们项目所在片区3公里即8分钟到深圳大运，享受深圳全面的生活配套

二、距深圳地铁10号线东延段（建设中）油甘埔站约800米，接驳深圳各条地铁，可以快速到达深圳各个核心区

三、凤岗首个世界500强双央企保利和招商联合开发的高端生态住宅项目

四、东莞旧改领头羊，491万㎡城市更新排名东莞32镇街第一名

项目位于凤岗政府规划的新中心板块，是最宜居的中央生活区，周边拥有凤岗最多三旧改项目和新开发地块，未来生活配套设施浓厚

五、凤岗科技产业升级，超10万高端人才红利

周边规划引进了多家大型企业：天安数码城、京东智谷、京东云谷（华南总部进驻），都在我们项目附近，入驻高端就业人才十几万，带动地方经济与片区房价升值

六、不可复制的稀缺生态资源-国家4A级景区龙凤山庄、三面环山，家门口就是公园

七、拥有凤岗最优质的教育资源

将进驻东莞综合实力最强的-宏远外国语学校、北面规划一所九年制公立学校

八、全球豪宅的配置-下沉式休憩空间

（深圳豪宅-龙华金茂府、香港天玺、世界最贵的公寓-伦敦海德公园壹号），是凤岗首个，也是东莞保利首个下沉式休憩空间，内设有咖啡吧、书吧、乒乓球室、桌球室、健身房、瑜伽室，满足室内运动、社交、会客等需求

九、最新铝模工艺，外立面精致简约，深灰壁漆，浅灰真石漆搭配水晶灰中空玻璃，更符合新时代人群的审美，而且极具品质感

十、园林是由保利最高端-天字系御用设计公司广州怡境景观设计，专为豪宅设计，以精致、美观为主，打造 25000 ㎡超大中轴园林景观，园林配套2.5 万平，相当于 60 个篮球场大小~~

（全景图）

（实景图）

项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约96-144㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些使用空间，生活少一些将就。

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